工程房转合同范本

工程房转合同范本甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有特定工程房，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该工程房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.工程房基本情况甲方转让的工程房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，该工程房为[工程房性质，如在建工程中的临时办公房等]，结构为[具体结构类型]，建成于[建成时间]。2.附属设施工程房内包含有[详细列举附属设施，如照明灯具、水电线路、门窗等]，附属设施均随工程房一并转让给乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取工程房转让款。对工程房的转让情况享有知情权，并有权监督乙方按照合同约定使用工程房。2.义务保证对转让的工程房拥有合法的处分权，未设置任何抵押、质押、查封等权利限制，且不存在任何权属争议。向乙方如实披露工程房的真实状况，包括但不限于工程房的质量、使用年限、是否存在质量问题或安全隐患等情况。协助乙方办理工程房的相关转让手续，提供办理手续所需的一切文件和资料，并积极配合乙方完成各项手续的办理，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。在工程房交付前，负责处理与工程房有关的一切债权债务关系，保证乙方接收工程房后不会因该工程房的原有债权债务问题受到任何影响。按照合同约定的时间和方式向乙方交付工程房及附属设施。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付工程房及附属设施，并保证其符合合同约定的标准。在办理工程房转让手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，并对甲方提供的文件和资料进行审查。按照合同约定的方式和时间使用工程房。2.义务按照本合同约定向甲方支付工程房转让款。接受甲方交付的工程房及附属设施，并按照合同约定的用途使用，不得擅自改变工程房的结构、用途或进行违法违规的改造。在办理工程房转让手续过程中，积极配合甲方提供所需的文件和资料，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。承担接收工程房后因使用工程房产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、维修保养费等。三、工程房转让款及支付方式1.转让款金额乙方应向甲方支付的工程房转让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完合同义务后，抵作工程房转让款。首付款（扣除定金后）：乙方应在甲方通知可以办理工程房交付手续后的[X]日内，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在工程房转让手续全部办理完毕且乙方实际接收工程房后的[X]日内，乙方将剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）支付给甲方。四、工程房交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的定金及首付款后，按照乙方要求的时间，在双方共同确认的日期内将工程房及附属设施交付给乙方。如乙方未按照约定支付定金及首付款，则交付时间相应顺延，甲方不承担任何违约责任。2.交付地点工程房交付地点为工程房所在地[具体地址]。3.交付标准工程房应保持现状交付，甲方应保证工程房的主体结构安全，附属设施能够正常使用。甲方应向乙方提供工程房的相关图纸、资料等文件，包括但不限于工程房的设计图纸、施工记录、验收报告等。交付时，甲方应协助乙方对工程房及附属设施进行现场查验，双方应在交付清单上签字确认，交付清单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付工程房及附属设施，每逾期一日，应按照工程房转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照工程房转让款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的工程房及附属设施不符合合同约定的标准，甲方应负责在合理期限内进行整改或修复，直至符合标准。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本合同约定，未如实披露工程房的真实状况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照工程房转让款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未协助乙方办理工程房转让手续或因甲方原因导致手续无法办理，每逾期一日，应按照工程房转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照工程房转让款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付工程房转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照工程房转让款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变工程房的结构、用途或进行违法违规改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。乙方应在甲方要求的合理期限内完成整改，如逾期未完成，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失，同时乙方已支付的款项不予退还。若乙方违反本合同约定，未按照合同约定的用途使用工程房，甲方有权要求乙方改正，并赔偿因此给甲方造成的损失。乙方应在甲方要求的合理期限内改正，如逾期未改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失，同时乙方已支付的款项不予退还。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日