代建回购协议书

代建回购协议书甲方（代建方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（回购方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方具备代建项目的专业能力和经验，乙方有意愿委托甲方进行项目代建，并在项目建成后进行回购，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就代建回购事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）代建项目概况1.项目名称：[具体项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模：总建筑面积为[X]平方米，包括[具体建筑功能及面积分配，如住宅面积[X]平方米、商业面积[X]平方米等]4.项目内容：包括但不限于项目的规划设计、工程建设、装修装饰、设备采购及安装等，具体以经双方确认的设计方案和建设标准为准。（二）代建要求1.甲方应按照国家及地方现行的工程建设规范、标准以及乙方提出的特殊要求进行项目代建。2.项目设计方案应符合城市规划要求，具备合理性、实用性和美观性，且通过相关部门的审批。3.工程建设质量应达到国家优质工程标准，确保结构安全和使用功能正常。（三）回购条件1.乙方应在项目竣工验收合格后[X]个月内完成回购。2.回购价格按照本协议约定的计算方式确定，具体为：项目建设成本（包括但不限于土地费用、工程费用、设计费用、监理费用、税费等）加上合理利润（合理利润按照项目建设成本的[X]%计算）。3.项目应具备完整的产权证书，且不存在任何权属纠纷或权利受限情况。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取代建费用。在代建过程中，根据实际情况对项目建设方案提出合理调整建议，但需经乙方书面同意。对乙方支付的回购款进行监督使用，确保专款专用。2.义务负责组建专业的项目管理团队，配备具备相应资质和经验的管理人员，确保项目顺利推进。按照本协议约定的代建要求和建设标准进行项目建设，严格控制工程质量、进度和成本。定期向乙方汇报项目进展情况，及时提供项目相关资料，包括但不限于设计图纸、工程进度报告费用支出明细等。在项目建设过程中，协调处理与施工单位监理单位等相关方的关系，确保项目建设顺利进行。负责办理项目建设过程中的各项审批手续，确保项目合法合规建设。项目竣工验收合格后，按照乙方要求办理项目移交手续，包括但不限于提供项目产权证书、工程竣工资料等。（二）乙方权利义务1.权利对项目代建过程进行监督检查，提出意见和建议。要求甲方按照本协议约定的时间、质量和标准完成项目建设。在项目回购前，对项目进行实地查看和验收。2.义务按照本协议约定向甲方支付代建费用。协助甲方办理项目建设过程中的相关手续，提供必要的文件和资料。在项目回购时，按照本协议约定的时间和方式支付回购款。尊重甲方在项目代建过程中的专业意见和建议，不得无故干涉甲方的正常工作。三、代建费用及支付方式（一）代建费用1.本项目代建费用总计为人民币[X]元。2.代建费用包含但不限于项目建设成本、甲方管理费、利润等所有与项目代建相关的费用。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，乙方支付代建费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。2.项目基础完工后，经乙方验收合格，乙方支付代建费用的[X]%，即人民币[X]元。项目主体完工后，经乙方验收合格，乙方支付代建费用的[X]%，即人民币[X]元。项目竣工验收合格后，乙方支付剩余代建费用，即人民币[X]元。四、回购款及支付方式（一）回购款1.回购款按照本协议约定的计算方式确定，总计为人民币[X]元。2.回购款包含项目建设成本及合理利润。（二）支付方式1.乙方应在项目竣工验收合格后[X]个月内，向甲方支付回购款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元。2.剩余回购款在乙方取得项目产权证书后[X]个工作日内支付完毕。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照协议约定的时间、质量和标准完成项目代建，每逾期一日，应按照代建费用的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的代建费用，同时甲方应按照代建费用的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若因甲方原因导致项目质量不符合要求，甲方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。如因返工整改给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.甲方擅自变更项目建设方案或代建要求，未经乙方书面同意的，乙方有权要求甲方恢复原状或按照乙方要求进行整改，由此产生的费用由甲方承担。如给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照协议约定的时间和方式支付代建费用或回购款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停项目建设，并要求乙方支付已发生的代建费用及违约金。2.若乙方无故拒绝回购项目或擅自变更回购条件，应按照回购款的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或政府政策等原因导致协议无法继续履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。（三）通知条款双方在本协议中填写的联系方式即为有效送达地址及联系方式如有变更，应及时书面通知对方。任何一方按照本协议约定向对方发出的通知，自送达之日起生效。（