体验基地协议书

体验基地协议书甲方：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处特定的场地及相关设施，旨在打造一个集多种体验活动于一体的综合性体验基地（以下简称“体验基地”）；乙方对该体验基地的运营及合作感兴趣，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就乙方使用甲方体验基地事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.体验基地位置及范围甲方提供的体验基地位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，包括但不限于[具体场地设施，如室内场馆、室外场地、特定主题区域等]。2.体验项目内容体验基地内设置了丰富多样的体验项目，涵盖但不限于[列举主要体验项目，如户外探险、手工制作、科普教育、文化体验等]。乙方有权在本协议约定的范围内，根据自身运营需求合理安排体验项目的开展。3.配套设施体验基地配备了完善的配套设施，包括但不限于停车场、休息区、餐饮区、卫生间、安全监控设备、应急救援设备等，以保障体验活动的顺利进行及参与者的安全与舒适。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方使用体验基地的费用。有权对乙方在体验基地内的运营活动进行监督，确保乙方的运营活动符合法律法规及本协议的规定。如乙方违反本协议约定或法律法规规定，甲方有权采取相应措施，包括但不限于要求乙方整改、暂停乙方使用体验基地部分区域或全部区域，直至解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务按照本协议约定向乙方交付体验基地及相关设施，并确保其处于正常可使用状态。负责体验基地的整体安全管理，包括但不限于场地设施的定期检查、维护，制定安全管理制度等，为乙方及体验活动参与者提供安全的环境。在乙方运营过程中，如因甲方原因导致体验基地无法正常使用或出现安全事故等影响乙方运营的情况，甲方应承担相应责任，并采取积极措施减少乙方损失。协助乙方办理与体验基地运营相关的必要手续，如场地使用许可、活动备案等，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的期限和范围内，有权自主开展体验项目的运营活动，包括但不限于制定体验项目内容、收费标准、营销推广方案等，但需符合法律法规及本协议的规定。使用体验基地内的相关设施及配套设备，以保障体验活动的顺利开展。根据体验基地的实际运营情况，有权要求甲方提供必要的协助与支持，如场地维修、设施更新等。2.义务按照本协议约定向甲方支付使用体验基地的费用。负责体验项目的具体运营管理，包括但不限于人员招聘、培训、活动组织、客户服务等，确保体验活动的质量和安全。在体验基地内的运营活动必须符合法律法规的规定，不得从事违法违规或损害社会公共利益的行为。对体验基地内的设施设备负有合理使用和保管义务，如因乙方原因造成设施设备损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。按照甲方的安全管理制度要求，配合甲方做好体验基地的安全管理工作，如制定安全应急预案、对参与者进行安全教育等。定期向甲方提供体验基地运营情况报告，包括但不限于体验项目开展情况、客户反馈、安全事故等信息。三、费用及支付方式1.使用费用乙方应向甲方支付体验基地的使用费用，具体标准为每年人民币[X]元。该费用包含乙方使用体验基地场地、配套设施以及甲方提供的基础管理服务等费用。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付首年使用费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元；剩余款项应在每年的[具体日期]前一次性支付完毕。3.费用调整如因市场因素、物价变动等原因导致体验基地运营成本大幅增加，甲方有权在提前[X]个月书面通知乙方的情况下，对使用费用进行合理调整。调整幅度应根据实际成本变动情况及市场行情确定。四、合同期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效,有效期为[X]年。协议期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。如需终止协议，双方应提前[X]个月书面通知对方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付体验基地或相关设施，或交付的场地设施不符合约定标准，导致乙方无法正常运营体验项目，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的相应费用，并按照未交付或不符合标准部分对应的费用金额的[X]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致体验基地出现安全事故或其他影响乙方运营的问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方的直接经济损失、因事故导致的第三方索赔费用、乙方为处理事故所支出的合理费用等。若甲方违反本协议约定的协助义务，导致乙方无法及时办理相关运营手续或因手续问题遭受损失的，甲方应负责解决手续问题，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停乙方使用体验基地部分区域或全部区域，并要求乙方在限期内支付费用及违约金。如乙方在限期内仍未支付，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付剩余期限的全部费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。乙方违反本协议约定的运营管理义务，如从事违法违规活动、因管理不善导致安全事故等，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即停止相关活动，乙方应承担由此给甲方及第三方造成的全部损失，包括但不限于甲方的声誉损失、经济赔偿责任、第三方的人身伤亡及财产损失赔偿等。若乙方未按照本协议约定合理使用和保管体验基地设施设备，导致设施设备损坏或丢失，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿。如因乙方损坏行为导致甲方遭受其他间接损失的，乙方也应予以赔偿。乙方未经甲方书面同意，擅自将体验基地的全部或部分区域转租、转借或与第三方合作经营的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币[X]元，同时乙方应立即停止相关违约行为，恢复场地原状。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议