留用地返租协议书

留用地返租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有留用地权益，乙方有意承租该留用地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下留用地返租协议：一、标的物或服务具体描述1.留用地位置：该留用地位于[具体地址]，面积为[X]平方米，其四至范围为东至[具体方位及界限描述]，南至[具体方位及界限描述]，西至[具体方位及界限描述]，北至[具体方位及界限描述]。（可附详细的地块位置图）2.土地性质及用途：该留用地为[土地性质，如集体建设用地等]，乙方承租后用于[约定的具体用途，如商业经营、工业生产等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。3.地上附着物情况：留用地上现有[详细列举地上附着物，如建筑物、构筑物等]，双方确认以现状交付乙方使用。乙方应妥善保管和使用地上附着物，因乙方使用不当造成损坏的，由乙方负责修复或赔偿。二、租赁期限1.本协议租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还留用地。如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据[具体参考因素，如市场行情、物价指数等]确定。2.支付方式：租金按年度支付，乙方应在每年的[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：账号：户名：3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照协议租赁期限内租金总额的[X%]向甲方支付赔偿金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金。在租赁期限内，有权监督乙方对留用地的使用情况，如发现乙方违反本协议约定或法律法规规定使用留用地，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。租赁期满或协议解除后，有权收回留用地及地上附着物。2.义务保证对留用地拥有合法的权益，有权出租该留用地，并向乙方提供相关证明文件。按照本协议约定的时间和条件将留用地及地上附着物交付乙方使用。协助乙方办理与留用地使用相关的手续，如但不限于规划、建设、消防等手续，费用由乙方承担。尊重乙方的合法经营自主权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用留用地及地上附着物。有权要求甲方协助办理与留用地使用相关的手续。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对留用地上的建筑物、构筑物等进行改造、扩建，但应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。2.义务按照本协议约定的用途合理使用留用地及地上附着物，不得擅自改变土地用途或损坏地上附着物。按时足额支付租金及其他应向甲方支付的费用。负责留用地及地上附着物的日常维护、保养和管理，确保其安全、正常使用。因乙方原因造成留用地及地上附着物损坏或灭失的，由乙方负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将留用地及地上附着物转租、转借或抵押给第三方。在租赁期限内，依法依规经营，承担因经营活动产生的一切法律责任和经济责任。如因乙方经营活动给甲方或第三方造成损失的，由乙方负责赔偿。租赁期满或协议解除后，按照甲方要求的状态交还留用地及地上附着物。乙方应负责拆除其在留用地上自行建造的建筑物、构筑物等，并清理场地，恢复原状。五、土地使用与管理1.乙方应按照国家法律法规及相关政策规定，合法使用留用地。在使用过程中，应遵守土地利用总体规划和城乡规划，不得损害公共利益和他人合法权益。2.乙方负责留用地的日常管理工作，包括但不限于安全保卫（甲方可协助乙方进行必要的安全检查）环境卫生、消防等。如因乙方管理不善导致发生安全事故、环境污染等问题，由乙方承担全部责任。3.乙方在留用地上进行建设或经营活动，应依法办理相关审批手续，并按照批准的方案进行建设和经营。如因乙方未办理相关手续或未按批准方案建设经营而引发的一切法律后果，由乙方自行承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，或擅自改变土地用途、转租、转借、抵押留用地及地上附着物等，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿金，同时乙方应按照协议租赁期限内租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方解除协议通知之日起[X]日内交还留用地及地上附着物，并清理场地，恢复原状。3.若乙方未按照本协议约定的时间和要求交还留用地及地上附着物，每逾期一日，应按照协议租赁期限内租金总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回留用地及地上附着物，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。5.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等造成的影响，尽量减少损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本