电梯公用合同协议

电梯公用合同协议甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体建筑物名称]的产权或使用权，乙方具备电梯维护、管理等相关专业资质和能力，为了保障电梯的安全运行，维护电梯使用区域内各方的合法权益，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就电梯公用事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.电梯基本信息本合同所涉及的电梯位于[具体建筑物地址]，共计[X]部。电梯型号为[具体型号]，电梯编号分别为[详细编号列表]。电梯的主要参数包括：额定载重量[X]千克，额定速度[X]米/秒，停靠楼层范围从[起始楼层]至[终止楼层]。2.服务内容乙方负责电梯的日常维护保养工作，并确保电梯处于安全、正常运行状态。具体维护保养工作包括但不限于：定期对电梯进行清洁、润滑、调整、检查各部件的运行状况，及时发现并排除潜在故障隐患；按照相关安全技术规范要求，对电梯的机械系统、电气系统、安全保护装置等进行全面维护保养，并做好详细记录。乙方负责电梯的紧急救援服务。在电梯发生故障或困人等紧急情况时，乙方应在接到通知后[X]分钟内到达现场，实施救援行动，确保被困人员安全解救。乙方负责配合甲方及相关部门进行电梯的安全检查、检验检测等工作。在电梯定期检验检测前，乙方应提前做好自检工作，确保电梯符合安全运行要求，并协助甲方及检验检测机构完成相关检验检测程序。乙方应根据电梯的运行状况和使用情况，定期向甲方提供电梯运行报告，内容包括电梯的运行次数、故障情况、维护保养记录等，以便甲方及时了解电梯的运行状态。二、权利与义务1.甲方权利义务权利有权监督乙方对电梯的维护保养工作，提出合理的意见和建议。有权查阅乙方提交的电梯运行报告、维护保养记录等相关资料。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权要求乙方限期整改或解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。义务按照本合同约定向乙方支付电梯维护保养费用。协助乙方做好电梯使用区域的安全管理工作，禁止无关人员擅自操作电梯，确保电梯使用环境符合安全要求。配合乙方进行电梯的更新改造、重大维修等工作，提供必要的支持和协助。在电梯出现故障或发生紧急情况时，及时通知乙方，并按照乙方的要求采取相应的应急措施。未经乙方书面同意，不得擅自对电梯进行维修或处理。2.乙方权利义务权利按照本合同约定收取电梯维护保养费用。根据电梯维护保养工作的需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。在法律法规允许的范围内，自主安排电梯维护保养工作的具体实施方式和人员配置。义务严格按照国家相关法律法规、安全技术规范以及本合同约定，对电梯进行维护保养，确保电梯安全运行。配备专业的电梯维护保养人员，并确保其具备相应的资质和技能。维护保养人员应遵守甲方的相关管理制度，服从甲方的安全管理要求。建立健全电梯维护保养档案，详细记录电梯的维护保养情况、故障处理情况等，并定期向甲方提交。档案保存期限应不少于电梯使用年限。在电梯维护保养过程中，如发现电梯存在安全隐患或需要进行更新改造、重大维修等情况时，应及时通知甲方，并提供专业的建议和解决方案。负责电梯维护保养所需的材料、设备等的采购和更换，但费用由[具体承担方]承担。所采购的材料、设备应符合国家相关标准和要求，并提供相应的质量证明文件。积极配合甲方及相关部门的安全检查、检验检测等工作，对提出的问题及时整改，确保电梯安全性能符合要求。定期对电梯维护保养人员进行培训和考核，提高其业务水平和服务质量。在电梯发生故障或困人等紧急情况时，应立即启动应急预案，迅速到达现场进行救援，并及时向甲方及相关部门报告。三、费用及支付方式1.电梯维护保养费用本合同约定的电梯维护保养费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用包含乙方为履行本合同约定服务内容所需的全部费用，除本合同另有约定外，甲方不再另行支付其他费用。电梯维护保养费用的计算依据为电梯的数量、型号、维护保养标准以及市场行情等因素确定。在合同履行期间，如遇国家政策调整、物价波动等因素导致维护保养成本发生较大变化时，双方可协商调整维护保养费用，但应签订书面补充协议。2.支付方式甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方支付首年电梯维护保养费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余费用在乙方完成首季度电梯维护保养工作，并经甲方验收合格后[X]个工作日内支付。此后，甲方应于每年[具体付款日期]前支付当年的电梯维护保养费用。乙方应在收到甲方支付的费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付电梯维护保养费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停电梯维护保养服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。甲方在支付完所有费用及违约金后，乙方应在[X]个工作日内恢复电梯维护保养服务。若甲方擅自对电梯进行维修或处理，导致电梯出现损坏或安全事故的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照国家相关法律法规、安全技术规范以及本合同约定对电梯进行维护保养，导致电梯出现安全故障或事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及相关方因此遭受的损失。同时，乙方应负责及时修复电梯，确保电梯恢复正常运行。若乙方未按照本合同约定的时间到达现场进行紧急救援，每逾期一分钟，应按照合同金额的[X]%向甲方支付违约金。因乙方逾期救援导致甲方或被困人员遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方未按照本合同约定向甲方提交电梯运行报告、维护保养记录等相关资料，每逾期一日，应按照合同金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.本合同的签订与履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商一致后，可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[