借资建房协议书

借资建房协议书甲方（出借方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（建房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方拟建造房屋，因资金不足，特向甲方借款用于建房。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方借资建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[详细地址]，该地块土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用权人为[土地使用权人姓名]。2.房屋规划：乙方计划建造[房屋层数]层，建筑面积约为[X]平方米的住宅。房屋设计方案需符合当地城乡规划部门的要求，并经甲方认可。具体设计图纸由乙方负责提供，包括但不限于建筑平面图、立面图、剖面图等。3.建房标准：乙方应按照国家及当地建筑工程质量验收规范进行施工建设，确保房屋质量合格。使用的建筑材料应符合国家标准，如水泥采用[品牌名称]，钢材采用[品牌名称]，砖采用[规格及品牌]等。房屋结构应安全可靠，具备防水、防潮、防火、隔音等功能。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解建房进度及资金使用情况。对房屋建设质量、设计方案等有提出意见和建议的权利。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务按照本协议约定向乙方提供借款。协助乙方办理与建房相关的必要手续，如提供身份证明文件等用于办理建房审批手续，但因协助产生的费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定使用甲方提供的借款用于建房。在符合法律法规及本协议约定的前提下，自主组织施工建设，包括选择施工队伍、采购建筑材料等。2.义务向甲方提供真实、准确的建房计划及资金预算，包括但不限于建房进度安排、各阶段资金需求等。严格按照经甲方认可的设计图纸及建房标准进行施工建设，确保工程质量。在施工过程中，接受甲方及相关部门的监督检查。负责办理建房所需的一切审批手续，承担因办理手续产生的全部费用，确保建房行为合法合规。如因乙方原因导致建房手续不全而产生的法律责任及经济损失，由乙方自行承担。定期向甲方汇报建房进度，每月[具体日期]向甲方提交书面的建房进度报告，包括已完成的工程内容、未完成的工程内容及预计完成时间、资金使用情况等。妥善保管甲方提供的借款资金，专款专用，不得挪作他用。在借款使用过程中，接受甲方的监督检查，提供资金使用明细及相关凭证。房屋建成后，按照本协议约定向甲方交付房屋，并协助甲方办理房屋产权登记手续，但因办理产权登记产生的费用由甲方承担。三、借款金额及支付方式1.借款金额：甲方出借给乙方用于建房的资金总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付借款总额的[X]%作为启动资金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。乙方根据建房进度，在完成基础工程后，向甲方提交书面申请，经甲方审核确认后，甲方向乙方支付借款总额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。在房屋主体结构完工后，乙方再次向甲方提交书面申请，经甲方审核确认后，甲方向乙方支付借款总额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。房屋竣工验收合格后，乙方协助甲方办理房屋产权登记手续，待产权登记手续办理完毕且甲方取得房屋产权证书后，甲方向乙方支付剩余借款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。四、还款方式及期限1.还款方式：乙方以建成后的房屋作为还款抵押物，在房屋产权登记手续办理完毕后，如乙方未能按照本协议约定偿还借款，甲方有权依法处置抵押物以实现债权。2.还款期限：自甲方支付全部借款之日起[X]年内，乙方应还清全部借款本金及利息（如有）。如乙方提前还款，应提前[X]天书面通知甲方，经甲方同意后，可提前还款，但不得损害甲方利益。五、房屋交付及产权归属1.房屋交付乙方应在房屋竣工验收合格后[X]个工作日内，将房屋交付给甲方。交付时，房屋应达到本协议约定的标准，包括但不限于门窗安装完毕、室内外装修完成、水电等配套设施齐全且能正常使用等。乙方交付房屋时，应向甲方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料，并协助甲方办理房屋交接手续。2.产权归属房屋建成后，产权归属按照以下方式确定：在乙方还清甲方全部借款本金及利息（如有）后，甲方同意将房屋产权过户至乙方名下。在此之前，房屋产权归甲方所有，乙方仅享有使用权。若乙方未能按照本协议约定按时足额偿还借款，甲方有权通过法律途径处置房屋，以所得价款优先偿还借款本息及相关费用。处置房屋所得价款超过借款本息及相关费用的部分归乙方所有，不足部分由乙方继续清偿。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额向乙方支付借款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息。因甲方原因导致乙方建房手续无法正常办理或延误建房进度的，甲方应承担由此给乙方造成的全部经济损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定使用借款资金，挪作他用或擅自改变建房用途的，甲方有权解除本协议，要求乙方立即返还已支付的借款，并按照借款总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的全部经济损失。若乙方未按照经甲方认可的设计图纸及建房标准进行施工建设，导致房屋质量不合格的，乙方应负责无偿修复或重建，直至达到质量要求。如因房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应按照借款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间向甲方汇报建房进度或提供虚假的建房进度报告，每逾期一次，应按照借款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息。若乙方未按照本协议约定按时交付房屋或协助甲方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照借款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权通过法律途径追究乙方的违约责任，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部经济损失。若乙方未能按照本协议约定按时足额偿还借款，每逾期一日，应按照未偿还金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权依法处置抵押物以实现债权，乙方应承担甲方实现债权的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方