房屋外立面协议书

房屋外立面协议书甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋，为了维护房屋外立面的美观、安全及整体品质，确保与周边环境相协调，甲方决定委托乙方对该房屋的外立面进行相关处理；乙方具备从事相关工作的专业资质和能力，愿意接受甲方委托并提供相应服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就房屋外立面事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息本协议所涉及的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]。房屋外立面现状描述：[详细描述现有外立面的材质、颜色、有无损坏、变形等情况]。2.服务内容乙方负责对房屋外立面进行全面检查，包括但不限于墙体、门窗、装饰线条等部位，出具详细的检查报告，明确存在的问题及隐患。根据检查结果，乙方制定针对性的维修、翻新或改造方案，经甲方书面确认后实施。维修、翻新或改造内容包括但不限于：修补外立面墙体的裂缝、孔洞，更换损坏的外立面装饰材料，修复或更换门窗密封胶条、玻璃等，对外立面进行清洁、重新粉刷或更换颜色（需符合相关规划及管理规定）等，以达到提升房屋外立面美观度和安全性的目的。在施工过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，避免对周边环境及他人造成影响。施工结束后，乙方负责清理施工现场，恢复周边环境原状。乙方应负责协调与相关部门（如城市规划部门、物业管理部门等）的沟通，确保外立面处理工作符合法律法规及小区管理规定的要求。若因乙方原因导致无法通过相关部门审批或验收，乙方应承担相应责任并负责解决。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求完成服务内容。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸等，以便乙方全面了解房屋情况，开展工作。协助乙方协调与房屋所在小区物业管理部门等相关方的关系，为乙方施工提供必要的便利条件，如允许乙方进入房屋及相关区域进行检查、施工等。按照本协议约定及时支付服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料及协助工作。按照本协议约定收取服务费用。在履行本协议过程中，根据实际情况合理调整工作方案，但应提前通知甲方并取得甲方书面同意。2.义务严格按照国家相关法律法规、行业标准及本协议约定的服务内容、质量要求进行施工和服务。自行组织具备相应资质和经验的施工人员进行作业，确保施工质量和安全。施工人员应遵守施工现场的各项规章制度，不得擅自离岗或违规操作。定期向甲方汇报工作进展情况，在遇到重大问题或可能影响协议履行的情况时，应及时通知甲方，并提出解决方案。对施工过程中知悉的甲方房屋及相关信息予以保密，不得泄露给任何第三方。未经甲方书面同意，不得将本协议项下的服务内容转包或分包给第三方。负责处理施工过程中可能出现的纠纷或问题，确保施工顺利进行。如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。施工完成后，负责对房屋外立面进行质量验收，并向甲方提交验收报告。验收合格后，乙方应按照相关规定提供质量保修服务，保修期限为自验收合格之日起[X]年。在保修期限内，如因乙方施工质量问题导致外立面出现损坏等情况，乙方应免费进行修复或更换。三、服务费用及支付方式1.服务费用经双方协商一致，本协议项下的服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但本协议另有约定的除外。服务费用包含乙方完成本协议约定服务内容所需的全部费用，包括但不限于材料费用、人工费用、设备租赁费用、运输费用、管理费用、利润、税金以及与本服务相关的其他一切费用。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成外立面检查并向甲方提交检查报告后，经甲方书面确认符合要求，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部服务内容，经甲方验收合格并提交验收报告后，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于利息损失、催款费用、诉讼费用等）。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方按照协议总金额的[X]%向乙方支付违约金，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等）。若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助工作，导致乙方无法正常开展工作或延误工期的，甲方应承担相应责任，工期顺延，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于增加的费用、预期利润损失等）。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的标准和要求完成服务内容，乙方应负责无偿返工直至达到约定标准。如因返工导致逾期交付的，每逾期一日，乙方应按照协议总金额的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于因外立面问题导致的房屋价值贬损、维修费用、赔偿第三方损失等）。若乙方返工后仍无法达到约定标准，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照协议总金额的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等）。若乙方未按照本协议约定的工期完成服务内容，每逾期一日，乙方应按照协议总金额的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于因外立面未及时处理导致的房屋使用不便、租金损失等）。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照协议总金额的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等）。若乙方违反本协议约定将服务内容转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照协议总金额的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等）。若乙方在施工过程中因自身原因导致安全事故或对周边环境及他人造成损害，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任，如因此给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失（包括但不限于甲方因此支付的赔偿费用、罚款、因事故导致的房屋价值贬损等）。若乙方违反本协议约定的保密义务，泄露甲方房屋及相关信息，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于甲方因信息泄露导致的经济损失、声誉损失等）。如乙方的行为构成犯罪的，乙方应承担相应的刑事责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的