合修房合同范本

合修房合同范本甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就共同修建房屋事宜达成合作意向，为明确双方的权利义务，确保合修房项目顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、合修房基本情况（一）合修房地点位于[具体地址]，该地块土地性质为[土地性质，如集体土地、国有土地等]，土地使用权人为[土地使用权人姓名或单位名称]。（二）合修房规划合修房共[X]层，建筑面积约[X]平方米。具体楼层布局及建筑面积以最终实际测量为准。房屋设计方案为[详细描述房屋的设计风格、户型结构等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权参与合修房项目的规划、设计、施工等重要环节的讨论和决策。对合修房的工程质量、进度等情况进行监督检查。在房屋建成后，按照本合同约定享有相应的房屋权益。2.义务按照本合同约定及时足额向乙方支付合修房所需的各项费用。协助乙方办理与合修房相关的各种手续，如土地使用手续、建设规划许可证等，提供必要的证明文件和资料。配合乙方做好施工现场的协调工作，确保施工顺利进行，避免因甲方原因导致施工延误或其他问题。按照乙方的要求，提供合修房建设所需的场地，并保证场地具备施工条件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付合修房所需费用。负责合修房项目的整体规划、设计、施工组织等工作，并按照相关法律法规和行业规范进行操作。在房屋建成后，按照本合同约定享有相应的房屋权益。2.义务制定详细的合修房建设计划和施工方案，并提交甲方审核。严格按照经甲方审核通过的建设计划和施工方案进行施工，确保工程质量符合国家及地方相关标准和规范，房屋验收合格。负责采购合修房建设所需的材料、设备等，并保证其质量符合要求。定期向甲方通报合修房项目的进展情况，包括工程质量、进度、费用支出等方面。在房屋建成后，协助甲方办理房屋产权登记等相关手续。三、费用及支付方式（一）合修房费用总额合修房所需的全部费用预计为人民币[X]元（大写：[大写金额]），该费用包括土地费用、建筑材料费用、人工费用、设计费用、监理费用、税费以及其他与合修房建设相关的所有费用。（二）支付方式1.定金合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在合修房项目完成后，可冲抵合修房费用。2.进度款基础工程完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付合修房费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付合修房费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。装饰装修工程完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付合修房费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款房屋竣工验收合格且乙方协助甲方办理完房屋产权登记手续后，甲方向乙方支付剩余合修房费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）费用调整如因市场价格波动、设计变更、政策调整等原因导致合修房费用增加或减少，双方应根据实际情况协商调整费用，并签订补充协议。四、工程质量及验收（一）工程质量标准合修房的工程质量应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准，达到合格等级。乙方应严格按照设计文件和施工规范进行施工，确保房屋结构安全、功能齐全、外观质量良好。（二）质量保证期房屋质量保证期为自房屋竣工验收合格之日起[X]年。在质量保证期内，乙方应对房屋质量问题承担免费维修或更换责任。因甲方使用不当或不可抗力因素导致的质量问题除外。（三）验收程序1.各阶段工程完工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。2.验收合格后，双方应签署验收文件。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改期间乙方应承担相应的费用和工期延误责任。3.房屋竣工后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料，包括工程竣工报告、质量检验报告、施工图纸等。甲方应在收到竣工资料后[X]日内组织相关部门进行竣工验收。4.竣工验收合格后，甲乙双方应共同签署竣工验收备案表，并办理房屋交付手续。五、房屋分配及产权归属（一）房屋分配原则根据甲乙双方对合修房项目的出资比例、贡献大小等因素，协商确定房屋的分配方案。具体分配方案如下：[详细描述房屋分配的楼层、户型、面积等情况]（二）产权归属1.甲方按照本合同约定分得的房屋，其产权归甲方所有。甲方有权依法对该房屋进行占有、使用、收益和处分。2.乙方按照本合同约定分得的房屋，其产权归乙方所有。乙方有权依法对该房屋进行占有、使用、收益和处分。3.双方应在房屋竣工验收合格后[X]日内，共同向房屋产权登记部门申请办理房屋产权登记手续，将各自分得的房屋产权登记在自己名下。办理产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付合修房费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致工程延误或其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。2.若甲方擅自变更合修房的设计方案、施工要求等，导致工程质量问题或费用增加，甲方应承担相应的责任，包括但不限于修复费用、增加的费用以及给乙方造成的其他损失。3.若甲方违反本合同约定，不配合乙方办理相关手续或阻碍施工进展，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的建设计划和施工方案进行施工，导致工程质量不合格或者工期延误，乙方应承担整改费用、工期延误违约金以及给甲方造成的其他损失。工期延误违约金按照每日人民币[X]元计算。2.若乙方采购的材料、设备等不符合质量要求，乙方应负责更换，并承担由此给甲方造成的全部损失。3.若乙方违反本合同约定，擅自将合修房项目转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用及支付违约金，违约金按照合修房费用总额的[X]%计算。乙方还应承担给甲方造成的其他损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除本合同经双方协商一致，可以变更或解除。变更或解除合同应签订书面协议。（二）不可抗力因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度协商决定是否变更或解除合同，以及如何分担因不可抗力造成的损失。（三）保密条款双