合伙做房协议书

合伙做房协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意合作进行房产相关项目，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合伙做房协议：一、合作项目概述1.项目名称：[具体房产项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目内容：本项目涉及对位于上述地点的房产进行[具体开发、建设、装修等相关活动描述]，包括但不限于土地购置、房屋建设、配套设施建设等一系列与该房产相关的开发经营活动。预计项目总投资为人民币[X]元，具体投资金额根据项目实际进展情况进行调整。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定获取项目收益。对项目的重大决策事项享有知情权、参与权和表决权，重大决策事项包括但不限于项目规划变更、重大资金支出、合作方变更等。有权监督乙方在项目中的工作进展及财务状况。2.义务：按照本协议约定的时间和方式履行出资义务，首期出资人民币[X]元，于本协议签订之日起[X]日内支付至双方共同指定的账户。后续出资根据项目实际需求，按照双方协商一致的时间和金额进行支付。负责提供与项目相关的专业技术支持，包括但不限于建筑设计、工程施工管理等方面的专业知识和经验。积极协助乙方办理项目相关的各类手续，包括但不限于土地审批、建设规划许可证、施工许可证等，确保项目合法合规进行。遵守本协议约定，不得擅自将其在项目中的权益转让给第三方。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定获取项目收益。对项目的日常经营管理工作享有建议权和参与权。有权查阅项目财务账目及相关资料。2.义务：按照本协议约定的时间和方式履行出资义务，首期出资人民币[X]元，于本协议签订之日起[X]日内支付至双方共同指定的账户。后续出资根据项目实际需求，按照双方协商一致的时间和金额进行支付。负责项目的日常经营管理工作，包括但不限于与供应商洽谈合作、销售推广、客户关系维护等，确保项目顺利推进。定期向甲方汇报项目进展情况，包括但不限于项目进度、销售情况、财务状况等，每月[具体日期]前提交书面报告。严格遵守国家法律法规及本协议约定，不得从事任何损害项目利益或甲方权益的行为。三、出资方式及资金管理1.出资方式：双方均以货币形式出资。甲方出资占项目总投资的[X]%，乙方出资占项目总投资的[X]%。2.资金管理：设立双方共同认可的专用银行账户，用于项目资金的收付。项目资金的使用应遵循专款专用原则，所有支出需经双方共同签字确认后方可支付。每月[具体日期]对项目资金进行核算，编制财务报表，向双方通报项目资金收支情况。四、利润分配与亏损承担1.利润分配：在项目实现盈利后，按照以下顺序进行利润分配：首先弥补项目前期亏损。提取项目净利润的[X]%作为项目发展基金，用于项目后续的开发建设、市场推广等。剩余利润按照甲方出资比例[X]%、乙方出资比例[X]%进行分配。利润分配时间为每年的[具体日期]，根据当年项目盈利情况进行分配。2.亏损承担：如项目出现亏损，双方按照各自出资比例分担亏损。因一方故意或重大过失导致项目亏损的，该方应承担全部亏损责任，并赔偿对方因此遭受的损失。五、项目决策与管理1.决策机制：对于项目的重大决策事项，需经双方一致同意方可实施。重大决策事项包括但不限于项目规划变更、重大资金支出（单次金额超过人民币[X]元）、合作方变更、项目转让等。对于项目的日常经营管理决策，由乙方负责实施，但涉及重大事项或可能对项目产生重大影响的决策，应提前征求甲方意见。2.管理分工：甲方负责与项目相关的专业技术支持及对外关系协调，包括但不限于与政府部门、设计单位、施工单位等的沟通协调。乙方负责项目的日常经营管理工作，包括但不限于市场营销、销售策划、客户服务等。六、违约责任1.若一方未按照本协议约定履行出资义务，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担因此给对方造成的全部损失。2.若一方违反本协议约定，擅自将其在项目中的权益转让给第三方，该转让行为无效，违约方应向对方支付人民币[X]元违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。3.若一方在项目经营管理过程中违反国家法律法规或本协议约定给项目或对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。4.如因不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的因素导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。七、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至项目结束并完成所有清算工作之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签订