卖房避税协议书

卖房避税协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致，但为了在合法合规的前提下尽量降低交易成本，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖避税事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.甲方拟出售的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房产证号为[具体证号]。2.该房屋附带的设施设备包括但不限于[详细列举，如家电、家具等]，双方已在现场进行了清点确认。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定获得房屋出售款，并按照约定协助乙方办理相关避税手续。2.甲方应向乙方如实提供与房屋相关的所有真实信息，包括但不限于房屋产权状况、是否存在抵押、查封等限制交易的情况。若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应积极配合乙方及相关中介机构（如有）办理避税所需的各项手续，包括但不限于提供必要的文件、签署相关协议等。在办理过程中，甲方应按照法律法规及相关政策的要求履行相应的义务。4.甲方保证本次房屋交易符合法律法规及政策规定的避税条件，并承诺在交易过程中不会采取任何违法违规行为导致避税行为无效或给乙方带来法律风险。若因甲方原因导致避税行为无效或乙方承担法律责任的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的所有损失（包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等）。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定履行协助避税的义务，并确保避税行为符合法律法规及政策规定。2.乙方应按照本协议约定及时支付房屋购买款，付款方式及时间如下：首付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内支付人民币[X]元作为首付款。尾款：乙方应在房屋过户手续办理完毕且避税手续完成后[X]日内支付剩余购房款人民币[X]元。3.乙方应积极配合甲方及相关中介机构（如有）办理避税所需的各项手续，提供真实有效的个人信息及相关文件。在办理过程中，乙方应按照法律法规及相关政策的要求履行相应的义务。4.乙方保证本次房屋交易目的合法合规，不会利用避税行为从事任何违法犯罪活动。若因乙方原因导致避税行为无效或甲方承担法律责任的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还甲方已协助办理避税手续所支出的费用、赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于房屋差价损失、律师费、诉讼费等）。三、避税方式及具体操作1.双方经协商，确定本次房屋买卖避税方式为[详细说明避税方式，如通过合理利用税收优惠政策、采用合法的交易结构等]。2.具体操作流程如下：第一步：乙方在支付首付款后，双方共同前往[具体办理部门]办理房屋过户预审手续，提交相关文件，包括但不限于身份证、房产证、购房合同等。第二步：根据预审反馈意见，双方及相关中介机构（如有）进一步完善资料，确保符合避税条件。在此过程中，甲方应积极配合乙方提供必要的协助，如签署相关声明、证明等文件。第三步：在房屋过户手续办理过程中，严格按照法律法规及相关政策规定的程序和要求进行操作，确保避税措施的合法性和有效性。同时，双方应密切关注办理进度，及时沟通解决出现的问题。第四步：避税手续完成后，乙方应及时支付尾款，甲方应协助乙方办理房屋交付手续，将房屋及附属设施设备按照约定交付给乙方。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行协助避税义务，导致避税行为无法完成或给乙方造成损失的，甲方应承担违约责任，按照房屋交易总价的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的所有损失（包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等）。2.若乙方未按照本协议约定及时支付购房款或未履行协助避税义务，导致避税行为无法完成或给甲方造成损失的，乙方应承担违约责任，按照房屋交易总价的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应按照甲方要求继续履行支付义务或承担甲方因此遭受的所有损失（包括但不限于房屋差价损失、律师费、诉讼费等）。3.若一方违反本协议约定的其他条款，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（