给小舅买房协议书

给小舅买房协议书甲方（赠房人）：[甲方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]乙方（受赠人）：[乙方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]（乙方与甲方系小舅关系）鉴于甲方与乙方之间的亲情关系，甲方自愿将其名下房产赠与乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、房产基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋产权情况：该房屋产权登记在甲方名下，房产证号为[房产证编号]，房屋不存在抵押、查封等权利受限情况，产权清晰无纠纷。二、赠与房产的原因及目的甲方基于对乙方的关爱以及考虑到乙方的生活需求，自愿将上述房产赠与乙方，希望乙方能有一个稳定的居住之所，更好地生活。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠与房产变更登记至乙方名下之前，若因不可抗力等特殊原因导致房产灭失或毁损，有权根据实际情况决定是否继续履行赠与义务。2.义务保证所赠房产产权清晰，无任何权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理房产赠与的相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、签署相关法律文书等，直至房产变更登记至乙方名下。自本协议签订之日起，妥善保管房产相关证件及资料，不得擅自处分该房产，如出售、抵押、赠与他人等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助办理房产变更登记等义务。在房产变更登记至乙方名下后，依法享有该房产的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定接受甲方赠与的房产。承担办理房产赠与变更登记过程中产生的应由乙方承担的各项税费及相关费用。尊重甲方对房产的合理关切，在房产使用、维护等方面与甲方保持沟通，不得故意损害房产价值。四、赠与房产的交付1.本协议签订后，甲方应于[具体交付日期]前将该房产及相关钥匙、证件等交付给乙方。交付时，双方应共同对房产现状进行确认，并签署房产交付确认书。2.房产交付前，甲方应负责保持房产的正常使用功能，对房产存在的质量问题等进行必要的修缮和维护。五、房产赠与变更登记1.双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产赠与变更登记手续。甲方应积极配合乙方提供办理登记所需的全部资料，并按照登记机构要求签署相关文件。2.办理房产赠与变更登记过程中，如遇政策调整、登记机构要求补充材料等情况，双方应相互配合，及时解决问题，确保登记手续顺利办理。因乙方原因导致登记手续逾期未能办理的，乙方应承担相应责任；因甲方原因导致登记手续逾期未能办理的，甲方应承担相应责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如擅自处分房产、不协助办理房产变更登记等，应向乙方支付违约金，违约金金额为房产价值的[X%]（房产价值以办理赠与变更登记时的评估价值为准）。同时，甲方应继续履行本协议约定的义务，并赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接经济损失、因无法及时取得房产所有权而产生的间接损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如拒绝接受赠与、不承担相关税费及费用、不配合办理房产变更登记等，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已交付的房产（如有）。乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房产价值的[X%]（房产价值以办理赠与变更登记时的评估价值为准）。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的一切损失，包括但不限于为办理赠与事宜支出的费用（如评估费、公证费等）、因乙方违约导致甲方无法实现赠与目的而产生的损失等。3.任何一方违反本协议约定给对方造成损失的，违约方应承担赔偿对方全部损失的责任，损失包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各执一份，不动产登记机构留存一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜