借地合同协议书

借地合同协议书甲方（出借方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（借用方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方因[借用土地的具体用途]需要，欲借用甲方位于[土地详细地址]的土地（以下简称“该土地”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下借地合同协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置该土地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。土地面积为[X]平方米，以实地测量为准。2.土地现状甲方保证该土地目前处于[土地现状描述，如平整、未开垦等]状态，无权属争议，不存在抵押、查封等权利受限情况，且未被列入政府征收、拆迁范围。二、借用期限1.本合同借用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.借用期满，乙方应如期归还土地。如乙方需继续借用，应在期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订借地合同。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取土地借用费用。对乙方使用土地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定使用土地，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在借用期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权收回土地，且不承担乙方的任何损失。2.义务保证对该土地拥有合法的处分权，确保乙方在借用期限内能够正常使用土地，不受第三方干涉。按照本合同约定，向乙方提供土地及相关附属设施（如有），并保证其正常使用功能。协助乙方办理与土地使用相关的手续（如有），提供必要的证明文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利在借用期限内，有权按照本合同约定的用途使用土地。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，保障自身对土地的正常使用权益。2.义务按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，必须提前书面通知甲方，并经甲方书面同意，同时按照相关法律法规的规定办理变更手续。按时足额向甲方支付土地借用费用。合理使用土地及附属设施，不得擅自损坏、拆除或改建。如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。在借用期满后，应将土地及附属设施恢复原状（自然损耗除外）。遵守国家法律法规及当地政府关于土地使用的相关规定，不得在土地上从事违法违规活动。在借用期限内，乙方应自行承担与土地使用相关的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。四、土地借用费用及支付方式1.土地借用费用乙方应向甲方支付的土地借用费用为每年/月人民币[X]元（大写：）。2.支付方式支付周期：乙方应按照以下第[X]种方式支付土地借用费用：一次性支付：在本合同签订之日起[X]日内，乙方一次性支付全部借用期限的土地借用费用共计人民币[X]元（大写：）。分期支付：第一期：在本合同签订之日起[X]日内，乙方支付人民币[X]元（大写：）作为首期借用费用。第二期：在[具体日期]前，乙方支付人民币[X]元（大写：）。以此类推，直至支付完毕全部借用期限的费用。支付账户：甲方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：账号：户名：五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的借用费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定的用途使用土地、未按时支付借用费用或擅自改变土地用途等，乙方应承担违约责任。甲方有权解除本合同，收回土地，乙方已支付的借用费用不予退还。同时，乙方应按照未支付费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方的违约行为给土地及附属设施造成损坏的，乙方还应负责修复或赔偿。3.如一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：），并赔偿对方因此遭受的损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金数额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合