以房养老协议书

以房养老协议书甲方（养老服务提供方）：名称：[养老服务机构名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（老年人及其相关权益人）：姓名：[老年人姓名]身份证号码：[具体号码]地址：[居住地址]联系方式：[联系电话]与老年人关系：[如本人、配偶、子女等]鉴于乙方希望通过以房养老的方式获得养老保障，甲方具备提供相关养老服务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就以房养老事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋情况乙方提供用于以房养老的房屋位于[房屋具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[如商品房、房改房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋不存在产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情形。（二）养老服务内容1.甲方为乙方提供居住场所，包括独立的房间及配套的生活设施，确保居住环境安全、舒适、整洁。2.按照乙方的身体状况和生活需求，提供个性化的生活照料服务，包括但不限于协助穿衣、洗漱、用餐、如厕、翻身等日常生活护理。3.安排专业的医护人员定期为乙方进行健康检查，建立健康档案，提供基本的医疗保健服务，如常见疾病的诊治、康复指导等。4.组织开展丰富多彩的文化娱乐活动，丰富乙方的精神文化生活，如文艺表演、书法绘画、手工制作等。5.根据乙方的饮食喜好和营养需求，提供科学合理的膳食服务，保证一日三餐营养均衡。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方的相关费用。对乙方的身体状况和生活需求进行评估，以便提供合适的养老服务。在乙方违反本协议约定时，有权采取相应的措施维护自身权益。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，为乙方提供优质、高效、安全的养老服务。定期对服务设施进行维护和更新，确保乙方的居住环境和生活设施符合安全、卫生标准。尊重乙方的人格尊严和个人隐私，保护乙方的合法权益。接受乙方及相关部门的监督检查，对提出的意见和建议及时整改。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定享受甲方提供的养老服务。对甲方的服务质量进行监督，提出意见和建议。在自身权益受到侵害时，有权要求甲方承担相应的责任。2.义务如实向甲方告知自身的身体状况、生活习惯、特殊需求等信息，以便甲方提供合适的服务。按照本协议约定按时足额支付相关费用。遵守甲方的规章制度，配合甲方的管理和服务工作。不得擅自改变房屋的结构和用途，不得损坏甲方提供的服务设施。三、费用及支付方式（一）费用标准1.乙方应向甲方支付的养老服务费用为每月[X]元，该费用包含房屋使用费、生活照料费、医疗保健费、文化娱乐费、膳食费等各项服务费用。2.如因乙方特殊需求，甲方提供额外的个性化服务，乙方应按照甲方的收费标准另行支付费用。（二）支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月的养老服务费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后向乙方出具收款凭证。四、房屋处置及收益分配（一）房屋处置1.在乙方入住期间，房屋所有权仍归乙方所有，但乙方应将房屋交由甲方管理和使用。2.如乙方在养老期间去世，甲方有权按照本协议约定对房屋进行处置，处置方式包括但不限于出售、出租等，所得款项用于支付乙方的养老服务费用、剩余养老期限的服务费用以及相关债务等。3.在房屋处置前，甲方应提前通知乙方的相关权益人，并按照法律法规的规定办理相关手续。（二）收益分配1.房屋处置所得款项在支付完相关费用和债务后，如有剩余，按照以下方式分配：如乙方有遗嘱或遗赠扶养协议，按照遗嘱或协议执行。如乙方没有遗嘱或遗赠扶养协议，剩余款项由乙方的法定继承人按照法定继承顺序继承。2.甲方应在房屋处置完成后[X]个工作日内，将收益分配情况书面通知乙方的相关权益人。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的服务内容和标准为乙方提供养老服务，乙方有权要求甲方限期整改；整改后仍不符合要求的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的费用，同时按照已支付费用的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方擅自改变房屋的用途或损坏乙方的房屋及服务设施，甲方应负责恢复原状或赔偿损失，并按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金。3.在乙方去世后，若甲方未按照本协议约定处置房屋或未妥善分配收益，给乙方的相关权益人造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付养老服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方补缴已拖欠的费用及违约金。2.若乙方擅自改变房屋的结构和用途或损坏甲方提供的服务设施，乙方应负责恢复原状或赔偿损失，并按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方违反甲方的规章制度，经甲方多次劝阻仍不改正，影响甲方正常管理和服务工作的，甲方有权解除本协议，并要求乙方限期搬离。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如出现不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致协议无法继续履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。3.若乙方出现严重违反法律法规或本协议约定的行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。（二）协议生效与期限1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议有效期为[X]年，自协议生效之日起计算。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。（三）通知与送达1.双方在本协议中填写的地址、联系方式为有效送达地址。任何一方变更地址或联系方式的，应及时书面通知对方。2.