借房屋协议合同

借房屋协议合同甲方（出借方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（借用方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方因[具体借用原因]需要，向甲方借用房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下借房屋协议合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：甲方同意将位于[房屋具体地址]的房屋借给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、电视等]。2.借用期限：自[起始日期]起至[结束日期]止。乙方应在借用期限届满时按时归还房屋。如乙方需要延长借用期限，则应在借用期限届满前[X]天书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订借房协议。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取房屋借用费用（如有）。在借用期限内，甲方有权对房屋的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方立即归还房屋，同时乙方应承担相应的违约责任。2.义务甲方应保证所提供的房屋符合安全使用标准，不存在质量问题及其他影响乙方正常使用的情形。在借用期限内，甲方应协助乙方解决房屋使用过程中出现的非乙方原因导致的问题，如房屋设施损坏等，但因乙方使用不当造成的除外。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方借用的房屋。（二）乙方权利义务1.权利在借用期限内，乙方有权按照本合同约定使用房屋及其附属设施。乙方有权要求甲方对房屋进行必要维修（因乙方使用不当造成的除外），以保证乙方正常使用。2.义务乙方应按照本合同约定的用途合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。乙方应按时支付房屋借用费用（如有），并承担因使用房屋产生的水、电、气、物业等费用。在借用期限届满或本合同解除后，乙方应及时将房屋及其附属设施归还甲方，并保证房屋及其附属设施完好无损（正常损耗除外）。乙方应妥善保管房屋钥匙及其他相关物品，不得擅自转借他人。如因乙方保管不善导致房屋钥匙丢失或其他物品损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方在使用房屋过程中应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得从事违法违规活动，不得影响邻里关系。三、房屋借用费用及支付方式1.借用费用：经双方协商，本次房屋借用[是否收取费用]，如收取费用，费用标准为每月人民币[X]元。2.支付方式：乙方应在[具体支付时间节点，如每月月初或每季度末等]以[现金/银行转账/其他方式]向甲方支付房屋借用费用。甲方应在收到费用后向乙方出具收款凭证。四、房屋的维修与保养1.维修责任因甲方原因导致房屋及其附属设施损坏的，甲方应负责及时维修，确保乙方正常使用。因乙方使用不当导致房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责维修或承担相应的维修费用。对于房屋及其附属设施的自然损耗，双方应协商确定维修责任。如属于甲方负责维修的范围，甲方应及时安排维修；如属于乙方负责维修的范围，乙方应在发现问题后及时维修，否则甲方有权自行维修，费用由乙方承担。2.保养义务乙方应定期对房屋及其附属设施进行清洁和保养，保持房屋整洁卫生。在借用期限内，乙方应合理使用房屋及其附属设施，避免过度损耗，如因乙方不合理使用导致房屋及其附属设施提前损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照房屋借用费用的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自解除本合同或提前收回房屋的，甲方应退还乙方已支付的未使用期间的借用费用，并按照房屋借用费用的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定用途使用房屋或擅自改变房屋结构和用途的，甲方有权解除合同，乙方应立即归还房屋，并按照房屋借用费用的[X%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未按时支付房屋借用费用或其他相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已产生的费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。乙方在借用期限届满或本合同解除后，未按时归还房屋或未保证房屋及其附属设施完好无损的，应按照房屋借用费用的[X%]向甲方支付违约金，并承担房屋及其附属设施的修复费用或赔偿甲方相应的损失。如乙方擅自转借房屋或擅自允许他人使用房屋的，甲方有权解除合同，乙方应立即归还房屋，并按照房屋借用费用的[X%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律