修补建筑协议书

修补建筑协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体建筑名称]建筑需要进行修补，乙方具备专业的建筑修补资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行建筑修补事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）建筑基本情况1.建筑名称：[具体建筑名称]2.建筑地址：[详细地址]3.建筑结构：[如框架结构、砖混结构等]4.建筑面积：[具体面积]5.建筑现状：详细描述建筑目前存在的问题，如墙面裂缝、屋顶漏水、地面下沉等具体情况。（二）修补范围及内容1.墙面修补对建筑内外墙出现裂缝的部位进行清理，采用专业修补材料进行填充和修复，确保墙面平整、无裂缝。对于墙面脱落、起皮的区域，铲除松动部分，重新进行基层处理，然后粉刷墙面。2.屋顶修补检查屋顶防水层，对破损、老化的防水层进行铲除，重新铺设防水卷材或涂抹防水涂料，确保屋顶防水效果良好。修复屋顶出现的裂缝，采用合适的修补工艺进行密封处理，防止雨水渗漏。3.地面修补针对地面出现的下沉、空鼓等问题，进行地基加固处理，如注浆加固等。对损坏的地面进行修补或重新铺设，保证地面平整度符合相关标准。4.其他修补内容：根据建筑实际情况，对门窗、楼梯、栏杆等部位出现的损坏进行修复或更换。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的修补工作进度和质量，提出合理的意见和建议。对乙方提交的修补方案、材料清单等文件进行审核。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供建筑的相关资料，包括建筑设计图纸、现状照片、前期维修记录等，以便乙方准确了解建筑情况，制定修补方案。协助乙方办理在建筑内进行修补工作所需的相关手续，如施工许可证、临时出入证等。按照合同约定及时支付修补费用。为乙方的修补工作提供必要的工作条件，如水电供应、临时堆放材料场地等。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定收取修补费用。根据建筑实际情况，在确保修补质量的前提下，自主制定修补方案和施工计划，但需提前通知甲方并征得甲方同意。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并暂停施工，直至甲方履行义务。2.义务具备相应的建筑修补资质和专业技术人员，确保修补工作符合国家相关标准和规范。在签订合同后[X]日内，向甲方提交详细的修补方案，包括修补范围、施工工艺、质量标准、材料清单、工期计划等，经甲方审核通过后严格按照方案进行施工。施工过程中，遵守施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报修补工作进度，接受甲方的监督和检查，对甲方提出的问题及时整改。修补工作完成后，按照国家相关验收标准进行自检，自检合格后向甲方提交验收申请报告，并提供完整的施工资料，包括材料质量证明文件、施工记录、检验报告等。对修补后的建筑质量负责，在质保期内如出现因修补质量问题导致的损坏，乙方应免费进行修复。三、修补费用及支付方式（一）修补费用1.经双方协商确定，本次建筑修补费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出增加修补内容或变更修补方案导致费用增加的除外。2.修补费用包含乙方完成本协议约定的全部修补工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、管理费、利润、税金等一切费用。（二）支付方式1.合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付修补费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方完成全部修补工作并自检合格后，向甲方提交验收申请报告及完整施工资料，经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付修补费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.剩余修补费用的[X]%作为质保金，在质保期满后[X]日内，如无质量问题，甲方向乙方一次性无息支付。（三）费用调整如因甲方原因导致修补范围增加、修补方案变更或其他需要增加费用的情况，乙方应及时向甲方提交费用调整报告及相关依据，经甲方审核确认后，甲方应按照调整后的费用支付给乙方。四、工期及工期延误（一）工期1.本协议约定的修补工期为自合同签订之日起[X]个工作日。乙方应在约定工期内完成全部修补工作，并通过甲方验收。2.具体开工日期以甲方书面通知为准，但乙方应提前做好施工准备工作。（二）工期延误1.因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。2.因甲方原因（如未按时提供施工资料、未协助办理相关手续、未及时支付预付款等）导致工期延误的，工期顺延，乙方不承担责任，但乙方应及时通知甲方并采取合理措施减少损失。3.因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照修补费用的[X]%向甲方支付违约金。如延误超过[X]天，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照修补费用的[X]%向甲方支付违约金。五、质量标准及验收（一）质量标准1.乙方的修补工作应符合国家现行的建筑修补相关标准和规范，以及本协议约定的质量要求。2.修补后的建筑应达到墙面平整、无裂缝，屋顶防水良好、无渗漏，地面平整、无下沉等质量标准，各项性能指标符合设计要求。（二）验收1.修补工作完成后，乙方应先进行自检，自检合格后向甲方提交验收申请报告。甲方应在收到验收申请报告后[X]日内组织相关人员进行验收。2.验收过程中，如发现修补质量不符合合同约定或相关标准，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。3.验收合格后，双方应签署验收报告。验收报告作为甲方支付款项的依据之一。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定按时支付修补费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的质量标准进行修补工作，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误和甲方损失由乙方承担。2.如乙方未按照合同约定的工期完成修补工作，应按照本协议约定承担工期延误违约金。3.如乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。4.乙方交付的修补成果存在质量问题，在质保期内乙方应按照本协议约定免费进行修复；如因质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法