休闲吧合同范本

休闲吧合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处适合经营休闲吧的场所，乙方有意承租该场所用于经营休闲吧，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁场所位置甲方将位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋及附属设施出租给乙方作为休闲吧经营使用。该场所包括室内空间、室外露台（如有）及相应的配套设施，具体范围以双方现场确认的图纸为准。2.租赁场所用途乙方租赁该场所仅用于经营休闲吧，提供饮品、小吃、休闲娱乐等相关服务，不得擅自改变用途。3.配套设施情况甲方应确保租赁场所交付时具备以下配套设施：水、电、气供应系统正常运行，乙方可根据经营需要自行申请开通和使用，但相关费用由乙方承担。具备完善的消防设施，符合消防安全标准，且甲方应提供相关消防验收合格证明文件。室内装修符合基本的休闲吧经营要求，包括墙面、地面、天花板等的装饰处理，以及必要的照明、通风设备。提供必要的桌椅、吧台、音响设备等基本经营设备，但设备的维修、更换等责任由乙方承担，除非因甲方原因导致设备损坏。二、租赁期限1.租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.续租租赁期满，乙方在同等条件下享有优先续租权。若乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经双方协商一致后，重新签订租赁合同。若乙方未在规定时间内通知甲方或双方未能就续租事宜达成一致，则本合同期满后自动终止。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期]调整一次，调整幅度根据市场行情及物价变动情况协商确定，但调整幅度不得超过上一周期租金的[X]%。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金按[支付周期]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。乙方可选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：支票支付：乙方应开具以甲方为收款人的有效支票，并在规定支付日期前送达甲方指定地点。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。押金用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，且在租赁期满或合同提前终止后，按照本合同约定完成场地交接并结清相关费用，甲方应在乙方交还租赁场所后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对租赁场所的使用情况进行监督检查，有权要求乙方按照合同约定合理使用租赁场所。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回租赁场所，应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方合理补偿。2.义务保证租赁场所的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用该场所进行休闲吧经营。在租赁期限开始前，将租赁场所及配套设施按照合同约定交付乙方使用，并提供相关的产权证明或租赁证明文件。在租赁期间，负责租赁场所主体结构的维修，但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修除外。协助乙方办理与休闲吧经营相关的各类证照手续，但所需费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照合同约定自主经营休闲吧，享有经营收益权。有权要求甲方按照合同约定提供租赁场所及相关配套设施，并在甲方未履行义务时，要求甲方承担违约责任。在租赁场所内按照法律法规的规定进行装修、改造等，但应事先征得甲方书面同意，且不得破坏租赁场所的主体结构。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金，并承担因经营休闲吧产生的各项税费及其他费用，包括但不限于水电费、物业费、员工工资等。合理使用租赁场所及配套设施，不得擅自改变租赁场所的结构、用途或损坏配套设施。如因乙方原因导致租赁场所或配套设施损坏，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营休闲吧，不得从事违法违规活动。在租赁期间，自行负责休闲吧的日常经营管理，包括人员招聘、培训、服务质量控制等，并承担相应的经营风险。租赁期满或合同提前终止后，按照合同约定将租赁场所及配套设施交还甲方，并保证场所及设施的完好无损（正常损耗除外）。如乙方未按时交还，应按照合同约定承担违约责任。五、场地维修与保养1.甲方维修义务租赁期间，甲方应负责租赁场所主体结构及公共部分设施设备的维修保养，但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修除外。甲方应在接到乙方维修通知后[X]个工作日内进行维修，如因特殊情况无法按时维修，应及时通知乙方并说明原因。对于甲方负责维修的事项，如因维修不及时或维修不当给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方维修义务乙方应负责租赁场所内自有设备、设施的日常维修保养，确保其正常运行。如发现设备设施出现故障或损坏，应及时进行维修或更换。因乙方未能及时维修自有设备设施导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.维修费用承担因甲方原因导致的维修费用由甲方承担。因乙方原因导致的维修费用由乙方承担。对于因不可抗力或正常损耗等原因导致的维修费用，双方可协商分担。六、装修与改造1.装修改造原则乙方在租赁场所内进行装修、改造等活动时，应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得破坏租赁场所的主体结构和外观形象。装修改造方案应事先征得甲方书面同意，甲方应在收到乙方装修改造方案后的[X]个工作日内给予答复。2.装修改造费用乙方自行承担装修改造费用，但装修改造应符合休闲吧经营的基本要求，并达到一定的装修标准（具体标准由双方另行协商确定）。装修改造过程中产生的垃圾清理、环保等费用由乙方承担。3.装修改造后的处理租赁期满或合同提前终止后，乙方对租赁场所进行的装修改造部分，除双方另有约定外，乙方不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。甲方有权要求乙方恢复租赁场所原状，但甲方应给予乙方合理的补偿（补偿方式及金额由双方协商确定）。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时交付租赁场所或提供相关配套设施导致乙方无法正常经营的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。若甲方违反本合同约定擅自提前收回租赁场所的，甲方应退还乙方已支付但未使用期间的租金，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因提前收回租赁场所而遭受的全部损失，包括但不限于装修损失、经营损失等。若甲方未履行维修义务或维修不及时导致乙方经营受到影响的，甲方应承担乙方因此遭受的直接经济损失，并按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变租赁场所用途、结构或损坏配套设施且未按照合同约定修复或赔偿的，乙方应承担恢复原状或赔偿损失的费用，并按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的行为导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同提前终止后按时交还租赁场所，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付场地占用费。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回租赁场所，并要求乙方承担因此产生的一切费用及损失。若乙方在租赁期间从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。八、争议解决1.争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.诉讼费用承担在争议解决过程中，除另有约定外，因诉讼产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）由败诉方承担。九、其他条款1.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期限内，如出现法律法规规定的不可抗力或其他特殊情况导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任，但应按照法律法规