住房归属协议书

住房归属协议书甲方（姓名）：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（姓名）：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就住房归属事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本住房归属协议书。一、标的物具体描述本协议所涉及的住房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[商品房/经济适用房/房改房等]，房产证号为[具体证号]。该住房配套设施包括但不限于[列举相关配套设施，如停车位、储物间等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定享有住房的相关权益。2.甲方应保证对该住房拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，确保乙方能顺利取得住房权益。3.在协议履行过程中，甲方应积极协助乙方办理与住房归属相关的各项手续，包括但不限于产权变更登记等，所需费用按照法律法规及本协议约定承担。4.甲方应如实向乙方告知住房的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在抵押、查封等限制交易情形。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权依据本协议约定要求甲方履行相关义务，确保其对住房的权益得到保障。2.乙方应按照本协议约定的方式和时间履行相应义务，包括但不限于支付款项等。3.在取得住房权益后，乙方应遵守法律法规及小区管理规定，合理使用住房，不得损害房屋及其他业主的合法权益。4.乙方应配合甲方办理与住房归属相关的手续，提供必要的文件和资料，因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应责任。三、住房归属约定1.经甲乙双方协商一致，确定该住房归乙方所有。自本协议生效之日起，乙方即享有该住房的占有、使用、收益和处分权。2.为确保住房归属的顺利变更，甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，与乙方共同前往房屋登记管理部门办理产权变更登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权变更登记所需的税费等费用，按照法律法规规定由双方各自承担。四、付款方式及时间1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付住房归属款项共计人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该款项支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。甲方收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：2.如因甲方原因导致住房归属变更手续无法在约定时间内办理完成，影响乙方正常取得房屋产权的，乙方有权扣除相应款项作为违约金。违约金的计算方式为：按照未办理完成手续的天数，以每日应支付款项的[X%]计算。如因乙方原因导致手续延误或无法办理的，乙方应按照上述计算方式向甲方支付违约金。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时协助乙方办理产权变更登记手续或存在其他违约行为，导致乙方无法按时取得房屋产权或遭受损失的，甲方应承担违约责任。甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为住房归属款项的[X%]。同时，甲方应赔偿乙方因违约行为所遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付住房归属款项或存在其他违约行为，甲方有权要求乙方继续履行协议，并支付违约金。违约金金额为未支付款项的[X%]。如乙方逾期超过[X]天仍未履行义务的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照住房归属款项的[X%]向甲方支付违约金。3.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于对方为实现权益所支付的合理费用，如律师费、诉讼费、差旅费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可