房间合同补充协议

房间合同补充协议甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了关于[房间具体地址]的《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），为了进一步明确双方的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方就原合同相关事宜达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述的详细说明1.房间基本情况本补充协议所涉及的房间位于[房间具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房间内包含但不限于以下设施设备：[详细列举房间内配备的家具、电器等设施设备，如床、沙发、电视、冰箱、空调等，并注明品牌、型号等信息]。房间的装修情况为[装修风格及装修程度描述，如精装修、简装修等]，墙面、地面、天花板等状况良好，无明显损坏或质量问题。2.租赁用途乙方租赁该房间的用途为[居住/办公/商用等具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、权利义务1.甲方权利义务权利甲方有权按照本补充协议及原合同的约定收取租金及相关费用。甲方有权对房间及附属设施设备进行定期检查，以确保其正常使用和安全状况。在合理通知乙方的情况下，甲方有权进入房间进行检查、维修等必要行为，但应尽量减少对乙方正常生活或使用的影响。若乙方违反本补充协议或原合同的约定，甲方有权采取相应措施，包括但不限于要求乙方支付违约金、解除合同等，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。义务甲方应按照本补充协议及原合同的约定，向乙方交付符合约定条件的房间及附属设施设备，并保证其在租赁期间的正常使用功能。甲方负责对房间的主体结构及主要设施设备进行维修和保养，确保其符合安全标准。对于因甲方原因导致的房间质量问题或设施设备故障，甲方应及时进行修复，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。甲方应协助乙方办理与租赁相关的必要手续，如提供房屋产权证明等文件，但因办理手续产生的费用由乙方承担（法律法规另有规定的除外）。2.乙方权利义务权利乙方有权按照本补充协议及原合同的约定，在租赁期限内正常使用房间及附属设施设备。乙方有权要求甲方按照约定履行维修、保养等义务，对于甲方未及时履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在租赁期限届满或本补充协议提前解除的情况下，乙方有权要求甲方按照约定退还剩余租金及押金（如有）。义务乙方应按照本补充协议及原合同的约定，按时足额支付租金及相关费用。租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每年支付，支付时间等]，相关费用包括但不限于水电费、物业费、燃气费等，乙方应按照实际使用情况及时向相关部门或甲方支付。乙方应合理使用房间及附属设施设备，不得擅自改变房间结构、损坏设施设备或进行其他影响房间正常使用和安全的行为。如因乙方原因导致房间或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地的相关规定，不得在房间内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将房间转租给第三方。在租赁期限届满或本补充协议提前解除时，乙方应按照约定将房间及附属设施设备完好无损地交还甲方，并清理房间内的物品。若乙方逾期交还，应按照原合同约定的租金标准向甲方支付逾期占用期间的费用。三、租金及相关费用1.租金调整自[租金调整起始日期]起，租金调整为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金调整的依据为[说明租金调整的原因，如市场行情变化、物价指数变动等]。乙方应在租金调整后的首个支付周期开始前，按照调整后的租金标准支付租金。2.押金乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金用于担保乙方在租赁期间履行本补充协议及原合同约定的义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用房间及附属设施设备、按时交还房间等。在租赁期限届满或本补充协议提前解除，且乙方履行完所有义务后，甲方应在[具体退还押金的期限，如7个工作日内]将押金无息退还给乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿甲方的损失，剩余部分退还乙方。3.其他费用水电费、物业费、燃气费等相关费用，由乙方按照实际使用情况自行承担，并按时向相关部门或甲方支付。乙方应在收到缴费通知后的[具体缴费期限，如10个工作日内]完成缴费，否则应按照欠费金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。因乙方使用房间产生的其他费用，如网络费、有线电视费等，由乙方自行承担并按时支付。四、租赁期限及续租1.租赁期限本补充协议约定的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。租赁期限届满，本补充协议自行终止。2.续租在租赁期限届满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。若乙方有意续租，应在通知中明确续租的期限及租金等相关事宜。甲方在收到乙方续租通知后，应在[X]个工作日内给予书面答复。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同；如甲方不同意续租，应在租赁期限届满前通知乙方办理退房手续。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在租赁期限届满前书面通知甲方续租，视为乙方放弃续租权，租赁期限届满后，甲方有权收回房间另行出租。五、房屋维修与保养1.维修责任划分对于房间主体结构、屋顶、外墙等部位的维修责任，由甲方承担。甲方应定期对上述部位进行检查，发现问题及时修复，确保其安全可靠。对于房间内的家具、电器等设施设备的维修责任，在正常使用情况下，由甲方负责维修保养；因乙方使用不当或故意损坏导致的设施设备故障及损坏，由乙方负责维修或赔偿。对于房间内的水电、燃气等管道及线路的维修责任，因正常老化、损坏等原因导致的故障，由甲方负责维修；因乙方使用不当或擅自改动导致的故障，由乙方负责维修并承担相应费用。2.维修通知与处理乙方在使用房间过程中发现设施设备出现故障或需要维修时，应及时通知甲方。通知方式可以为书面通知（包括但不限于邮件、短信、微信等）或电话通知，并详细说明故障情况及所在位置。甲方在接到乙方维修通知后，应在[X]个工作日内安排维修人员进行检查和维修。对于一般性故障，应在[X]个工作日内修复；对于较为复杂或需要更换零部件的故障，应在合理时间内完成修复，但最长不得超过[X]个工作日。如因特殊原因无法在规定时间内完成维修，甲方应及时通知乙方并说明预计维修时间。在维修期间，甲方应尽量减少对乙方正常生活或使用的影响。如因维修需要乙方暂时搬离房间，甲方应提前与乙方协商确定搬离时间及搬回时间，并为乙方提供必要的协助（如临时存放物品的空间等）。因维修给乙方造成不便或损失的，甲方应给予适当补偿（具体补偿方式及标准由双方协商确定）。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本补充协议及原合同的约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、因房间无法正常使用导致的间接损失等。如甲方擅自提前收回房间，应按照剩余租赁期限内租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金。甲方未按时履行维修义务，导致乙方无法正常使用房间的，每逾期一天，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照上述规定承担违约责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本补充协议及原合同的约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一天，应按照欠费金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、相关费用及违约金，同时乙方应按照剩余租赁期限内租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方擅自改变租赁用途、转租房间、损坏房间结构及附属设施设备等违反本补充协议及原合同约定的行为，甲方有权要求乙方限期改正，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方拒不改正或给甲方造成重大损失的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。乙方逾期交还房间的，除应按照原合同约定的租金标准支付逾期占用期间的费用外，还应按照逾期占用天数乘以租金日标准的[X]倍向甲方支付违约金。七、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好