修缮楼梯协议书

修缮楼梯协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方楼梯存在需要修缮的情况，乙方具备楼梯修缮的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就甲方楼梯修缮事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.楼梯现状甲方所有的位于[具体地址]的楼梯，因长期使用出现部分踏板磨损、扶手松动、栏杆油漆脱落等问题，影响楼梯的安全性和美观性，需要进行全面修缮。2.修缮内容踏板更换：拆除并更换所有磨损严重的踏板，采用符合国家标准的[具体材质]材质，确保踏板的强度和耐用性。扶手加固与修复：对松动的扶手进行加固处理，修复损坏的部分，并重新进行油漆粉刷，使其恢复原有外观和功能。栏杆修复与油漆：对栏杆进行修复，填补缝隙，并重新涂刷与原有颜色一致的油漆，提升整体美观度。楼梯清洁与保养：修缮完成后，对楼梯进行全面清洁，并提供一定期限的保养建议，确保楼梯在后续使用中保持良好状态。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的修缮标准和要求进行施工。有权对乙方的施工过程进行监督和检查，提出合理的意见和建议。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任或采取补救措施。2.义务向乙方提供楼梯的相关图纸、资料等信息，协助乙方了解楼梯的原始状况和结构特点。按照协议约定的时间和方式向乙方支付修缮费用。为乙方施工提供必要的便利条件，如允许乙方进入施工现场作业空间、协调与其他相关方的关系等。在乙方施工过程中，如因甲方原因导致施工中断或延误，应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定支付修缮费用。根据施工需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。在施工过程中，因甲方提供的信息不准确或其他不可预见、不可避免的原因导致施工困难或增加费用时，有权要求甲方协商解决。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准以及本协议约定开展楼梯修缮工作，确保修缮质量符合要求。制定详细的施工计划和方案，并提前告知甲方。安排具备相应资质和经验的施工人员进行施工，确保施工安全。在施工过程中采取必要的防护措施，避免对甲方及其他人员的人身、财产造成损害。负责施工过程中的环境保护，遵守相关环保规定，减少施工对周边环境的影响。施工完成后，负责清理施工现场，将施工垃圾运至指定地点妥善处理。向甲方提供修缮工程的相关资料，如施工记录、材料清单、质量检验报告等。在协议约定的质保期内，对修缮工程承担质量保修责任。三、修缮费用及支付方式1.修缮费用经双方协商一致，本次楼梯修缮工程的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用包含乙方为完成本协议约定的修缮内容所需的全部费用，如材料费用、人工费用、设备租赁费用、运输费用、管理费、利润、税金等一切相关费用。2.支付方式预付款：协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付修缮费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。进度款：在乙方完成踏板更换、扶手加固等主要施工项目，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付修缮费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。验收款：楼梯修缮工程全部完成，经甲方组织相关人员进行全面验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余修缮费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、修缮工期1.乙方应自本协议生效之日起[X]个工作日内进场施工。2.本楼梯修缮工程预计总工期为[X]个工作日，自乙方正式进场施工之日起计算。如遇不可抗力因素（包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等）或甲方原因导致施工延误的，工期相应顺延。乙方应在上述情况发生后及时通知甲方，并提供相关证明文件。3.乙方应合理安排施工进度，确保在约定工期内完成修缮工作。如因乙方原因未能按时完成施工，每逾期一天，乙方应按照修缮费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照修缮费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。五、质量标准及验收1.质量标准乙方应按照国家现行的楼梯修缮相关标准和规范进行施工，确保修缮后的楼梯符合安全、美观、耐用的要求。修缮后的楼梯应满足以下质量标准：踏板安装牢固，无松动、晃动现象，表面平整光滑，无裂缝、变形等缺陷。扶手连接紧密，无松动、脱焊现象，油漆色泽均匀一致，无流坠、起皮、漏刷等问题。栏杆修复后应恢复原有形状和尺寸，油漆颜色与原有颜色相符，无明显色差。楼梯整体外观整洁，无施工遗留的杂物和污渍。2.验收–中间验收：在乙方完成踏板更换、扶手加固等主要施工项目后，乙方应提前通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署中间验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求及时整改，直至验收合格。整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入工期顺延范围。–竣工验收：楼梯修缮工程全部完成后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的施工资料。甲方应在接到申请报告后[X]个工作日内组织相关人员进行竣工验收。验收内容包括但不限于楼梯的修缮质量、外观效果、安全性能等。如验收合格，双方应签署竣工验收报告，视为乙方已完成本协议约定的修缮工作；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定时间内进行整改，直至验收合格。整改后仍不符合要求的，甲方有权要求乙方返工或采取其他补救措施，由此产生的费用由乙方承担，且乙方应按照修缮费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付修缮费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的费用及相应违约金。因甲方逾期付款导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，或未在约定工期内完成修缮工作，应承担违约责任。乙方应按照本协议约定向甲方支付违约金，并负责免费返工直至达到质量标准和工期要求。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。4.如一方违反本协议约定导致协议解除的，违约方应按照修缮费用的[X]%向对方支付违约金，并退还对方已支付的全部款项。同时，违约方应承担对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼解决