房屋写买卖协议书

房屋写买卖协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋买卖协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。房屋所在楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层，房屋朝向为[朝向]。该房屋为[产权性质，如商品房、经济适用房等]，已取得[房屋所有权证号]，土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]。2.房屋附属设施设备该房屋包含附属设施设备如下：室内装修情况：[详细描述装修情况，如墙面、地面、门窗等装修材质及状况]。电器设备：[列举主要电器设备，如空调、冰箱、电视等品牌及型号]。家具：[如有家具，详细列举家具种类、数量及状况]。其他附属设施：[如停车位、储物间等，详细说明其位置、面积等情况]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取房屋价款。2.甲方应保证对该房屋拥有合法处分权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保该房屋未被查封、抵押、出租给他人等影响乙方正常取得房屋所有权的情形。3.甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋质量问题、居住历史、周边环境等可能影响乙方购买决策的重要信息。4.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。在办理过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，甲方应及时缴纳，不得推诿。5.甲方应在本协议约定的交房时间前腾空该房屋，并保持房屋及附属设施设备的完好状态（正常损耗除外），将房屋钥匙及相关物品交付给乙方。6.自本协议签订之日起至房屋产权过户手续办理完毕期间，甲方不得擅自变更该房屋的权属状况，不得将该房屋另行出售、抵押或赠与他人。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及办理产权过户手续。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。3.乙方应在签订本协议时，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]），该定金在乙方履行本协议约定的付款义务后，可抵作房屋价款。4.乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的自身证件及资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的配合义务。在办理过户过程中产生的应由乙方承担的税费等费用，乙方应及时缴纳，不得推诿。5.乙方应在房屋交付后按照房屋的使用性质合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途，如因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方采取以下方式支付房屋价款：签订本协议时支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。[具体付款时间1]支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。[具体付款时间2]支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）在办理房屋产权过户手续当日支付给甲方。四、房屋交付1.甲方应在[具体交房时间]前将该房屋交付给乙方。交房时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时协商解决。2.交付房屋时，甲方应向乙方提供以下相关资料：房屋所有权证原件。房屋维修基金缴纳凭证。与该房屋相关的其他重要资料（如购房合同、契税完税证明等，根据实际情况列举）。五、产权过户1.双方应在本协议签订后[具体过户时间]内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋产权过户手续。如因一方原因导致未能按时办理过户手续的，责任方应承担由此给对方造成的损失。2.在办理产权过户手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续延误或无法办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。但因一方故意或重大过失导致无法办理过户手续的，应按照本协议约定承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担以下违约责任：双倍返还乙方已支付的定金。退还乙方已支付的全部房屋价款，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息。赔偿乙方因购买该房屋所产生的直接经济损失，包括但不限于中介费、税费、装修费用等。如因甲方原因导致房屋产权纠纷或债权债务纠纷，影响乙方正常使用房屋或办理产权过户手续的，甲方应负责解决纠纷，并承担因此给乙方造成的一切损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方无法按时收到房屋价款或遭受其他损失的，乙方应承担以下违约责任：已支付的定金不予退还。按照未支付房屋价款的[X%]向甲方支付违约金。赔偿甲方因追究乙方违约责任所产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。如乙方逾期支付房屋价款超过[具体天数]的，甲方有权解除本协议，并有权另行处置该房屋，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金，同时甲方有权没收乙方已支付的定金。3.如一方违反本协议约定的其他义务，应按照给对方造成的损失承担赔偿责任。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起