库房租赁协议合同

库房租赁协议合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于乙方有库房租赁需求，甲方愿意将其所有的库房出租给乙方使用，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就库房租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.库房位置甲方出租给乙方的库房位于[具体地址]，库房建筑面积为[X]平方米，库房内空间高度为[X]米。库房所在建筑物为[建筑物性质，如工业厂房、商业仓库等]，结构为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]，具备良好的防水、防潮、防火等性能。2.库房设施库房内配备有[列举主要设施设备，如照明灯具、通风设备、消防器材等]。照明灯具分布合理，能满足正常的货物存放和作业需求；通风设备运行良好，可有效调节库房内的空气流通；消防器材配备齐全且符合相关安全标准，确保在紧急情况下能够及时应对火灾等安全事故。3.附属场地除库房主体外，甲方同意乙方无偿使用库房周边的[附属场地面积及用途，如装卸区、临时停车区等]，用于货物的装卸、临时停放运输车辆等作业。附属场地应保持平整、无障碍物，以保障乙方作业的安全和顺畅。4.服务内容甲方负责提供库房及附属场地的日常维护和管理服务，包括但不限于库房屋顶、墙面、地面的定期检查和维修，确保库房结构安全和正常使用功能；对附属场地进行清扫和保洁，保持周边环境整洁。同时，甲方应协助乙方办理与库房使用相关的各类手续，如货物存储备案等，但因办理手续产生的费用由乙方自行承担。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还库房。乙方如需续租，则须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应提前[X]个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的库房租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因市场行情波动及其他因素而调整，但双方另有约定的除外。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]；账号：[银行账号]。甲方收到租金后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还库房后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。若乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应款项作为违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对库房的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或损害库房设施设备的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，甲方有权根据自身经营需要，在合理范围内使用库房周边的公共区域，但应提前通知乙方，并不得影响乙方的正常使用。2.义务按照合同约定的交付时间和标准，将库房及附属场地交付给乙方使用。负责库房及附属场地的安全保障工作，确保库房符合消防安全、建筑安全等相关标准，并承担因库房自身质量问题导致的安全责任。按照本合同约定履行维护和管理服务义务，及时处理库房及附属场地出现的质量问题和安全隐患，保障乙方的正常使用。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方使用的库房区域，不得干扰乙方的正常经营活动，但因紧急情况（如火灾、漏水等危及库房安全的情况）需要进入的除外。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，乙方有权按照本合同约定的用途使用库房及附属场地。有权要求甲方按照合同约定履行维护和管理服务义务，对甲方的服务质量不满意时，有权提出合理的改进意见和建议。在租赁期满或合同解除后，乙方有权要求甲方按照合同约定退还押金。2.义务按照本合同约定的用途使用库房及附属场地，不得擅自改变库房的结构、用途或进行违法违规活动。如需对库房进行装修、改造或增添设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增添设备的费用由乙方自行承担，且在租赁期满或合同解除时，乙方不得拆除已装修、改造或增添的设备，应将库房恢复原状交还给甲方。按时足额向甲方支付租金及押金，承担因使用库房及附属场地而产生的水、电、燃气、通讯、物业等费用。负责库房内货物的安全保管，做好防火、防盗、防潮、防虫等工作，因乙方保管不善导致货物损失或库房设施设备损坏的，由乙方承担赔偿责任。在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。如因乙方原因导致库房被查封、扣押或遭受其他行政、司法处罚的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。租赁期满或合同解除后，乙方应在约定的时间内将库房及附属场地交还甲方，并保证库房及附属场地内的设施设备完好无损（正常损耗除外）。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和标准交付库房及附属场地，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并收回库房，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变库房的结构、用途或进行违法违规活动，甲方有权解除合同，收回库房，乙方已支付的租金及押金不予退还，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方未按照本合同约定履行货物保管义务，导致货物损失或库房设施设备损坏的，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方原因引发火灾、爆炸等安全事故，给甲方及第三方造成人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。5.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照租金总额的[X%]向对方支付违约金。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方的损失。六、争议解决1.本合同的签订及履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议