房屋并购合同范本

房屋并购合同范本甲方（并购方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（被并购方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有意并购乙方名下的房屋（以下简称“标的物”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋地址精确到门牌号、楼层及房间号。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米。面积以房地产管理部门最终实测面积为准。3.房屋用途：[居住/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]。5.房屋附属设施：包括但不限于房屋内的装修装饰、水电设施、燃气设施、通讯设施、消防设施、电梯（如有）、停车位（如有）等。附属设施的详细清单见本合同附件一。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方提供与标的物相关的一切资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、规划许可证、建设工程许可证、房屋质量验收报告等。在并购过程中，有权对标的物进行实地查看、评估，了解房屋的实际状况。按照本合同约定的时间和方式支付并购款项。2.义务按照本合同约定的金额、时间和方式向乙方支付房屋并购款。协助乙方办理与房屋并购相关的手续，包括但不限于产权过户登记手续、税务申报及缴纳手续等。在并购完成后，按照法律法规及本合同约定承担标的物的相关责任和义务。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取甲方支付的房屋并购款。要求甲方在规定时间内配合办理相关手续。在收到甲方全部并购款后，有权要求甲方及时接收标的物。2.义务保证对标的物拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，如该房屋未设定抵押、质押、查封等权利限制，且未涉及任何诉讼、仲裁或其他法律纠纷。向甲方如实告知标的物的真实状况，包括房屋的质量问题、使用历史、周边环境等信息。协助甲方办理房屋产权过户登记手续，提供办理手续所需的一切文件和资料，并承担因办理过户手续产生的相关税费（法律法规另有规定的除外）。在本合同签订后至房屋产权过户登记手续办理完毕期间，妥善保管标的物，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋附属设施。三、房屋并购款及支付方式1.房屋并购款金额：双方经协商确定，本次房屋并购款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如甲方违约，无权要求乙方返还定金；如乙方违约，应双倍返还甲方定金。首付款：在乙方提供符合本合同约定的标的物相关资料，并协助甲方完成对标的物的初步审核后，甲方应在[具体日期]前向乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在房屋产权过户登记手续办理完毕，且甲方实际取得房屋产权证书后[X]个工作日内，甲方向乙方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、产权过户登记1.双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。乙方应积极协助甲方提供办理过户手续所需的全部文件和资料，并确保所提供的资料真实、有效、完整。2.办理产权过户登记手续所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。如法律法规没有明确规定，则由[具体承担方]承担。五、房屋交付1.在房屋产权过户登记手续办理完毕后，乙方应在[X]个工作日内将标的物交付给甲方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行查验，如发现房屋及附属设施存在损坏或与本合同约定不符的情况，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。2.房屋交付的标志为双方签订《房屋交接确认书》，确认书应详细记录房屋及附属设施的交付状况、交付时间等信息。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付并购款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房屋并购款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和条件协助甲方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋并购款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照房屋并购款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方提供的标的物存在产权纠纷或权利瑕疵，导致甲方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还甲方已支付的并购款、赔偿甲方因此遭受的直接和间接损失等。若乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方