托管经营合同范本

托管经营合同范本甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体标的物名称]，愿意将其委托给乙方进行托管经营；乙方具备相关的经营管理能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管经营[具体标的物名称]事宜达成如下协议：一、托管标的物及服务具体描述1.托管标的物甲方委托乙方托管经营的标的物为位于[标的物详细地址]的[具体物业类型，如写字楼整层、商铺若干等]，建筑面积为[X]平方米，该标的物包含以下附属设施设备（如有）：[详细列举附属设施设备名称，如电梯、消防系统、空调设备等]。2.托管服务内容乙方负责对上述标的物进行全面的经营管理，包括但不限于：市场推广与招商：制定并执行市场推广策略，吸引潜在租户，完成标的物的出租工作。物业管理：负责标的物的日常维护、保养、维修，确保物业设施设备正常运行；提供安全保卫、环境卫生清洁等服务。运营管理：对租户的经营活动进行监督管理，维护良好的经营秩序；协调处理租户之间的关系及相关纠纷。财务管理：负责收取租金、管理费等费用，并按照本合同约定进行收支核算和管理。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的托管经营活动，提出合理的意见和建议。有权按照本合同约定获取托管经营收益。对标的物的重大事项（如重大改造、转让等）享有决策权。2.义务向乙方提供与托管标的物相关的真实、准确、完整的资料，包括但不限于产权证书、规划图纸、设施设备清单等。协助乙方办理与托管经营相关的手续，如提供必要的授权文件、协助办理租户登记备案等。按照本合同约定履行相关费用的支付义务。不得干涉乙方的正常经营管理活动，但有权对乙方违反法律法规或本合同约定的行为提出异议并要求纠正。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定获取托管经营报酬。根据托管经营需要，有权自主制定经营管理方案，但不得违反法律法规及本合同约定。在托管经营期间，有权使用甲方提供的与托管标的物相关的资料和信息。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，认真履行托管经营职责，为甲方提供优质、高效的服务。合理使用和维护托管标的物及附属设施设备，不得擅自改变其用途或进行有损标的物价值的行为。如需对标的物进行必要的修缮、改造等，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。建立健全财务管理制度，定期向甲方报送财务报表，接受甲方的监督检查。妥善保管甲方提供的资料和信息，不得泄露给第三方。积极维护甲方的合法权益及标的物的声誉，处理好与租户及相关方的关系。在托管经营期间，如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致标的物受损或经营困难，应及时通知甲方，并采取合理措施减少损失。三、托管经营期限托管经营期限自[起始日期]起至[结束日期]止。本合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。四、托管经营费用及支付方式1.托管经营费用甲方应按照以下标准向乙方支付托管经营费用：租金收益：乙方按照市场行情及经营情况，努力实现标的物的出租率和租金水平最大化。在扣除乙方应承担的相关费用后，租金收益归甲方所有。具体租金收益分配比例为：甲方享有[X]%，乙方享有[X]%（如有约定分成情况）。管理费：乙方每月按照[管理费金额]元/平方米的标准向甲方收取管理费，用于支付物业管理、运营管理等相关费用。其他收益：如乙方通过合理经营管理，实现标的物的增值收益（如资产转让溢价部分等），双方另行协商分配方式。2.支付方式甲方应在每月的[支付日期]前，将上月应支付的托管经营费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的费用后[开票期限]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定支付托管经营费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停托管经营服务，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。若甲方违反本合同约定，干涉乙方的正常经营管理活动，导致乙方无法正常履行职责，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常开展托管经营工作，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准履行托管经营职责，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自改变托管标的物的用途或进行有损标的物价值的行为，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定妥善保管甲方提供的资料和信息，导致甲方信息泄露或遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定向甲方支付应分配的收益，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已产生的费用及违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形