结算时认购协议书

结算时认购协议书甲方（认购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意认购乙方所拥有的标的物，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下结算时认购协议书：一、标的物或服务具体描述（一）标的物详情1.房产信息乙方所出售的标的物为位于[具体地址]的房产，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等]。该房产土地性质为[出让/划拨等]，房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。2.附属设施该房产附带的附属设施包括但不限于室内装修（如墙面装饰、地面铺设、厨卫设备等）、固定家具（如衣柜、沙发、餐桌等）、电器设备（如空调、电视、冰箱等），具体附属设施清单见本协议附件一。（二）服务内容（若有）若涉及相关服务，乙方应向甲方提供如下服务：1.协助甲方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件资料、协助与相关部门沟通协调等。2.在房产交付前，负责对房产进行必要的维护和保养，确保房产处于可交付状态。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的条件和方式认购标的物。在支付全部认购款项后，有权要求乙方按照约定交付标的物及相关附属设施。有权对标的物的质量、状况等进行查验，如发现问题有权要求乙方及时整改。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付认购款项。向乙方提供真实、有效的身份信息及相关资料，配合乙方办理与认购相关的手续。在接收标的物后，按照法律法规及相关规定合理使用和维护标的物。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方的认购款项。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。有权对标的物进行合理定价，并根据市场情况调整价格（若有约定）。2.义务保证所提供的标的物真实、合法、有效，不存在任何权属争议或质量问题。按照本协议约定的时间和标准向甲方交付标的物及相关附属设施，并保证交付的标的物符合约定的质量和使用要求。协助甲方办理与标的物相关的手续，如过户登记、产权证书办理等，所需费用按照法律法规及本协议约定执行。三、认购款项及支付方式（一）认购款项总额甲方应向乙方支付的认购款项总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式1.定金甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在甲方按照本协议约定履行义务后，可抵作认购款项的一部分；若甲方违约，定金不予退还。2.首付款在[具体时间节点]前，甲方应向乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，乙方应出具收款凭证。3.剩余款项甲方应通过[贷款/一次性付款等具体方式]支付剩余认购款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若选择贷款方式，甲方应在签订本协议后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因甲方原因导致贷款未能按时足额发放，甲方应在银行通知的期限内以现金方式补足剩余款项。四、交付时间及方式（一）交付时间乙方应在收到甲方全部认购款项后的[X]日内，将标的物及相关附属设施交付给甲方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，乙方应及时通知甲方，并在合理期限内完成交付。（二）交付方式1.现场交付乙方应在约定的交付时间，在标的物所在地与甲方进行现场交接。交接时，乙方应向甲方提供标的物的钥匙、产权证书（如有）、相关附属设施清单及使用说明等文件资料，并协助甲方对标的物的质量、状况等进行查验。2.书面确认双方在现场交接完毕后，应签署书面的交付确认书，确认标的物及相关附属设施已按照本协议约定交付给甲方，甲方已接收并认可交付的标的物及相关附属设施的现状。五、产权过户（一）过户时间甲方应在标的物交付后的[X]日内，向不动产登记部门申请办理产权过户手续。乙方应积极协助甲方办理过户手续，提供必要的文件资料，并配合甲方与相关部门进行沟通协调。（二）过户费用承担1.甲方承担的费用甲方应承担与产权过户相关的契税、印花税、登记费等法律法规规定应由甲方缴纳的费用。2.乙方承担的费用乙方应承担与产权过户相关的土地出让金（如有）、增值税（如有）、个人所得税（如有）等法律法规规定应由乙方缴纳的费用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付认购款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照认购款项总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方中途反悔不认购标的物，乙方有权没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照认购款项总额的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本协议约定的时间申请办理产权过户手续，每逾期一日，应按照认购款项总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照认购款项总额的[X%]支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和标准交付标的物及相关附属设施，每逾期一日，应按照认购款项总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照认购款项总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方所提供的标的物存在权属争议或质量问题，导致甲方无法正常取得标的物所有权或无法正常使用标的物，乙方应负责解决争议或问题，并按照认购款项总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照认购款项总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照认购款项总额的[X%]支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致本协议无法继续履行或部分条款无效，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。（二）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为双方有效的通知送达地址。任何一方如有变更，应及时书面通知对方。如一方按照本协议约定的送达地址发送通知，自通知发出之日起[X]日内视为送达。（三）协议生效与份数本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日附件一：附属设施清单1.室内装修：墙面：[墙面材质及颜色]地面：[地面材质及颜色]厨房：[橱柜品牌及型号、厨具清单等]卫生间：[卫浴品牌及型号、洁具清单等]2.固定家具：卧室：[衣柜数量、尺寸、材质等；床的数量、尺寸、材质等]客厅：[沙发品牌及型号、茶几数量及尺寸等]餐厅：[餐桌品牌及型号、餐椅数量等]3.电器设备：空调：[品牌及型号、数量]电视：[品牌及尺寸、数量]冰箱：[品牌及容