房屋收购合同范本

房屋收购合同范本甲方（收购方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（被收购方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意收购乙方名下的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋收购合同：一、标的物具体描述1.房屋基本信息乙方所拥有的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋结构为[框架/砖混等]。该房屋为[现房/期房]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋现状房屋内部装修情况为[详细描述装修程度，如精装修、简装修等]，附属设施包括[列举附属设施，如空调、热水器、门窗等]，房屋周边环境状况良好，无明显影响居住或使用的不利因素。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方提供与房屋相关的真实、准确、完整的信息资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、房屋质量检测报告等。在收购过程中，有权对房屋进行实地查看、评估，以确定房屋的实际状况及价值。2.义务按照本合同约定的时间和方式向乙方支付房屋收购款。协助乙方办理房屋产权过户等相关手续，承担因办理过户手续而产生的应由甲方承担的税费及其他费用。在收购房屋过程中，遵守法律法规及相关政策规定，并对乙方提供的信息予以保密，不得向第三方泄露涉及乙方隐私或商业秘密的信息。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取甲方支付的房屋收购款。要求甲方按照合同约定的时间和方式履行收购义务，协助办理相关手续。2.义务保证所提供的房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债务纠纷，不存在抵押、查封等限制房屋交易的情况。向甲方如实告知房屋的实际状况，包括房屋质量问题、是否存在拖欠物业费、水电费等费用的情况。在合同签订后，积极配合甲方办理房屋产权过户、交付等相关手续，提供必要的协助和文件资料。负责结清房屋交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，确保房屋交付时不存在任何欠费情况。三、房屋收购款及支付方式1.房屋收购款金额双方经协商确定，本次房屋收购款总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如甲方违约，无权要求乙方返还定金；如乙方违约，应双倍返还甲方定金。首付款：在办理房屋产权过户手续前，甲方应向乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付给甲方后，甲方应在[X]日内将尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）支付给乙方。四、房屋交付1.交付时间乙方应在收到甲方支付的首付款后[X]日内，将房屋交付给甲方。如因乙方原因未能按时交付房屋，每逾期一日，应按照房屋收购款总价的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项及按照定金罚则承担违约责任。2.交付标准房屋交付时应保持现状，乙方应确保房屋内部设施设备完好无损，附属设施齐全且能正常使用。乙方应向甲方提供房屋钥匙、房屋产权证书等相关资料，并协助甲方办理房屋交接手续。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。如因甲方原因未能按时办理过户手续，每逾期一日，应按照房屋收购款总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项及按照定金罚则承担违约责任。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需的税费及其他费用，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应承担的部分。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋收购款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已逾期部分的违约金及返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照房屋收购款总价[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定的保密义务，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方在收购房屋过程中存在其他违约行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额以乙方实际损失为准。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋或协助办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋收购款总价的[X%]向甲方支付违约金逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项（如有），同时乙方应按照房屋收购款总价[X%]向甲方支付违约金。若乙方所提供的房屋存在产权纠纷或其他质量问题，影响甲方正常使用或导致甲方无法取得房屋产权的，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照房屋收购款总价的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修损失、维权费用等。若乙方违反本合同约定的保密义务，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在收购房屋过程中存在其他违约行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额以甲方实际损失为准。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效一式两份