房屋拆扦合同范本

房屋拆扦合同范本合同编号：[具体编号]签订地点：[具体地点]签订日期：[具体日期]拆迁人（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]被拆迁人（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方因[具体建设项目名称]需要，拟对乙方位于[房屋具体地址]的房屋进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、拆迁房屋基本情况1.房屋位置：乙方房屋位于[详细地址]，房屋所有权证号为[具体证号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/工业等]。2.附属设施：房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、储藏室、庭院、围墙等]，具体情况见附件[附属设施清单名称]。二、拆迁补偿方式及标准1.货币补偿甲方应向乙方支付的货币补偿金额为人民币[X]元。该补偿金额包括房屋价值补偿、附属设施补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失费（如有）等各项费用。房屋价值补偿根据[当地房地产评估机构名称]出具的评估报告确定，评估基准日为[评估基准日期]。评估报告编号为[评估报告编号]，评估结果为房屋价值人民币[X]元。附属设施补偿按照附件[附属设施清单名称]中所列明的项目及双方协商确定的补偿标准计算，共计人民币[X]元。搬迁补助费为人民币[X]元，乙方应在签订本合同后[X]日内完成搬迁，甲方在乙方完成搬迁并经验收合格后[X]日内支付该费用。临时安置补助费按照每月人民币[X]元的标准计算，自乙方搬迁腾空房屋之日起，至甲方交付安置房屋之日止。如因甲方原因导致逾期交付安置房屋的，临时安置补助费按照双倍标准支付。如乙方房屋为商业用房或工业用房，因拆迁造成乙方停产停业损失的，甲方按照乙方上一年度月平均净利润额的[X]%给予补偿，补偿期限为[X]个月，共计人民币[X]元。乙方应提供相关财务报表及完税证明等资料作为计算依据。2.产权调换甲方将位于[安置房屋具体地址]建筑面积为[X]平方米的[住宅/商业/工业等]房屋作为安置房屋与乙方进行产权调换。安置房屋的户型为[具体户型]，房屋质量应符合国家及地方相关标准。双方同意，产权调换房屋的差价结算方式为：乙方应向甲方支付房屋差价人民币[X]元。差价计算方式为：安置房屋价值被拆迁房屋价值补偿金额（根据上述货币补偿方式中房屋价值补偿确定）。乙方应在签订本合同后[X]日内支付该差价。甲方应在本合同签订之日起[X]个月内将安置房屋交付给乙方。交付时，安置房屋应具备以下条件：[详细列举交付条件，如取得竣工验收备案表、通水通电通气等]。乙方应在安置房屋交付之日起[X]日内办理房屋产权登记手续，所需费用按照国家及地方相关规定各自承担。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定对乙方房屋进行拆迁。有权要求乙方提供与拆迁相关的资料和信息，如房屋产权证明、土地使用证等。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权暂停支付相关补偿费用或采取其他合法措施。2.义务按照本合同约定的补偿方式和标准，及时、足额向乙方支付拆迁补偿费用。负责办理拆迁相关手续，包括但不限于向有关部门申请拆迁许可证、发布拆迁公告等，并承担相应费用。按照本合同约定的时间和条件，将安置房屋交付给乙方，并确保安置房屋质量符合要求。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，确保乙方及周边人员的人身安全和财产安全。如因甲方原因造成乙方或第三方人身伤亡或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定获得拆迁补偿费用和安置房屋。有权要求甲方提供与拆迁相关的文件和资料，如拆迁许可证、评估报告等。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权拒绝搬迁或要求甲方承担违约责任。2.义务配合甲方进行拆迁工作，在本合同签订后[X]日内腾空房屋，并将房屋及附属设施完整交付给甲方。如乙方逾期腾空房屋，每逾期一日，应按照拆迁补偿总金额的[X]%向甲方支付违约金。向甲方提供真实、有效的房屋产权证明、土地使用证、户口本等相关资料，如因乙方提供虚假资料导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在安置房屋交付后，按照国家及地方相关规定及时办理房屋产权登记手续。按照本合同约定的时间和方式支付房屋差价（如选择产权调换方式）。四、拆迁期限及搬迁过渡期限1.拆迁期限：本合同签订之日起至[拆迁截止日期]为拆迁期限。甲方应在拆迁期限内完成对乙方房屋的拆迁工作。2.搬迁过渡期限：自乙方搬迁腾空房屋之日起至甲方交付安置房屋之日止为搬迁过渡期限。如因不可抗力或政府原因导致搬迁过渡期限延长的，双方应协商延长过渡期限，并相应调整补偿费用。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付拆迁补偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已到期补偿费用及违约金，同时按照拆迁补偿总金额的[X]%向乙方支付赔偿金。若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付安置房屋，每逾期一日，应按照安置房屋价值的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权选择继续履行合同并要求甲方支付违约金，或解除本合同，并要求甲方返还已支付的房屋差价及利息，同时按照拆迁补偿总金额的[X]%向乙方支付赔偿金。若甲方提供的安置房屋质量不符合国家及地方相关标准，乙方有权要求甲方负责修复或更换安置房屋，并承担因此给乙方造成的损失。如因房屋质量问题导致乙方无法正常使用安置房屋的，甲方应按照本合同约定的临时安置补助费双倍标准向乙方支付逾期安置期间的费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间腾空房屋，每逾期一日，应按照拆迁补偿总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照拆迁补偿总金额的[X]%向甲方支付赔偿金。若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋差价（如选择产权调换方式），每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已到期房屋差价及违约金，同时按照房屋差价总金额的[X]%向甲方支付赔偿金。若乙方违反本合同约定，提供虚假资料或隐瞒重要信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已获得的拆迁补偿费用及利息，同时按照拆迁补偿总金额的[X]%向甲方支付赔偿金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括：房屋产权证明、土地