房屋尾款合同范本

房屋尾款合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方已将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，双方就房屋尾款支付事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋配套设施包括但不限于：[详细列举房屋内包含的家具、家电、装修等配套设施，如空调[品牌及数量]台、电视[品牌及尺寸]台、厨房橱柜[材质及规格]等]。3.房屋产权状况清晰，甲方保证该房屋无产权纠纷，未被查封、抵押或存在其他权利受限情形。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取房屋尾款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据本合同及相关法律法规追究乙方违约责任。2.义务保证所售房屋符合本合同约定的交付条件，包括但不限于房屋质量合格、配套设施齐全等。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行必要的协助义务。在房屋交付前，妥善保管房屋及相关设施设备，不得擅自损坏或变更房屋现状。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋存在的质量问题、抵押情况等重要信息，不得隐瞒或虚假陈述。（二）乙方权利义务1.权利在按照本合同约定履行义务后，有权要求甲方交付房屋并协助办理产权过户手续。对房屋质量及配套设施等情况进行查验，如发现问题有权要求甲方按照合同约定进行整改。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋尾款。在房屋交付时，对房屋及配套设施进行验收，并签署验收确认文件。配合甲方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的个人资料，并按照法律法规及相关部门要求履行必要的配合义务。在房屋交付后，按照房屋使用性质合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，造成房屋损坏的应承担赔偿责任。三、房屋尾款支付1.房屋尾款金额为人民币[X]元。2.支付时间：乙方应于[具体日期]前将房屋尾款支付至甲方指定的银行账户。3.支付方式：乙方应通过银行转账方式支付房屋尾款，转账信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、房屋交付1.甲方应于收到乙方支付的房屋尾款后[X]日内，将房屋及相关配套设施交付给乙方。2.交付时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书（如有）、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料，并协助乙方对房屋进行验收。3.验收标准：房屋应符合本合同约定的交付条件，包括但不限于房屋主体结构完好、墙面地面无明显裂缝、门窗能够正常开关、水电燃气等设施能够正常使用、配套设施齐全等。乙方应在验收合格后签署房屋交付确认书。五、产权过户1.甲方应在乙方支付房屋尾款且房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户登记手续。办理产权过户所需的税费按照法律法规规定由双方各自承担。2.乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，提供办理过户所需的个人资料，如身份证、户口本等，并按照相关部门要求缴纳费用。3.在办理产权过户过程中，如因甲方原因导致过户手续无法按时办理或出现其他问题，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；如因乙方原因导致过户手续无法按时办理或出现其他问题，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋尾款金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方所售房屋存在产权纠纷或其他权利受限情形，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还已支付的购房款及利息、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失和间接经济损失等。3.若甲方违反本合同约定，未协助乙方办理房屋产权过户登记手续或提供虚假资料导致过户手续无法办理的，甲方应按照房屋尾款金额的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋尾款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方在房屋验收过程中故意挑剔、无理拒绝验收或未按照合同约定的验收标准进行验收，导致房屋交付延误的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或用途，造成房屋损坏的，乙方应承担修复责任及赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户登记手续，导致过户手续无法按时办理的，乙方应按照房屋尾款金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，