房屋回收合同范本

房屋回收合同范本甲方（回收方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（被回收方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意将其所有的房屋交由甲方进行回收，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋回收合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息乙方所拥有的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋结构为[砖混/框架等]，房屋建成年份为[具体年份]。该房屋产权清晰，无任何产权纠纷及抵押、查封等权利受限情况，乙方保证对该房屋拥有合法、完整的处分权。2.附属设施及装修情况房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]，装修情况为[详细描述装修风格及程度，如精装修，包含地板材质、墙面装饰、厨卫设备等具体情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在合同约定的回收条件成就时，有权按照合同约定的方式和价格回收乙方的房屋。有权要求乙方提供与房屋相关的产权证明、房屋现状说明等资料。对房屋的现状进行检查、评估，以确定是否符合回收条件。2.义务按照合同约定的时间和方式向乙方支付房屋回收款项。在回收房屋过程中，遵守法律法规及合同约定，不得损害乙方合法权益。对乙方提供的相关资料予以保密，不得泄露给第三方。（二）乙方权利义务1.权利在合同履行期间，有权要求甲方按照合同约定履行义务。在甲方未按照合同约定支付回收款项或存在其他违约行为时，有权要求甲方承担违约责任。在符合合同约定的情况下，有权自主决定是否同意甲方提前回收房屋。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。在合同签订后至房屋回收前，妥善保管房屋，不得擅自改变房屋结构、损坏附属设施或进行影响房屋价值的装修改造等行为。配合甲方办理房屋回收相关手续，如提供身份证明、产权证明文件、协助办理产权过户等手续。在房屋交付前，结清与房屋相关的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。三、房屋回收条件及方式（一）回收条件1.乙方取得房屋产权证书满[X]年。2.房屋不存在任何质量问题，经专业机构检测符合安全标准。3.乙方未对房屋设定任何抵押、质押、租赁等权利负担，或虽有权利负担但已取得相关权利人同意解除或不影响甲方回收房屋。4.乙方按照本合同约定履行了各项义务，不存在违约行为。（二）回收方式1.一次性回收在满足回收条件后，甲方一次性支付房屋回收款项给乙方，乙方在收到款项后的[X]个工作日内将房屋交付给甲方，并协助甲方办理房屋产权过户手续。2.分期回收双方约定分[X]期支付房屋回收款项。第一期在合同签订后[X]个工作日内支付回收款项的[X]%；第二期在房屋产权过户手续办理完成后的[X]个工作日内支付回收款项的[X]%；第三期在房屋实际交付给甲方后的[X]个工作日内支付剩余款项。乙方在每期款项支付后，按照甲方要求的时间和方式办理相应手续。四、房屋回收款项及支付方式（一）房屋回收款项经双方协商一致，该房屋的回收价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该价格为固定价格，不因市场价格波动等因素进行调整。（二）支付方式甲方按照本合同约定的回收方式，通过银行转账的方式将房屋回收款项支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：五、房屋交付及产权过户（一）房屋交付1.在房屋回收款项支付完成后，乙方应在[X]个工作日内将房屋腾空，并将房屋钥匙、相关产权证书及附属设施的相关资料等一并交付给甲方。2.乙方应保证交付的房屋符合交付条件，房屋内的物品、设施设备等应保持交付时的原状，不得损坏或拆除。如有损坏或拆除，乙方应负责修复或赔偿。（二）产权过户1.甲方应在房屋交付后的[X]个工作日内，按照相关法律法规及房地产管理部门的要求，准备好办理房屋产权过户所需的资料，并与乙方共同前往房地产管理部门办理产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整等原因导致税费承担方式发生变化，双方应协商解决。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付房屋回收款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照合同约定的回收价格的[X]%支付违约金，同时甲方应返还乙方已交付房屋的相关资料及已收取的款项（如有）。2.在房屋回收过程中，若甲方违反法律法规或合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋回收价格的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同约定的回收价格的[X]%支付违约金，同时乙方应返还甲方已支付的款项（如有）。2.若乙方提供的房屋信息不真实、不准确、不完整，或存在产权纠纷等问题，导致甲方无法正常回收房屋或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自改变房屋结构、损坏附属设施或进行影响房屋价值的装修改造等行为，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。4.在房屋交付前，若乙方未结清与房屋相关的所有费用，甲方有权从房屋回收款项中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在合同履行期间，若出现法律法规规定或双方约定的解除合同的情形，一方有权解除合同，但应提前[X]日书面通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。2.不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文