房屋保修合同范本

房屋保修合同范本甲方（保修方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（委托方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方居住地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方购买了位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），为保障该房屋在一定期限内的质量及正常使用功能，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋保修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型，如框架结构等]。2.保修范围房屋的主体结构部分，包括地基基础、房屋框架、梁、板、柱等承重结构。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏。供热与供冷系统，为[具体供热或供冷方式，如集中供暖、分体空调等]，保修期限为[X]个采暖期、供冷期。电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，包括但不限于室内电线铺设、水管连接、卫生洁具安装、墙面地面装修等。其他双方约定的保修项目：[详细列举其他双方特别约定的保修内容]。3.保修期限地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期限为[X]年。供热与供冷系统，保修期限为[X]个采暖期、供冷期。电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，保修期限为[X]年。其他项目的保修期限，双方根据实际情况另行约定：[具体约定内容]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定配合进行房屋保修相关的检查、维修工作。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权拒绝承担保修责任或采取合理措施维护自身权益。2.义务按照国家有关法律法规、行业标准及本合同约定，对该房屋承担保修责任。在接到乙方保修通知后，应及时安排维修人员与乙方联系，确定维修时间，并在合理期限内到达现场进行维修。维修工作应使用符合质量要求的材料和设备，确保维修质量。维修完成后，应向乙方提供维修记录等相关资料。对于因乙方使用不当、擅自改动房屋结构或因不可抗力等非甲方原因造成的房屋质量问题，甲方应协助乙方进行维修，但不承担保修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定及时履行保修义务，对房屋质量问题进行维修。在甲方维修过程中，有权对维修工作进行监督，提出合理意见和建议。因甲方未履行保修义务给乙方造成损失的，有权要求甲方赔偿损失。2.义务按照本合同约定向甲方支付保修费用（如有）。在房屋出现质量问题时，应及时通知甲方，并向甲方提供必要的房屋使用情况及质量问题相关信息，配合甲方进行维修工作。不得擅自对房屋进行改动或破坏，影响房屋保修工作的正常进行。在甲方维修完成后，应按照合同约定对维修结果进行验收。三、保修费用1.保修费用承担原则因甲方原因导致的房屋质量问题，由甲方承担全部保修费用。因乙方使用不当、擅自改动房屋结构或因不可抗力等非甲方原因造成的房屋质量问题，由乙方承担保修费用。对于双方责任难以区分的情况，双方应协商确定各自承担的比例。2.保修费用支付方式若保修费用由乙方承担，乙方应在维修工作完成并经乙方验收合格后[X]日内将保修费用支付给甲方。若保修费用由甲方承担，甲方应自行承担维修所需的全部费用，不得向乙方另行收取。四、维修程序1.乙方通知乙方在发现房屋出现质量问题后，应及时以书面形式（可通过邮寄、电子邮件等方式）通知甲方，通知内容应包括房屋质量问题的具体情况、出现问题的部位、对正常使用的影响等。2.甲方响应甲方在收到乙方的保修通知后，应在[X]小时内与乙方取得联系，确认保修事宜。如甲方认为不属于保修范围或存在争议事项，应在与乙方联系后的[X]个工作日内书面说明理由及依据。3.维修安排双方就保修事宜确认后，甲方应根据问题的严重程度和实际情况，在[X]个工作日内安排维修人员到达现场进行维修。如因特殊原因无法按时到达，应提前通知乙方并说明预计到达时间。4.维修实施维修人员到达现场后，应首先对房屋质量问题进行详细检查，确定维修方案。维修过程中，应采取必要的安全防护措施，避免对乙方造成不必要的损失。维修工作应按照国家有关法律法规、行业标准及本合同约定进行，确保维修质量。5.维修验收维修工作完成后，甲方应通知乙方进行验收。乙方应在接到验收通知后的[X]个工作日内组织验收。验收合格的，乙方应签署验收合格文件；验收不合格的，乙方应向甲方提出书面整改意见，甲方应根据乙方意见及时进行整改，直至验收合格。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定及时履行保修义务，每逾期一日，应按照保修费用的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由甲方承担，并按照维修费用的[X%]向乙方支付违约金。在维修过程中，因甲方原因造成乙方人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方提供的维修服务不符合国家有关法律法规、行业标准及本合同约定，乙方有权要求甲方重新维修直至达到合格标准，由此给乙方造成的损失，甲方应予以赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定及时通知甲方房屋质量问题或未配合甲方进行维修工作，导致房屋质量问题扩大或影响维修工作正常进行的，乙方应承担相应的责任。若乙方未按照本合同约定支付保修费用（如有），每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停保修服务，直至乙方支付全部费用及违约金。若乙方擅自对房屋进行改动或破坏，影响房屋保修工作的正常进行，乙方应负责恢复原状，并承担由此给甲方造成的全部损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效