御府购房合同范本

御府购房合同范本合同双方：出卖人：名称：[出卖人公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司注册地址]联系电话：[电话号码]买受人：姓名：[买受人姓名]性别：[买受人性别]身份证号码：[身份证号码]地址：[买受人常住地址]联系电话：[电话号码]鉴于：买受人有意购买御府项目中的房产，出卖人具备合法销售该房产的资格和条件。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就买受人购买御府房产事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息项目名称：御府具体房号：[房号，如X栋X单元X层X号]建筑面积：[X]平方米（最终以房屋产权登记面积为准）套内建筑面积：[X]平方米（最终以房屋产权登记面积为准）房屋用途：[住宅/商业等具体用途]2.房屋状况该房屋为[现房/期房]。房屋结构为[具体结构类型，如框架结构等]。房屋装修状况：[毛坯/精装修等具体情况]。附属设施及设备：包括但不限于水、电、气、通讯等基础设施的接入情况，以及房屋内配备的固定设施（如门窗、厨卫设备等）的详细清单（如有）。二、权利义务（一）出卖人权利义务1.权利按照本合同约定向买受人收取购房款。在符合法律规定和合同约定的前提下，对御府项目进行规划、建设和管理。有权依据相关规定和合同约定对买受人的购房资格及付款情况进行审核。2.义务向买受人提供真实、准确、完整的御府项目相关资料，包括但不限于土地出让合同、建设工程规划许可证、施工许可证、预售许可证等文件复印件（如有）。按照合同约定的标准和时间交付房屋，确保房屋质量符合国家及地方相关标准和规范。在房屋交付前，应完成房屋竣工验收备案手续，并向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。负责办理房屋产权登记手续，在房屋交付后[X]个工作日内，将办理产权登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，并协助买受人办理房屋产权证书。因出卖人原因导致买受人未能在规定期限内取得房屋权属证书的，出卖人应承担相应违约责任（具体违约责任见本合同关于违约责任的约定）。对御府项目的共用部位、共用设施设备进行维护、管理，确保其正常运行。但属于买受人自行使用部分的维修、保养由买受人负责。在房屋交付前，应确保房屋达到交付使用条件，包括但不限于道路、绿化、水电气等配套设施的完善。（二）买受人权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式购买御府指定的房产。在房屋交付后，依法享有对所购房屋的占有、使用、收益和处分权。有权要求出卖人按照合同约定履行相关义务，对出卖人违反合同约定的行为有权追究其违约责任。2.义务向出卖人提供真实、有效的购房资格证明文件及个人信息资料。按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款。若买受人未按照约定付款，应按照合同约定承担违约责任（具体违约责任见本合同关于违约责任的约定）。在房屋交付时，按照合同约定及相关规定与出卖人办理房屋交接手续，接收房屋，并签署房屋交接单。遵守御府小区的管理规约，配合出卖人及物业管理公司对小区进行管理，按时缴纳物业管理费及其他相关费用。在办理房屋产权登记手续过程中，按照出卖人要求提供相关资料，并配合办理相关手续。三、付款方式及时间1.付款方式：[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体付款方式]2.付款时间及金额若为一次性付款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付给出卖人。若为分期付款：第一期：在本合同签订之日起[X]日内，买受人支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第二期：在[具体时间节点，如房屋主体结构完工时]，买受人支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第三期：在房屋交付前[X]日内，买受人支付剩余购房款，即人民币[X]元。若为银行贷款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，向出卖人支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元。买受人应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请所需资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因买受人原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，买受人应在接到银行通知或出卖人通知之日起[X]日内，以现金方式补足购房款差额部分或支付全部购房款。买受人应按照与银行签订的贷款合同约定按时足额偿还贷款本息。若买受人未能按时足额偿还贷款本息，导致出卖人承担担保责任或遭受其他损失的，买受人应承担全部赔偿责任。四、房屋交付1.交付时间：出卖人应在[具体交付日期]前将符合本合同约定及相关标准的房屋交付给买受人。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，出卖人应及时通知买受人，并在不可抗力因素消除后合理期限内交付房屋，但出卖人应承担因交付延迟给买受人造成的合理损失（如有）。2.交付地点：御府[具体交付地点，如售楼处或房屋所在地]3.交付条件房屋已通过竣工验收备案。房屋达到本合同约定的装修及设施设备标准（如有）。提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。水、电、气等配套设施已接通并能正常使用（如有相关约定）。4.交付手续在房屋交付前，出卖人应书面通知买受人办理交付手续的时间、地点及所需资料。买受人应在出卖人通知的交付期限内，携带有效身份证件及本合同等相关资料前往指定地点办理房屋交接手续。双方在房屋交接时，应共同对房屋的质量、装修、设施设备等进行查验，并签署房屋交接单。如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的情况，买受人有权要求出卖人在规定期限内整改，整改合格后重新办理交付手续。五、产权登记1.出卖人负责在房屋交付后[X]个工作日内，将办理产权登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，并协助买受人办理房屋产权证书。2.买受人应按照出卖人要求及时提供办理产权登记所需的个人资料及相关费用，并积极配合出卖人办理产权登记手续。因买受人原因导致未能在规定期限内取得房屋权属证书的，出卖人不承担责任。但因出卖人原因导致买受人未能在规定期限内取得房屋权属证书的，出卖人应按照本合同关于违约责任的约定承担责任。六、违约责任（一）出卖人违约责任1.若出卖人未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，出卖人应按照已付购房款的万分之[X]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自解除合同通知送达之日起[X]日内退还全部已付款，并按照买受人累计已付款的[X]%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人应按照上述标准支付违约金至房屋实际交付之日止。2.若出卖人交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或装修及设施设备标准，出卖人应负责在规定期限内整改，整改费用由出卖人承担。如因房屋质量问题给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。若整改后仍不符合合同约定，买受人有权解除合同，出卖人应按照上述关于逾期交房解除合同的约定承担违约责任。3.若出卖人未按照本合同约定协助买受人办理房屋产权登记手续，导致买受人未能在规定期限内取得房屋权属证书，每逾期一日，出卖人应按照已付购房款的万分之[X]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应按照上述关于逾期交房解除合同的约定承担违约责任。若买受人不解除合同，出卖人应继续履行协助办理产权登记手续的义务，并承担因延迟办理给买受人造成的合理损失（如有）。（二）买受人违约责任1.若买受人未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，买受人应按照未付款项的万分之[X]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起[X]日内按照累计应付款的[X]%向出卖人支付违约金，出卖人有权没收买受人已支付的定金（如有）。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，买受人应按照上述标准支付违约金至实际支付全部购房款之日止。2.若买受人中途悔约不购买该房屋，出卖人有权没收买受人已支付的定金（如有），并有权要求买受人按照合同总金额的[X]%向出卖人支付违约金。若因买受人悔约给出卖人造成其他损失的，买受人应承担赔偿责任。3.若买受人未按照本合同约定配合出卖人办理房屋交接手续或拒绝接收房屋，由此产生的逾期交房责任及其他损失由买受人承担。同时