店房买卖合同范本

店房买卖合同范本卖方（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：买方（以下简称乙方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的店房出售给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.店房位置：该店房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[商业用途具体说明]。2.店房现状：甲方保证该店房目前处于正常使用状态，无任何质量问题或产权纠纷。店房内部装修情况为[详细描述装修状况，如墙面、地面材质，有无吊顶、门窗情况等]，附属设施包括[列举附属设施，如水电设施、消防设施、通风设备等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的店房相关信息，包括但不限于产权证书、房屋质量状况、土地性质等。保证对该店房拥有合法处分权，不存在任何权属争议或权利受限情况。在合同签订后[具体期限]内，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。在交房前，负责处理店房内的租户关系，确保交房时店房无租赁纠纷，且租户已腾空店房。按照合同约定的时间和标准向乙方交付店房。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付店房，并协助办理产权过户手续。在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照规定缴纳应由乙方承担的税费。在接收店房时，对店房的现状进行验收，如发现问题应及时通知甲方。三、价款及支付方式1.店房价款：双方商定该店房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写￥[具体金额]元）。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理房屋产权过户手续当日，通过银行转账方式一次性支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[具体期限]内，将店房交付给乙方。2.交付标准店房应保持现状交付，甲方应确保店房内的附属设施设备能够正常使用。甲方应向乙方提供店房及附属设施设备的相关资料，包括但不限于水电安装图纸、消防设施维护记录等。3.交付手续：双方在店房交付现场进行交接，甲方应向乙方移交店房钥匙、相关资料，并由双方签署房屋交接清单。交接清单应详细记录店房及附属设施设备的名称、数量、规格、状况等信息。五、产权过户1.过户时间：甲乙双方应在本合同签订后[具体期限]内共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担：办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。其中，应由甲方承担的税费包括[列举甲方承担的税费项目]，应由乙方承担的税费包括[列举乙方承担的税费项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付店房，每逾期一日，应按照已收购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的店房存在质量问题或产权纠纷，导致乙方无法正常使用或取得房屋产权，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照已收购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在办理房屋产权过户手续过程中，因自身原因导致无法按时完成过户或无法取得房屋产权，乙方应承担全部责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具