广州房屋合同范本

广州房屋合同范本合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买位于广州市[房屋具体地址]的房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于广州市[具体区域][具体街道][门牌号]，房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。2.房屋建筑面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终实测面积为准。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋权属情况：甲方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。该房屋产权证书号为[具体证书号]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：甲乙双方商定该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，甲方应在收到首付款后出具收款凭证。贷款：乙方应在签订本合同后[X]日内，向银行申请办理房屋贷款手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额人民币[X]元整（大写：[大写贷款金额]）支付至甲方指定账户。如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或银行转账方式补足购房款差额。尾款：在房屋交付并办理完产权过户手续后，乙方应在[具体日期]前，向甲方支付尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）。三、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前，将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致延迟交付，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.交付条件：房屋已通过竣工验收，符合国家及地方规定的交付标准。甲方应向乙方提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等应符合本合同约定。3.交付手续：甲方交付房屋时，双方应共同对房屋及附属设施设备、装饰装修等进行验收，并签署房屋交接单。乙方应在房屋交接单上签字确认接收房屋。如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或不符合本合同约定的情况，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内负责整改，整改合格后再次组织交付。四、产权过户1.过户时间：甲乙双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因导致延迟办理过户手续，每逾期一日，乙方应按照房屋成交价格的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应退还房屋，并按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。2.过户费用：办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。如因政策调整等原因导致税费增加或减少，双方应按照调整后的规定执行。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。2.甲方应保证所提供的房屋权属清晰，无产权纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况，并如实告知乙方房屋的相关情况。3.甲方应按照本合同约定的时间、条件将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。4.甲方应在房屋交付前，结清房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等各项费用。5.甲方应保证房屋交付时，房屋附属设施设备、装饰装修等符合本合同约定。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定购买房屋，并要求甲方按照合同约定履行义务。2.乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房屋价款。3.乙方应在房屋交付后，按照国家及地方相关规定办理房屋产权登记手续。4.乙方应在房屋交付后，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方原因导致房屋损坏或产生纠纷责任自负。六、违约责任1.如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常购买房屋或遭受损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.如乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方无法正常收取房屋价款或遭受损失的，乙方应承担违约责任，按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿对方的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合