常熟购房合同范本

常熟购房合同范本合同双方：出卖人：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：买受人：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：鉴于：出卖人拥有位于常熟市[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），并愿意将其出售给买受人；买受人愿意购买该房产。双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，共有分摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型，如三室两厅一厨两卫等]，房屋用途为[约定用途]。房屋所在建筑物总层数为[X]层，该房产位于第[X]层。房屋朝向为[具体朝向]，采光通风良好。2.房屋附属设施设备该房产附带以下附属设施设备：室内装修情况：[详细描述装修情况，如精装修，包含墙面、地面、天花板装修材料及品牌，厨房、卫生间配置等]电器设备：[列举主要电器设备，如空调、冰箱、洗衣机等品牌及型号]家具：[如有附带家具，详细说明家具清单及状况]其他：[如车位、储藏室等情况说明]二、权利义务（一）出卖人的权利义务1.权利按照本合同约定收取买受人支付的购房款。在买受人未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究买受人的违约责任。2.义务保证所售房产的合法性，拥有完全处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。向买受人如实告知该房产及附属设施设备的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在质量问题或安全隐患、房屋使用年限、土地性质及使用年限等信息。在合同约定的期限内，协助买受人办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照规定缴纳应由出卖人承担的税费。按照合同约定的交付时间和标准，将房屋及附属设施设备交付给买受人，并保证交付时房屋及附属设施设备完好无损，能正常使用。在房屋交付前，负责处理与该房产有关的一切债权债务关系，确保买受人接收房屋后不会因该房产的任何纠纷而遭受损失。（二）买受人的权利义务1.权利在合同约定的条件下，要求出卖人按照合同约定交付房屋及附属设施设备，并办理产权过户登记手续。在出卖人未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究出卖人的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向出卖人支付购房款。按照出卖人通知的时间和地点，办理房屋验收交接手续，并在验收合格后签署房屋交接确认书。在办理房屋产权过户登记手续过程中，积极配合出卖人提供所需的文件和资料，并按照规定缴纳应由买受人承担的税费。对所购房屋及附属设施设备合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因买受人原因造成房屋及附属设施设备损坏的，买受人应负责修复或赔偿。三、购房款及支付方式1.购房款总额本合同项下房产的购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，向出卖人支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在买受人履行合同义务后，可抵作购房款。首付款：买受人应在[具体日期]前，向出卖人支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，支付至出卖人指定的银行账户：[开户银行名称]，账号：[具体账号]，户名：[出卖人姓名]。余款：买受人应通过银行贷款方式支付购房余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。买受人应在签订本合同后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因买受人原因未能获得银行贷款或贷款金额不足，买受人应在接到银行通知或出卖人通知后的[X]日内，以现金或银行转账方式补足购房款差额。四、房屋交付1.交付时间出卖人应在[具体日期]前，将符合本合同约定的房屋及附属设施设备交付给买受人。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但出卖人应及时通知买受人。2.交付地点房屋交付地点为该房产所在地（即[具体地址]）。3.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收，取得《竣工验收备案表》。房屋的装修及附属设施设备符合本合同约定的标准。出卖人已按照合同约定结清与该房产有关的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。4.交付手续房屋交付时，出卖人应向买受人提供以下文件和资料：《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《房屋产权证书》（如有）房屋及附属设施设备的清单及相关质量合格证明文件其他与房屋交付有关的文件和资料买受人应在出卖人通知的交付时间到达交付地点，对房屋及附属设施设备进行验收。验收合格后，双方应签署房屋交接确认书。如验收不合格，买受人有权要求出卖人在合理期限内整改，直至符合交付条件。整改期间，出卖人应承担房屋逾期交付的违约责任。五、产权过户登记1.办理时间出卖人应在房屋交付后[X]日内，协助买受人办理房屋产权过户登记手续。如因买受人原因导致办理延迟的，出卖人不承担责任，但应积极配合。2.办理费用办理房屋产权过户登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定，由双方各自承担。其中，应由出卖人承担的税费包括但不限于[列举出卖人承担的税费项目]；应由买受人承担的税费包括但不限于[列举买受人承担的税费项目]。六、违约责任1.出卖人违约责任若出卖人未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向买受人支付违约金。若出卖人所售房产存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致买受人无法取得房屋产权或遭受其他损失的，出卖人应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还买受人已支付的全部款项、赔偿买受人因此遭受的直接经济损失及按照购房款总额的[X%]向买受人支付违约金。若出卖人未按照本合同约定履行协助办理产权过户登记手续的义务，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日仍未办理的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向买受人支付违约金。若出卖人交付的房屋及附属设施设备不符合本合同约定的标准，买受人有权要求出卖人在合理期限内整改。如出卖人在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合约定标准的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向买受人支付违约金。同时，出卖人应承担因整改给买受人造成的全部损失。2.买受人违约责任若买受人未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，买受人已支付的定金不予退还，出卖人有权另行处置该房产。若买受人未按照出卖人通知的时间和地点办理房屋验收交接手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日仍未办理的，出卖人有权视为买受人已验收合格，并按照合同约定处置房屋，买受人应承担因此给出卖人造成的全部损失。若买受人擅自改变房屋结构和用途，或损坏房屋及附属设施设备，买受人应负责恢复原状或赔偿损失。如因买受人原因导致房屋出现质量问题或安全隐患，买受人应承担全部责任，并赔偿出卖人因此遭受的损失。若买受人未按照本合同约定履行协助办理产权过户登记手续的义务，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日仍未办理的，出卖人有权解除合同，买受人已支付的定金不予退还，出卖人有权另行处置该房产。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所