小院出租合同范本

小院出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的小院出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.甲方出租给乙方的小院位于（详细地址），占地面积为平方米，建筑面积为平方米。小院包括正房间、厢房间、厨房间、卫生间间，以及一个平方米的庭院。2.小院配备有基本的生活设施，包括但不限于水电、燃气、供暖设备、家具、家电等，具体设施清单见附件一。二、租赁期限1.租赁期限自年月日起至年月日止，共计年个月。2.租赁期满，乙方应如期交还小院。乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币元（大写元整），租金总计人民币元（大写元整）。2.租金支付方式为：乙方应在每月日前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写元整）。2.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还小院且结清所有费用后日内，将押金无息退还给乙方。如乙方对小院及其设施造成损坏的，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用；如押金不足以支付维修费用的，乙方应另行补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证小院及其附属设施的安全性和适用性，确保乙方能够正常使用。在租赁期间，甲方应负责对小院及其附属设施进行定期检查和维护，如发现问题应及时修复。3.甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，并提供必要的证明文件。4.甲方如需提前收回小院，应提前个月书面通知乙方，并按照合同剩余期限的租金总额的%向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用小院及其附属设施。2.乙方应按照合同约定按时支付租金及押金，并承担因使用小院而产生的水、电、燃气、供暖、物业等费用。3.乙方应合理使用小院及其附属设施，不得擅自改变其结构及用途。如因乙方使用不当造成小院及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方不得在小院内存放易燃易爆等危险物品，不得从事违法违规活动。5.乙方如需对小院进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应恢复小院原状。6.租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还小院及其附属设施，并保证其完好无损。乙方应负责清理小院及其周边环境，如因乙方未清理而产生的费用由乙方承担。六、维修与保养1.租赁期间，甲方应负责小院及其附属设施的正常维修与保养，确保乙方能够正常使用。如因甲方未及时维修而给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方在使用过程中发现小院及其附属设施存在问题的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后日内进行维修；如因乙方未及时通知而导致问题扩大的，乙方应承担相应的责任。3.对于乙方自行使用的家具、家电等设施，乙方应负责日常的维修与保养。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应自行承担维修费用；如乙方无法自行维修的，可以委托甲方进行维修，维修费用由乙方承担。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。2.如甲方未按照本合同约定提供小院及其附属设施，或未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用小院的，甲方应按照租金总额的%向乙方支付违约金；如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。3.如乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，或擅自改变小院结构及用途、从事违法违规活动等，乙方应按照租金总额的%向甲方支付违约金；如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。4.如一方违反本合同约定提前解除合同的，应按照合同剩余期限的租金总额的%向对方支付违约金；如因一方提前解除合同给对方造成其他损失的，应承担赔偿责任。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件一为小院设施清单，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：签订日期：