合伙买房协议书

合伙买房协议书甲方：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同购买房产，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下合伙买房协议：一、合伙购房标的物描述双方共同购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），该房产建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房产证号为[具体证号]。该房产附带[车库/车位/储藏室等附属设施情况]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定享有该房产相应的权益份额。有权知晓该房产的相关信息，包括但不限于房屋使用状况、维修情况、费用缴纳情况等。在符合法律法规及本协议约定情况下，有权对该房产进行合理使用、处分等行为。2.义务按照本协议约定及时足额支付购房款及相关费用。协助乙方办理与该房产相关的各项手续，提供必要的身份证明、授权委托书等文件。妥善保管与该房产有关的各类文件资料，不得擅自损毁或丢失。遵守法律法规及本协议关于该房产使用、维护等方面的规定，并督促乙方共同遵守。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定享有该房产相应的权益份额。有权参与该房产的管理决策，如房屋出租、出售、重大维修等事项，但需按照本协议约定的程序进行。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。2.义务按照本协议约定及时足额支付购房款及相关费用：乙方应按照本协议约定的时间和金额，将其应承担的购房款及其他相关费用支付至双方共同指定的账户。如因乙方未按时足额支付款项导致的任何损失，由乙方自行承担，并赔偿给甲方造成的一切损失。协助甲方办理与该房产相关的各项手续：乙方应积极配合甲方办理与该房产相关的手续，包括但不限于产权登记、抵押登记、过户手续等。提供必要的身份证明、授权委托书等文件，并按照要求签署相关文件。妥善保管与该房产有关的各类文件资料：乙方应与甲方共同妥善保管与该房产有关的各类文件资料，包括购房合同、房产证、缴费凭证等。未经甲方书面同意，不得擅自将上述文件资料提供给任何第三方或进行其他不当处置。遵守法律法规及本协议关于该房产使用、维护等方面的规定：乙方应按照法律法规及本协议的约定合理使用该房产，不得擅自改变房屋结构、用途等。负责其使用部分的日常维护、保养工作，如因乙方使用不当导致房屋损坏或产生其他问题，乙方应承担修复责任及相关费用，并赔偿给甲方造成的损失。三、购房款及费用分担1.双方经协商确定，该房产购房款总价为人民币[X]元。其中甲方应承担的购房款金额为人民币[X]元，乙方应承担的购房款金额为人民币[X]元。2.购房款支付方式为：[具体支付方式，如一次性付款、分期付款等]。具体付款时间及金额如下：[详细列出每次付款的时间节点及金额]3.与该房产相关的其他费用，如契税、维修基金、物业费、水电费等，按照双方各自享有的房产权益份额分担。双方应在收到相关费用通知后，及时按照份额支付至共同指定的账户。四、房产权益份额1.双方确认按照各自实际支付的购房款比例享有该房产的权益份额，即甲方享有该房产权益份额的[X]%，乙方享有该房产权益份额的[X]%。2.该房产权益份额包括但不限于房屋所有权、占有权、使用权、收益权、处分权等按照法律法规及本协议约定双方应享有的权利。五、房产管理与使用1.双方共同协商确定该房产的管理方式，如委托第三方物业管理公司进行管理等。在房产使用过程中，应遵守物业管理公司的相关规定及本协议约定。2.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该房产整体或部分出租、出借、转让、抵押或以其他任何方式处分给第三方。如需对房产进行上述行为，应经双方协商一致，并按照法律法规规定办理相关手续后进行。3.在符合法律法规及本协议约定的情况下，双方有权按照各自的权益份额对该房产进行合理使用。如因房产使用产生的收益，双方按照权益份额进行分配；如因房产使用产生费用或责任，双方按照权益份额分担。六、房产维修与保养1.双方应共同负责监督该房产的维修与保养情况，及时发现并处理房屋存在的问题。对于一般性维修，由双方协商确定维修方案并共同承担维修费用；对于重大维修或涉及房屋结构安全等问题，应及时通知对方，并共同委托专业机构进行维修，维修费用按照双方权益份额分担。2.任何一方发现房产需要维修时，应及时通知对方。如因一方怠于通知导致损失扩大的，该方应承担扩大损失部分的赔偿责任。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已支付款项[X]%的违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已支付款项[X]%的违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。3.若一方擅自将该房产整体或部分出租、出借、转让、抵押或以其他任何方式处分给第三方，该处分行为无效，并应向对方支付房产价值[X]%的违约金，同时赔偿对方因此遭受的全部损失。4.若一方违反本协议关于房产使用、维护、管理等方面的规定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议或采取其他补救措施。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议