占用基地协议书

占用基地协议书甲方（基地所有权人/使用权人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（占用方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于乙方因[占用目的详细说明]需要，欲占用甲方拥有的位于[基地详细地址]的基地（以下简称“该基地”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.基地位置该基地位于[具体地理位置，精确到门牌号等]，其四至范围为：东至[详细边界描述]，西至[详细边界描述]，南至[详细边界描述]，北至[详细边界描述]。基地面积为[X]平方米，形状为[具体形状描述]。2.基地现状基地目前的状况为[描述土地上的附着物、建筑物等情况，如是否有闲置房屋及房屋状况、土地是否平整等]。3.占用用途乙方占用该基地的用途为[详细说明占用后进行的活动，如建设临时仓库用于存放货物、搭建临时展览场地等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的用途使用基地，不得擅自改变用途。有权监督乙方在占用基地期间的行为，如发现乙方有违反本协议的行为，有权要求乙方立即改正。在乙方占用期限届满或本协议提前终止时，有权收回基地，并要求乙方恢复基地原状。2.义务保证对该基地拥有合法的所有权或使用权，有权将其提供给乙方占用，并向乙方提供相关证明文件。在乙方占用基地期间，协助乙方处理与基地使用相关的外部关系，如协调周边居民或单位的关系等，但因乙方自身行为导致的纠纷除外。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付基地。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的占用期限内，有权按照约定的用途使用基地。有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务及其他相关义务。2.义务按照本协议约定的用途使用基地，不得擅自改变用途。如需改变用途，必须提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。按照本协议约定的时间和金额向甲方支付占用费用。在占用基地期间，负责基地的安全保卫工作，采取必要的安全防范措施，防止基地遭受损坏或发生安全事故。如因乙方原因导致基地损坏或发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任。不得在基地上从事违法违规活动，不得将基地转租给第三方。在占用期限届满或本协议提前终止时，按照甲方要求及时清理基地上的物品，恢复基地原状。三、占用费用及支付方式1.占用费用标准乙方应向甲方支付的占用费用为每月人民币[X]元，该费用包含基地占用费及可能产生的相关管理费等所有费用。2.支付方式乙方应在每月的[具体支付日期]前，将当月的占用费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.逾期支付责任如果乙方逾期支付占用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已占用期间的费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。四、占用期限1.占用起始日期本协议约定的占用起始日期为[具体日期]。2.占用终止日期占用终止日期为[具体日期]，共计占用期限为[X]个月/年。3.续期约定如乙方在占用期限届满前[X]日向甲方提出续期申请，经甲方书面同意后，双方可另行签订续期协议。续期费用及其他条款由双方另行协商确定。五、基地的交付与返还1.交付甲方应在本协议签订后[X]日内，将基地交付给乙方。交付时，双方应共同对基地现状进行确认，并签署交接清单。2.返还在占用期限届满或本协议提前终止后，乙方应在[X]日内将基地返还给甲方。返还时，基地应保持原状，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应清理基地上的所有物品，如逾期未清理，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付基地或履行协助义务等，导致乙方无法正常使用基地的，甲方应按照占用费用总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方擅自改变基地用途、逾期支付占用费用、未按照约定返还基地或在基地上从事违法违规活动等，乙方应按照占用费用总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方因自身原因导致基地损坏或发生安全事故等，乙方应承担全部修复费用及赔偿责任，如造成甲方其他损失的，还应赔偿甲方的其他损失。七、争议解决1.协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]日。2.诉讼解决如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如出现法定或约定的解除情形，一方有权解除本协议，但应提前[X]日书面通知另一方。2.通知与送达双方在本协议中填写的地址为各自有效的送达地址。任何一方按照本协议填写的地址向对方发送的通知等文件，自发出之日起[X]日（邮寄方式）视为送达；如通过其他方式送达的，以实际送达时间为准。一方地址发生变更的，应及时书面通知另一方，否则