南通四建协议书

南通四建协议书甲方：[甲方公司名称]统一社会信用代码：[甲方公司代码]法定代表人：[甲方代表姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：南通四建集团有限公司统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方代表姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方有[具体项目名称]相关工程建设需求，乙方具备专业的建筑施工能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行相关工程建设事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.工程名称：[具体项目名称]2.工程地点：[详细工程地点]3.工程内容及规模：本工程涵盖[具体建筑结构，如多层住宅、商业综合体等]的建设，总建筑面积为[X]平方米。具体工程内容包括但不限于基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面及防水工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程、通风与空调工程、智能化工程等，具体以施工图纸及工程变更通知为准。4.工程质量标准：乙方应严格按照国家现行的施工验收规范、质量检验评定标准以及设计图纸的要求进行施工，确保工程质量达到[合格标准等级，如合格、优良等]。在施工过程中，乙方应接受甲方及监理单位的监督检查，对发现的质量问题及时整改，直至达到质量标准要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和建议。按照本协议约定的时间和方式支付工程款。有权审查乙方提交的施工组织设计、施工方案、工程进度计划等文件，并提出修改意见。2.义务：负责办理工程建设所需的相关手续，包括但不限于土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证等，并确保手续齐全合法。向乙方提供施工所需的相关资料，包括但不限于施工图纸、地质勘察报告、地下管线资料等，并保证资料的真实性和完整性。协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的外部条件。按照本协议约定的时间和方式支付工程款，如因甲方原因导致工程款支付延误，应承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定获取工程款。根据工程实际情况，在符合法律法规和工程建设要求的前提下，有权对施工方案进行合理调整和优化。要求甲方提供施工所需的相关资料，并对资料的真实性和完整性进行核实。2.义务：组建专业的施工管理团队，配备具备相应资质和经验的管理人员和技术人员，确保工程顺利进行。严格按照国家现行的施工验收规范、质量检验评定标准以及设计图纸的要求进行施工，确保工程质量达到约定标准。制定详细的施工组织设计、施工方案、工程进度计划等文件，并报甲方及监理单位审批后严格执行。建立健全施工现场安全管理制度，加强安全教育培训，确保施工安全，如因乙方原因发生安全事故，应承担全部责任。做好施工现场的环境保护工作，采取有效措施控制施工扬尘、噪声、废水等污染，减少对周边环境和居民的影响。按照国家有关规定和本协议约定，及时整理和归档工程资料，工程竣工后向甲方提交完整的工程档案资料。在工程竣工验收合格后，按照合同约定承担工程保修责任，保修期限按照国家相关规定执行。三、工程款支付1.工程款支付方式：本工程合同总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方及监理单位验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工并经甲方及监理单位验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付至合同总价的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程竣工结算完成后[X]日内，甲方向乙方支付至结算总价的[X]%（扣除质保金），质保金为结算总价的[X]%，质保期满无质量问题后[X]日内一次性无息返还。2.工程款支付凭证：乙方应在每次申请工程款支付前，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付工程款，且不承担任何违约责任。甲方支付工程款时应通过银行转账等合法方式进行，并在付款凭证上注明款项用途为“[具体项目名称]工程款”。四、工程工期1.开工日期：本工程计划开工日期为[具体开工日期]，以甲方下达书面开工通知为准。2.竣工日期：本工程计划竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[X]日历天。3.工期调整：因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延，并由甲方承担因此给乙方造成的损失。在施工过程中，如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工程延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金，违约金总额不超过合同总价的[X]%。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。五、工程变更1.变更提出：甲方有权根据工程实际需要提出工程变更要求，乙方应积极配合。乙方在施工过程中发现原设计图纸存在问题或因实际情况需要变更设计的，应及时书面通知甲方及设计单位，经甲方及设计单位同意后方可进行变更。2.变更程序：工程变更应按照以下程序进行：甲方或乙方提出变更申请→设计单位出具变更设计图纸和说明→甲方、乙方及监理单位共同审核变更内容及费用→签订工程变更协议（如有必要）→乙方按照变更后的设计图纸和要求进行施工。3.变更费用：工程变更费用按照以下原则确定：因甲方原因导致的工程变更，变更费用由甲方承担。因乙方原因导致的工程变更，变更费用由乙方承担。因设计变更等其他原因导致的工程变更，变更费用由责任方承担。变更费用的计算方式为：变更部分的直接费用（包括人工、材料、机械等费用）+相应的管理费+利润，并按照合同约定的计价方式进行调整。变更费用经甲方审核确认后，与当期工程款一并支付或结算。六、工程验收1.验收标准：工程验收应按照国家现行的施工验收规范、质量检验评定标准以及设计图纸的要求进行。隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方及监理单位进行验收，验收合格后方可进行隐蔽施工。未经甲方及监理单位验收或验收不合格的，乙方不得进行隐蔽施工，否则应承担相应的违约责任。2.验收程序：工程竣工后[X]日内，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方及监理单位进行竣工验收。甲方收到乙方提交的工程竣工报告后，应在[X]日内组织甲方、乙方及监理单位等相关人员进行竣工验收。验收合格后，各方应在工程竣工验收报告上签字盖章确认。如验收不合格，乙方应按照甲方及监理单位提出的整改意见进行整改，直至验收合格为止。整改期间乙方应承担相应的费用和工期延误责任。3.工程竣工结算：工程竣工验收合格后[X]日内，乙方应向甲方提交工程竣工结算报告及完整的结算资料。甲方应在收到乙方提交的工程竣工结算报告及结算资料后[X]日内进行审核，并提出审核意见。如甲方在规定时间内未提出审核意见，视为认可乙方提交的结算报告。经双方审核确认后的工程竣工结算总价作为工程款支付的最终依据。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方因自身原因导致工程延误或变更设计等给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。如甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，应负责无偿返工直至达到质量标准要求，并承担因此给甲方造成的损失。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方或第三方造成人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照本协议约定的工期完成工程，应按照本协议约定承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。因乙方延误工期导致甲方对第三方承担违约责任的，乙方还应承担甲方因此支付的全部赔偿费用。如乙方违反本协议约定将工程转包或分包给他人，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成损失的赔偿责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖