修建祠堂协议书

修建祠堂协议书甲方：[甲方姓名/名称]，[甲方详细地址]，统一社会信用代码：[甲方代码]，联系方式：[甲方电话]法定代表人：[甲方代表人姓名]乙方：[乙方姓名/名称]，[乙方详细地址]，统一社会信用代码：[乙方代码]，联系方式：[乙方电话]法定代表人：[乙方代表人姓名]鉴于甲方拟修建祠堂，乙方具备相关修建资质及能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就甲方委托乙方修建祠堂事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.修建祠堂的位置：位于[具体地理位置]，占地面积为[X]平方米。2.祠堂规模及设计要求祠堂主体建筑为[具体建筑结构，如砖木结构、钢筋混凝土结构等]，层数为[X]层，总建筑面积约为[X]平方米。设计风格需符合[当地传统风格或甲方指定风格]，融入[具体文化元素或特色要求]，体现[家族文化、地域文化等相关主题]。内部空间布局应满足祭祀、集会、展示等功能需求，包括但不限于设置祭祀大厅、陈列室、会议室、休息区等。3.修建内容基础工程：包括场地平整、地基处理、基础浇筑等，确保建筑基础稳固。主体工程：完成祠堂主体建筑的墙体砌筑、梁柱搭建、屋面施工等，保证建筑结构安全可靠。装饰工程：内外墙面装饰（如采用[具体装饰材料及工艺，如青砖白墙、木雕装饰等]）、地面铺设（如选用[具体地面材料，如大理石、木地板等]）、门窗安装（满足[采光、通风及安全要求，说明门窗材质及样式]）等。水电工程：合理规划并安装室内外给排水系统、电力供应系统（包括照明、插座、电器设备用电线路等），确保水电设施正常运行。附属工程：修建祠堂周边的道路、绿化、围墙等配套设施，完善整体环境。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的质量标准、设计要求及施工进度完成祠堂修建工作。对修建过程中涉及的重大事项，如设计变更、施工方案调整等，有知情权和决策权。2.义务向乙方提供修建祠堂所需的相关资料，包括土地权属证明、规划设计要求、家族历史文化资料等，协助乙方了解修建背景和要求。按照本协议约定的付款方式和时间节点，及时足额支付工程款。协调处理施工过程中与周边居民、相关部门等的关系，为乙方施工创造良好的外部环境。在施工过程中，如因甲方原因导致工程变更或延误，应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定支付工程款。根据工程实际情况和相关规范要求，合理安排施工进度和施工方案，但需提前告知甲方并征得同意。在施工过程中，对于甲方提出的不合理要求或违反法律法规、强制性标准的指令，有权拒绝执行，并及时向甲方说明理由。2.义务具备合法有效的建筑施工资质，并向甲方提供相关资质证明文件。严格按照本协议约定的质量标准、设计要求和施工规范进行施工，确保工程质量达到优良等级。在施工过程中，接受甲方及相关部门的监督检查，对发现的问题及时整改。制定详细的施工进度计划，并按照计划组织施工，确保工程按时竣工交付。如因乙方原因导致工程延误，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方及第三方因此遭受的损失。妥善保管施工过程中涉及的甲方提供的资料及工程物资，不得擅自挪用或损坏。工程竣工后，将剩余物资及资料完整移交给甲方。在工程竣工后，按照相关规定提交竣工报告、工程结算报告等资料，并配合甲方进行工程验收。验收合格后，负责办理工程保修手续，按照国家规定的保修期限和范围承担保修责任。三、工程款及支付方式1.工程款总额：本协议项下修建祠堂的工程款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。装饰工程及水电工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。附属工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程竣工验收合格且乙方提交完整的竣工结算资料后[X]日内，支付至工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余工程款的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]日内一次性无息支付给乙方，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、工程变更1.如因甲方原因需要对工程进行变更，甲方应提前[X]日书面通知乙方，并提供详细的变更要求和相关资料。乙方应根据变更内容调整施工方案和工程预算，并经甲方确认后实施。因工程变更导致工程款增加或工期延长的，由甲方承担相应责任，并按照实际情况调整工程款支付和工期安排。2.如因乙方原因需要对工程进行变更，乙方应提前[X]日书面通知甲方，并说明变更理由和对工程质量、进度、造价的影响。经甲方书面同意后方可实施。因乙方擅自变更导致工程款增加或工期延长的，由乙方自行承担责任，且甲方有权扣除相应工程款作为违约金。五、工程验收1.工程竣工后，乙方应按照国家及地方相关验收规范和本协议约定的质量标准、设计要求进行自验。自验合格后，向甲方提交工程竣工报告及相关资料，申请甲方组织验收。2.甲方应在收到乙方验收申请后[X]日内组织相关部门及人员进行验收。验收内容包括工程质量、工程进度、工程资料等方面。如验收合格，双方签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见及时进行整改，直至验收合格。整改期间乙方应承担相应费用，并不得延误工期。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金，同时承担乙方因停工造成的损失。因甲方原因导致工程变更后未及时通知乙方或未按约定承担变更费用，致使乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自对工程进行变更或干涉乙方正常施工，影响工程质量和进度的，应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准、设计要求和施工规范进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准。因返工造成的工期延误和费用增加，由乙方自行承担。如因工程质量问题给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的施工进度计划完成工程，每逾期一日，应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。乙方擅自将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及第三方因此遭受的损失。同时，甲方有权扣除乙方工程款作为事故处理费用。七、争议解决本协议履