(施工方案)写字楼工程总承包施工范围及界面划分

附件1

工程总承包施工范围及界面划分

1.工程总承包施工范围：除发包人另行发包的专业工程项目外，施工图纸及图

纸补充说明中的全部内容。包括但不限于土建工程、粗装修、给排水工程、

采暖工程、防排烟工程（含人防工程防排烟、消防排烟）、动力工程、照明

，程、防雷接地工程以及弱电，程（包括、有线电视、卫星电视、频道

监控、楼宇自控、安防监控、综合布线、门禁系统、电梯门禁、会议系统、

信息发布、背景音乐及广播、停车场管理系统、燃气报警、火灾自动报警及

其联动系统等）的弱电桥架、预埋管、穿带线和弱电箱体安装、设备基础、消

防预埋穿墙穿楼板套管、消火栓箱洞口预留及收口、燃气工程中的预埋穿墙

（楼板）套及幕墙预埋件、室外泛光预埋件等，

施工内容，

1。1建筑、结构、装修（不含专业发包部分）、一般水电预留预埋及封堵、

弱电预留预埋及封堵、通风排烟、消防预留预埋及封堵等；

1。2所有发包人分包工程涉及到的预留孔洞及套管、线管、水管、底盒、铁

件预埋、接地镀锌件、设备基础、电梯顶板梁及吊钩等（所有甲方分包安装

工程的管内穿线均由分包单位负责，乙方必须穿好引线并保证线管畅通，并协

助分包穿线），以及预留预埋及封堵与修补;强、弱电桥架、支架安装及桥架

与结构之间的收口封堵；弱电系统、泛光照明、墙上及碎内的管线予埋。协

调各专业分包人管线和设备的安装工作；

1.3总包装修内容包括：

地下部分：地下三层、地下二层、地下一层1除员工餐饮、走道、卫生间及

LT—06电梯厅外）；

地上部分：除首层大堂、电梯厅、服务大厅、走道、集团自用办公区域外的

所有设备用房、辅助用房、功能用房、出租办公区域、汽车通道及其挡墙、

屋面、地下出屋面附属设施等,装修按设计图纸标准完成。

2.工程总承包与招标人分包工程项目施工界面划分

2.1.总包与土方工程施工界面划分：土方工程中预留的3（）0mm厚的人工清槽

由总承包负责，此部分土方由总承包开挖后堆至甲方指定位置，由土方

单位外弃；全部土方回填工作由总承包负责，回填土由土方单位提供.

2.2.总包与幕墙工程施工界面划分：总包负责按图纸尺寸•、位置预留幕墙预埋

件，移交测量控制线；幕墙层间防火封堵总包负责。

2.3.办公室门、卫生间门、电梯门、首层大堂门、（中空）玻璃门由总包负责

洞口预留;其它门全部由总包负责安装到位。

2.4.2.4。总包与弱电工程施工界面划分：总包负责包括、有线电视、卫

星电视、频道监控、楼宇自控、安防监控、综合布线、背景音乐及广播、

门禁系统、电梯门禁、会议系统、信息发布、停车场管理系统、燃气报

警、火灾自动报警及其联动系统等的弱电桥架、预埋管、穿墙（板）套管

及封堵（含防水、防火封堵）、穿带线、插座底盒和弱电箱体安装的施

工.

2.5.总包与燃气工程施工界面划分:总包负责熟气引入口及燃气穿墙（楼板）

套管及封堵（含防水、防火封堵）的施工。

2.6.总包与消防工程施工界面划分：总包负责消防预埋穿墙（楼板）套管及

封堵、消火栓箱洞口预留及收口。

2.7.总包与精装工程施工界面划分：

2。7。1土建施工界面划分及要求:均按图和图纸补充说明施工，包括基础、结

构及粗装修工程、所有门窗洞口的土建收口、室外土方回填至室外设计标高、

室外散水、施工图纸或规范要求的预留孔洞及预埋件以及建筑垃圾清理及外运

均属施工范围内。地下车库、管井、设备间、变配电室、电梯机房等按设计图

纸要求装修到位。

2.7。1.1、地下部分：下一层员工餐饮、走道、LT-06电梯厅地面做至轻集料

混凝土垫层,墙面做至原结构墙体（后砌墙部分抹灰找平），顶棚做至原结构面;

地下一层卫生间地面做至砂浆找平层，墙面做至防水层，顶棚做至原结构面（卫

生间防水由总包完成）；其余房间及地下二、三层按图纸施工到位；

2o7olo2、地上部分：

207.1o2.1、首层及夹层:首层大堂、电梯厅、服务大厅及疏散通道地面做至

混凝土垫层；首层大堂、电梯厅、首层（夹层除外）服务大厅及疏散通道墙面

做至原结构墙体（后砌墙部分抹灰找平）；首层大堂、电梯厅、首层服务大厅

及疏散通道顶棚做至原结构面；夹层服务大厅由总包按图纸施工到位；其余房

间按图纸施工到位。

2o7.1o2O2、二层至九层:电梯厅、走道地面做至细石混凝土垫层;墙面做至

原结构墙体（后砌墙部分抹灰找平）；顶棚做至原结构面；

2o7O1.2o3、十层〜十三层及屋顶：办公、电梯厅地面做至细石混凝土垫层;

墙面做至原结构墙体（后砌墙部分抹灰找平）；顶棚做至原结构面；

2。7.1.2。4、卫生间:地面做至砂浆找平层;墙面做至防水层；顶棚做至原结构

面；

2.7.1。2.5、其余房间及部位按图纸与合同施工到位；

2.7.1。2O6、图纸上标注内墙3c-a做法的部位全部改为内墙3c做法.

2.7o2给排水施工界面划分及要求：

2.7o2.1给水系统管线:图纸范围所有供水末端做至每层各用水点预留丝口（含

管口封堵）（点位由精装提供，总包按精装要求施工）的全部供水管道、附件和

设备设施的安装（水表由总包安装）.预留丝口以外的管道和配件由精装单位安

装.除精装修范围内所有用水点全部由总包施工，地下车库（含人防库房）内全

部用水设备、设施、管道等的安装；

2.7。2.2排水施工界面划分及要求：排水按图纸做到位（点位由精装提供，总

包按精装要求施工），从每层各用水点经管道井至建筑物外Io5m的全部管道

和设备设施的安装。各排水管预留（以房间内成活地面为准）并封口；

2。7o2o3地下室积水坑排水管道和设备的安装；

2。7。2。4人防库房内排水管道和设备的安装；

屋面雨水经管道井至建筑物外lo5米的全部管道和附件的安装。

采暖施工界面划分及要求:除热力公司施工范围外仝部由专业空调公司完成

（热力外线及交换站由热力公司施工）。

2。7o4电气施工界面划分及要求：

2.7。4.1总包负责做至各使用房间内的配电箱；

弱电:总包负责弱电桥架及配件、弱电工程预埋管、盒；

2.7。4.3设备机房用电、空调、暖通、供排水工程用电预埋箱、管和穿线由总

包负责；

2。7.4o4电梯：电梯井道内的照明、插座、等电位等配套用电全部由总包负

责；

2.7.4。5防雷与接地：提供避雷接闪器接地接续点、等电位箱、避雷网、避雷

引下、均压环接地点、接地测试点、接地系统；

2.7.4。6临时电工程管理:负责整个项目临时用电系统的维护和安全管理，包

括施工现场、加工区、生活区供电系统的配电箱、线缆安装、给各分包单位

配电（二级箱配出）及管理。

关于照明灯具、开关插座（含管线）安装界面划分：

地下一层:精装修分包负责安装卫生间、地下一层走道、员工餐厅、服务用房、

LT-06号电梯厅等照明及开关插座，其余部位的照明开关及插座由总包单位负

责安装；

地下二、三层：照明及开关插座,均由总包负责安装。

地上部分：精装修部位的支线电管（明管）、灯具、开关插座由精装修单位

施工，其余全部由总包施工。

以上精装修部位的支线电管（明管）、电线由精装修单位施工，但暗埋管不

论是否精装部位全部由总包施工（精装部分暗埋管由精装穿线，总包埋管、

穿好引线并保证线管畅通，并协助精装穿线）.

注:地下层及地上层所有部位的安全出口及疏散指示灯均由总包负责安装.

2.8.总包与室外泛光工程施工界面划分：总包负贡室外泛光工程的预留预埋.

2.9.总包与市政工程（包括给水、雨污水、消防水及电视、电信等）施工界

面划分：总包负责将室内施工范围内与室外相连的管线做至建筑外墙户外

1.5米处（遇台阶'构筑物处相应外移）并封堵•，出户管线预埋穿墙套管.

2.10.总包与电力工程施工界面划分：变电所和分界室（兀接室）由电力

公司施工，变电所低压馈线柜出线端后由总包负责所有电力通道（含电缆套

管、桥架、穿线井）以及配电室'变电所、地下自行车库的电力、设备基础（见

图纸做法）；电力穿墙止水套管等。

电源分界点为地下一层高压分界室电缆央层的出线端。

2.11.总包与园林景观工程施工界面划分：室外设计地面标高下300mm由

总包施工，其余由园林施工.主楼周边花岗岩板地面范围内素土回填至花岗岩

地面做法中所述300mm厚卵石层（或3（）（）mm厚3:7灰土）下表面处.室外挡

墙和排水沟由总包施工.

2.12.总承包负责完成平台、台阶及坡道的混凝土垫层施工，及平台、台

阶及坡道的面层铺装、栏杆、扶手等。

2.13.一层及顶层地热工程：由精装修单位施工.

2.14.总包与通风空调工程施工界面划分：

原则上消防排烟系统由总包施工，空调风系统、送排风系统、空调水系统、冷热

源系统由甲方单独发包给专业空调公司施工，其中涉及到消防排烟和通风空调的

共用部分立管由总包施工，其他共用部分具体按照第（二）条划分.

（一）、所有地下三层及“防排烟系统图”上的内容划归总包施工。

（二）、对于“风系统图”的消防排烟和通风空调的共用部分具体划分如下：

1、错误!错误!轴处立管（ZY—Bl—1系统立管）由总包施工,B1送风系统（XF

一Bl-5、XF-B1-5、预留补风，XF-B1—1）水平管由专业公司施工。双方的施工

分界点为立管出水平管和第一个防火阀的接口（总包做水平管的法兰，专业公司

做防火阀及其法兰）一共2个接口.B2送风系统（SF/BF-B2-2、SF-B2—2）水

平管由总包施工。送风系统（SF-B2—1）水平管由专业公司施工。双方的施工

分界点为立管出水平管和第一个防火阀的接口（总包做水平管的法兰，专业公司

做防火阀及其法兰），一共1个接口。

2、错误!错误!轴处立管（PY—Bl—1,PY-B1・2系统立管）由总包施工，B1排风

系统（PF-B1—LPF-B1-2,预留补风）水平管由专业公司施工。双方的施工分界

点为立管出水平管和第一个防火阀的接口（总包做水平管的法兰，专业公司做防

火阀及其法兰）一共1个接口。

B2排风系统（PF-B2-LPF-B2—2,PF-B2-6）水平管由专业公司施工。双方的施

工分界点为立管出水平管和第一个防火阀的接口（总包做水平管的法兰，专业公司

做防火阀及其法兰），一共3个接口.

3、错误!错误!轴处立管（ZY—B1-2系统立管）由总包施工，B1送风系统（XF—B1—2）

水平管由专业公司施工。双方的施工分界点为立管出水平管和第一个防火阀的接

口（总包做水平管的法兰，专业公司做防火阀及其法兰）一共1个接口.

B2送风系统（SF-B2-3）水平管由专业公司施工.双方的施工分界点为立管出水

平管和第一个防火阀的接口（总包做水平管的法兰，专业公司做防火阀及其法兰）

一共1个接口。

4、以下系统的水平管由总包施工（从井道至末端）：BF-B1—1、SF/BF-B2—1（2

个）、PY-B1-3、PF/PY—B2—1>PF/PY-B2—10

以上分界点两片法兰双方各自打眼，需提前接洽配合并匹配法兰的规格、尺

寸和螺栓眼的规格、尺寸、间距。由专业公司负责法兰接口的密封（包括密封材

料）、螺栓（包括材料）连接等管道、接口施工和密封性检测等工作.总之，专

业公司负责接口连接，总包有配合的义务。双方各自负责各自系统的施工、检测

和调试，对于整个系统的调试和消防验收,如涉及到任何一方均各家需参与。

“风系统图”的非共用部分由专业公司施工.

（三）、空调水系统、冷热源系统由空调专业公司施工。

XXXXX写字楼

消防安装工程

施

工

组

织

设

计

书

日期：年月H

目录

第一章工程概况

1、工程简介

2、工程范围

3、工程特点

第二章工程目标

1、管理目标

2、质量目标

3、工期目标

4、安全生产目标

5、文明生产目标

第三章施工部署及管理体系

1、施工部署

2、管理体系

第四章施工准备工作

1、施工技术准备

2、施工现场物质准备

3、施工人员及各项规章制度准备

4、施工机具准备

5、主要材料设备

第五章施工程序及施工进度计划

1、施工程序

2、施工进度计划

第六章主要施工方法

1、电气工程施工方法、通病防治

2、水消防工程施工方法、质量保证措施

第七章确保工程质量的技术组织措施

1、质量管理目标

2、质量保证措施

第八章确保工期的技术组织措施

第九章文明施工及安全生产保证措施

1、文件依据

2、文明施工目标

3、文明施工安全生产管理职责

4、文明施工管理措施

5、安全技术措施

6、消防保卫措施

7、工程项目部安全生产保证体系要素及职能分配表

第十章成品及设备的保护措施

第一章工程概况

1、工程简介

XXXX楼现代消防设施安装工程。由XX建筑设计研究院设计,建筑地点位于XX

内，总建筑面积m2,共层，地上层，地下层，总高度为米。

2、工程范围

本消防安装工程此次包括：

2.1.自动报警及联动控制系统；

2.2.火灾应急广播系统；

2。3.消防系统；

3、工程特点

本，程属于较大型现代消防设施安装，程和一类高层、一级保护对象，因消防

工程中报警系统的稳定、可靠性对于工程的影响、业主的使用十分重要，因此我

公司选用可靠性、稳定性强的宁波万力达或沈阳美宝报警产品，实现大楼的报警、

联动控制功能。

施工时既要考虑工程进度顺利进行，又要考虑到交叉作业施工互不干扰，防止

盲目施工和不合理赶工，以及不采取防护措施，而造成相互损坏、反复污染等现

象的产生，明确各专业工种对上一工序的保护责任及本工序工程成品的保护，并

且到时与甲方、监理和其他施工单位的协调配合攸关重要。

第二章工程目标

1、管理目标

加强现场的技术管理，坚持质量工作的三级检查管理制度.做好各方面的协

作配合,与各专业工种共同努力组织协调施工管理，以创优质工程活动为中心，

提高全员质量意识，严格按照施工工艺操作。

2、质量目标

符合工程合同的技术规范要求及有关质量验收规范，在施工过程中将全面贯

彻IS09002体系管理程序进行施工.“质量为本，精心设计，规范施工，用户至上

〃是我公司一贯的质量方针.

3、工期目标

为确保本消防安装工程按期，优质完成，我公司将投入足够的施工机具，提

高施工质量和施工效率。推广克服工程质量通病治理措施等技术进步项目.保证

在合同工期内完工。

4、安全生产目标

加强工人安全生产教育，提高工人自我保护意识,落实安全生产岗位责任制,

杜绝任何工伤事故发生.

5、文明生产目标

推行标准化管理，创文明施工现场.

第三章工程部署及管理体系

1、施工部署

我公司将依照“质量为本、精心设计、规范施工、用户至上”的质量方针，

按IS09002质量体系管理模式组织施工，确保按预定的管理目标完成本工程.

为了确保优质完成该工程,我公司高度重视此工程,选派施工质量好,速度快，管

理强的施工队作为劳务承担施工。组建一支业务精、懂技术、会管理、精干高效、

服务周到的项目部作为管理层，对本工程的质量、进度、安全、文明施工等全面

负责。由具有丰富现场施工管理经验的技术人员负责现场质量进度安全成本方面

的管理.。同时选派有承装样板工程项目经验的人员担任现场主办施工员及质安员。

随着工程进度的不断展开。将及时调整充实现场施工管理人员，以满足工程之需

要。为能实现预定的质量目标，公司质安部门还将派专人进驻现场，对质量进行

全面检查考核.

项目部将严格遵守施工顺序，切实服从业主部署，积极配合装修专业，确保

质量和工期。

2、安装管理架构、项目组成人员

2.1安装管理架构

2o2项目组成人员

姓名年龄职务参与项目、履历简介

项目经理见项目人员资料

项目幅经理（技术总负责）

管道施工员

电气施工员

技术内业

质量员

安全员

材料员

第四章施工准备工作

为加强全面管理，公司将组织技术力量雄厚的工程项目部负责该工程的组织

和实施，在现场进行综合管理和统一指挥。各专业各有一名负责人，具体负责各

专业的领导，以上人员专业施工员常驻现场,形成强有力的领导机构.

各专业要组织好劳动力，提高劳动生产率。正常施工期应设置专职的安全检查员、

质量检查员及成品设条保卫人员、消防人员等,组织做好现场的各项管理工作。

1.施工技术准备

1.1编制施工组织设计关键部位的施工方案，质置保证措施。

lo2编制《质量计划》。

lo3组织各安装工种技术人员熟悉设计图纸，充分了解和掌握设计意

图、特点和技术要求，预先直协调好各专业管线走向，坐标及标

高，整体规划、合理布局。

lo4认真审查施工图纸可能存在的问题，并经图纸会审提出对施工图

纸的疑问及建议。

1.5在施工中施工员对施工小组要进行详细的技犬交底,各专业可结

合本工程的特点,组织进行技术攻关和交流。

2.施工现场物质准备

2.1编制施工平面布置及临高计划、临电方案。

2o2搭设现场施工临时设施及安全、消防设施。临设方案在必要时需

报送监理单位，建没单位甚至当地公安消防部门审批。

2.3按工机具进场计划，材料进场计划，组织施工机具，工程用料进

场.

2.4组织各类办公、生活、消防设施进场。

3.施工人员及各项规章制度准备

3。1按“消防安装分部管理架构〃及“分项目部人员构成”落实各项专业负责人

选，做到各司其职，各负其责。

3o2建立健全各项规查制度，包括“各级岗位责任制”、“工程质量检

查与验收制度”、“工程技术档案管理制度”、“技术交底制度”、

“安全操作制度〃等一系列制度。

3.3对施工班组、作业人员进行技术再培训以及技术交底和施工安全

交底.

4、施工机具准备

序号机具名称型号规格数量使用时间（年）

1砂轮切割机4)2002.2KW31

2台式钻床<625mm32

3手电钻350W32

4冲击钻（液压电动）650W61

5角面磨光机SJWJ—12512

6对讲机调频42

7电铭铁45W42

8电格铁100W41

9固定套管板手100.5

10万用表40o5

11兆殴表500伏500MQ12

12套丝机610022

13台虎钳8"22

14电焊机315A22

15葫芦2T22

5、主要材料设备

5.1电系统

序号材料名称规格型号单位数量进场时间

1智能感烟探测器JNW1101B套721按进度

2智能电子定温探测器W1102套10按进度

手动报警按钮（带通信插

3W1121D套81按进度

孔）

4编码消火栓按钮NW1430套73按进度

5控制模块NW1123A只42按进度

6驱动接口NW1450只8按进度

7反馈模块W1123只28按进度

8总线隔离器NW1122只14按进度

9机柜NWLG个1按进度

10火灾显示盘NW1221个26按进度

11报警联动综合控制单元NW1300台1按进度

12多线联动控制单元NW1310台1按进度

13电源控制单元NW1390台1按进度

14底座NW1901只731按进度

15总线通讯单元NW1320台1按进度

16消防广播控制单元NW1330台1按进度

17吸顶扬声器NW1493只172按进度

18分机NW1422只4按进度

19扩音机单元NW1331台1按进度

20分线箱个14。00按进度

ZR-RVS2*1.5mm

21阻燃电线米10505按进度

2

22阻燃电线ZR—BV2.5mm2米17714按进度

23桥架SR200*100米90按进度

5。3材料定购前应建设单位提供材料的流通证、厂家批号，出厂合格

证，质量检验书等资料证明。

5。4施工中每批进入二地的材料、设备均有专人负责验收，经项目负责人确认

后，呈报监理工程师签字确认。

第五章施工程序及施工进度计划

1.施工程序

竣工验收

第六章主要施工方法

1.电气工程施工方法、通病防治

1。1。1明敷钢管、线管安装工艺流程:

lo2各分项工程的施二方法

1.2.1电气管道敷设

[1]明配线管安装前首先根据走向安装支吊架，然后安装线管。镀锌线管制弯用

弯管器制弯。镀锌线管连接时管端用钱板套丝，接上接头,使管段与管段或管段

与线盒接起来，同时做好跨接连接。

[2]电线管暗敷施工前,对安装管材进检查，检查管内是否有异物阻塞、破损

和裂缝现象.建施结构模板安装后，按施工图进行喑敷管的走向，箱盒位置进行

现场定位，并做好标志。结构底绑扎后进行敷设施工。线管、线盒敷设完毕，需

在模板或结构板钢筋上作可靠固定.按施工图进行回路走向、位置的复核检查，

确保无误后，做好隐蔽工程的验收和记录。混凝土浇注时，进行现场维护观察，

防止线管受机械撞和记录。混凝土浇注时，进行现场维护观察，防止线管受机械

撞击脱离，造成阻塞

[3]电线管敷设时，下列情况需加设线盒

无弯位，长度超过30米时；

有一个弯位，长度每超过30米时；

有两个弯位,长度每超过15米时；

有三个弯位,长度每超过8米时。

[4]金属线管安装必须做好各种保护措施，接地跨接良好，避开可能对管线

构成危害的建筑部份，过伸缩缝时应采用金属软管连接。

[5]消防配电线路，控制线路均采用塑料铜芯绝缘导线或铜芯电缆，其电压

等级不低于交流250V；其截面积Smin21.0mm2。

[6]穿管绝缘线或电缆的总面积不应超过管内截面积的百分之四十。

lo2o2管内穿线

[1]管内穿线前应根据施工图核对导线的规格型号，穿拉敷设时需注意绝缘

层保护.属钢管材质的管内穿线，线管的进出口需加设绝缘保护的管口护套，导

线接驳后，不能降低原绝缘强度，也不能因连接不牢固而出现导体阻值增大。系

统绝缘电阻测试值不能小于0。5MQo（测试仪表电压等级为500V）。

[2]管内穿线施工还应注意如下事项：

A、连接应在箱盒内，不允许管内连接.

B、安仝接地导线需采用黄绿双色线.

C、设计回路的绝缘电阻测试，必须做好测试记录。

[3]导线颜色按如下区分：

A相（黄色）B相（绿色）C相（红色）N线（蓝色）

PE线（黄绿双色）“+”极（红色）“一”极（蓝色）

1.2.3线路驳接

6H皿以下的用钱接，接口包上黄蜡巢后包上绝缘胶布，保证防潮、防漏电。

施工完毕后要测试线间、线地电阻，如达不到要求要查明原因并改正，保证绝缘

良好.

lo2。4末端设备安装

末端设备的安装应平整、牢固、清洁整齐，高度一致，位置正确，线相无误.

暗按钮交装的垂直度及相邻高低差应符合要求。

Io2。5主机、联动柜的安装

与基础槽钢之间的连接紧密，牢固平整，二次接线固定牢固，与端子排的连

接紧密，排列整齐，标志清晰齐全，熔断器接触点的接触应紧密，接地线应紧密

牢固.

lo2o6主要技术措施

[1]当线路喑配时，弯曲半径不应小于管外径的6倍，当埋设地下或混凝土内

时，其弯曲半径不应小于管外径的10倍。当线路明配时，弯曲半径不宜小于管

外径的6倍；当两个线盒间只有一个弯曲时，其弯曲半径不宜小于管外径的4

倍。

[2]钢管的连接应符合下列的要求

A、当采用螺纹连接时，管端螺纹长度不应小于管接头长度的1/2,连接后，其螺

纹宜外露2-3扣，螺纹表面应光滑,无缺陷.

B、采用套管连接时，套管长度宜为管外径的1。5—3倍，管与管的对口处应位于

套管的中心；套管采用焊接连接时，焊缝应牢固严密。

[3]钢管与盒（箱）或设备的连接应符合下列要求；

A、明配的钢管或暗配的镀锌钢管与盒（箱）连接应采用锁紧螺母或护圈帽固定，

用锁紧螺母固定的管端螺纹宜外露2-3扣。

B、当钢管与设备直接连接时，应将钢管敷设到设备的接线盒内。

C、当钢管与设备间接连时，对室内干燥场所，钢管端部宜增设电线保护管或可

绕金属电线保护管后，引入设备的连接盒内，且钢管管口应包扎紧密；对室外或

室内潮湿场所,钢管端部应增设防水弯头,导线应加套保护软管，经弯成滴水弧状

后再引入设备的接线盒。

[4]钢管与电气设备、器具间的电线保护管宜采用金属软管或可绕金属电线保

护管，金属软管的长度不宜大丁2Mo金属软管不应退股、松散，中间不应有接头；

与设备、器具连接时，应采用专用接头,连接处应密封可靠。与嵌入式器具连接

的金属软管，其末端的固定长度宜安装在自探头、器具连缘起距软管长度的1M

处.

[5]导线与设备、器具的连接应符合以下要求:

A、截面为10mn12及以下的单股铜芯线可直接与设备、器具的端子连接。线芯应

拧紧搪锡或压接端子后再与设备的端子连接。

B、截面20nlm2及以下的多股铜芯线的线应先拧紧搪锡或压接端子后再与设备的

端子连接。

[6]导线在管内不应有接头和扭结，接头应设在接线（箱）内。

[7]末端设备安装应符合下列要求：

采用钢管作器具的吊杆时，钢管内径不小于10mm,钢管壁厚度不

应小于1.5mmo

[8]电缆敷设必须测试泄漏电流、耐压试验和绝缘电阻、电缆接头、

终端头的制作应固定牢寄存，包扎封闭严密。

[9]联动控制线路应清晰、整齐，所有受控设备在安装前应对其功能

进行检查，证明正常后方可接驳联动控制线路”

[10]系统调试由产品厂家派技术员协助进行，调试过程中，应做好各

项记录及报告工作。

第七章确保工程质量的技术组织措施

1.质量管理目标

lo1消防分部工程合格率为100%

2.质量保证措施

2o1建立完善的现场施工管理架构及质量管理体系

2.1.1组成由具有初中级职称以上并且经过放工员培训、项目经理培

训，全面质量管理培训及具有多年施工实践，质量意识强的人员

组成工程施工管理班子。

2olo2建立完善的质量管理体系，严格按《质量计划》对施工全过程进行质量

控制。

2o2加强质量技术管理

2。2.1认真贯彻工程质量保证措施的执行，做到工程质量分层管理，把好质量

关。对每分项工程特别是关键部位，一定做好技术交底工作，并落实到班组、个

人.技术交底主要分为现场人员技术交底、现场技术人员向各施工班组组长交底,

这主要是对各个分部、分项工程向施工班组长进行技术交底;施工班组组长向工

人交底，在施工前各班组长向现场工人进行技术交底。

2.2。2加强现场施工质量检查，配备专业检查人员。

2。2.3要严格按施工图施工，特别对•进口设备要详细地阅读说明书及有关资料，

掌握设备的有关规范和有关技术要求，各项安装工程要做出施工方案或施工技术

措施，经批准后才能进行施工。

2.2。4加强原材料和设备的质量检查工作，做好记录。不论是国内还是国外设备

和材料,坚持不合格产品不施工的原则。

2c2c5设备管道应严格按照顺序施工，做到先室外后室内，先地下后地上，先设

备后配管的原则，由大到小组织施工。

2.2.6凡是隐蔽工程都要经监理工程师或建设单位现场工程师验收，并做好原始

记录。隐蔽项目完成后，应先进行自检达到要求后通知有关人员检查，检查达到

要求后才能隐蔽，对于需要紧密配合施工的内容及其他特殊情况，不能及时请有

关人员检查，可先进行隐蔽，但应做好记录以备抽查，有条件则应照相留底备案。

2o2.7所有项目均有施工方案，设计图纸有明确要求的按设计进行施工，设计

图纸没有的按国家规范，国家规范没有的则由现场技术人员按实际情况制定,并

由监理工程师对于复杂的施工方案应出施工草图，简单的方案可以口授。

2.2.8正式工程使用的设备及材料，施工人员不得作临时用途使用.未经批准，

不准在钢结构上烧焊开孔，不准在永久性钢模上用气焊开洞。

2。2.9施工前必须做施工方案或施工技术措施的安装项目，所做的方案必须经审

批通过后才能进行施工.

2。2。10除按照安装二程所需执行的检验要求进行自检外，还应结合检查验收

程序要求，提供具体的技术数据，保证施工质量。

第八章确保工期的技术组织措施

1、迅速会审图纸，熟悉技术资料，解决存在问题。

2、编制单项施工方案，编制施工总体计划，并以月计划为重点，严格计划管理，

通过班组承包合同的下达，使工地作业计划与班组任务相衔接,并得以实现。

3、明确设备、材料到货期,严把材料关，杜绝使用不合格材料引起返工。

4、做好从项目部到工地生产班组的工程任务技未交底工作，弄清施工图纸，技

术资料，工艺流程；交代技术关键部分的施工顺序，质量措施，从而缩短施工时

间.

5、及时办理各种中间验收资料为顺利竣工打好基础。

6、注意搞好协作单位的关系，顾全大局，服从业主决策，齐心协力，争取早日完

成任务。

第九章文明施工及安全生产保证措施

1、文件依据

1.1«XX市建筑工程文明施工检查评分细则》

U2《XX市建设工程现场文明施工管理办法》

1.3《建筑施工安全检查标准》

2、文明施工目标:创文明施工优良工程

3、文明施工安全生产管理职责

3.1项目负责人安全生产、文明施工职责

3。1.1项目负责人对施工现场安全生产、文明施工负具体领导责任。

3.1.2认真贯彻执行上级有关劳动保护、安全生产和文明施工政策法令和规章制

度，定期组织安全生产、文明施工检查，消除事故隐患，对职工进行安全技术、

纪律和文明施工教育。

3.1.3项目负责人开工前将安全技术措施、文明施工措施等情况向工地各职能部

门进行详细交底.

3.Io4努力改善劳动条件，注意劳逸结合，防止职工由于过度疲劳而发生工伤

事故.

3olo5不违章指挥，坚决制止违章作业，对违反操作规程施工者要及时进行教

育，杜绝事故发生。

3o1.6发生伤亡事故应及时上报，并及时认真分析事故原因，提出和实施改进

措施。

3。1.7对经检查所提巴的安全隐患、不符合文明施工的问题必须布置督促各职

能部门进行限期整改

3o2安全员职责

3.2。1执行安全技术劳动保护法规及案件技术操作规程。

3o2.2执行施工组织设计。

3.2.3每天巡查工地现场所有工作面，了解安全生产、文明施工，严格把好安

全关，治理安全问题.对发现的安全隐患、不文明施工行为做好记录，发出整改通

知单,定人定期限整改.

3o2.4每周星期一，组织项目经理部全体人员进行安全学习，做好学习内容安排

和学习记录，防止走过场流于形式。每周组织项目经理部施工管理人员进行一次

安全生产、文明施工检查。对发现的事故隐患、不文明施工行为要制定整改措施，

定时间定人员进行整改。

3.205制止违章指挥和违章作业.遇有严重险情，有权暂停施工，及时处理和抢

救，并报告上级和领导。

3。3施工员安全生产、文明施工职责

3o3.1施工员对管辖的工程项目的安全生产、文明施工负直接责任。

3.3.2组织实施安全技术措施、文明施工措施，向班组进行安全技术和文明施工

交底。

3.3o3使用的临时电源、电动机具、脚手架等防护装置负责检查验收合格才能

使用。

3。3.4协助项目部组织工人学习操作规程、安全知识和文明施工要求.

3。305不违章，不盲目指挥，消除事故隐患。严禁走过场，流于形式。

4、文明施工管理措施

4。1认真学习《文明施工管理措施》，以“安全施工、文明施工〃为主题，执行

现行《文明施工管理措施》规定.

4。2施工现场做到堆料整齐、场地整洁、环境优雅.

4.3悬挂《动火许可证》、《管理机构表》、《工程进度表》等及安全宣传图片

资料等各项图表。

4。4。规范管理与其他单位及内部交底的实行文字化，有专人负责。

4。5卤前交底时，工长必须对文明施工提出具体要求，重要部位要有切实可行

的具体措施及书面交底。

4.6作业点周围必须清洁整齐，做到“活完脚下清、工完场地清”，各类料要及

时清理，要堆放在指定地点。

4.7按图施工，上道工序必须为下道工序创造优质的作业基础，及时做好预留埋

和暗配管工作.

4。8认真遵守成品保护措施,对本工种成品和其他工种的成品要一视同仁予以爱

护及保护。

4o9认真遵守项目经理部制订的上下班制度，要做到施工不扰民。

4o10认真遵守各项劳动用工制度，体谅职工，为职工作想，解决其生活后顽之

忧。

5、安仝技术措施

5o1加强领导，扎扎实实惯彻“安全第一，预防为主〃的安全生产方针，认真落

实安全生产责任制，杜绝“三违”施工。

5。2严格执行公司及分公司所有的安全施工、文明施工的规章制度.

5。3工人入场前，必须进行完全技术交底，提高安全防范意识.

5o4分项施工方案应包括技术措施，除技术交底外，还兼有安全交底。

5.5每周一上午开工前召开全员安全生产例会，针对各时期工程进度的实际情况

和存在的问题，对工人进行总结及提醒该时期的注意事项。

5.6井内作业时一定在施工前要做好防护措施,并张贴告示,提醒不要往管井内

投杂物，以免伤人，同时管井内作业时禁止单人施工，一定要有人监视下才能作

业。

5.7高空作业前必须检查排栅、梯或其他辅助施是否安全牢靠，作业操作面距地

面2米以上离空作业，应佩戴安全带。

5。8现场各种机械设各必须做到“一-机一掣，漏电开关”安全用电措施，使用

机械前应检查漏电开关是否有效、正常。

5.9移动电源均使用安全型电托板，严禁使用简易型拖板。

5.10地点作业用电施二,应穿绝缘鞋.

5。11安全检查实行“三级”检查制度：（分公司、项目经理部、班组质安员）

检查结果及整改措施逐级汇报，出现事故逐级追究。

5.12安全检查做到要有记录、有措施、有方案、有汇报、有复查.

6、消防保卫措施

6。1“贯彻谁主管谁负责”的原则，设立工地防火治安责任人，加强对现场人员

的防火法制教育，进行经常性的防火治安检查.

6。2临时建筑搭设应严格执行《消防法》规定。

6。3按动火作业要求申领《临时动火作业许可证》.

6.4严格执行现场用火制度，电、气焊作业前认真做到《动火安全规定》“八不

〃、“四要〃、”一法〃规定。

6。5仓库除配备足够的消防器材外，还实行24小时消防值班制度，对易燃材料

要集中管理,并设有明显标志,要确保消防设施处于正常工作状态，以及道路畅通,

各施工班组工具房内不得存放汽油、煤油、松节水等易燃材料。

6。6办公室、宿舍、仓库临时用电线敷设及用电器具布置由基础上部编制临电

方案审批后，方许敷调，不准随意更改搭接.

6。7严禁携带易燃、易爆危险品进入工棚、宿舍存放、严禁乱丢烟头、火和，

严禁在非吸烟区吸烟。

7、工程项目部安全生产保证体系要素及职能分配表

项项市工技安材办

编目目场程术全料公

安全生产保证体系要素

号经工部部部质部室

理程量

师部

1管理职责☆Ao

2安全体系☆O

3采购A△A

4施工现场安全控制☆AAo

5检查、检验☆AoA

6事故隐患控制☆AAo

7纠正与预防措施☆AoAA

8教育与培训AAAo

9安全记录Ao

10内部安全体系审核AAAAAo

注：☆-主管领导△-相关部门（个人）O一主管部门（个人）

第十章成品及设备的保护措施

1、施工人员要认真遵守现场成品保护制度，注意保护建筑内的装修、成品、设

备、设施。

2、所有设备在安装前有关人员进行拆箱清点检套，并做好记录，发现缺损及丢

失，应及时向有关部门反映，检查人员有到齐时，不得随便拆箱。

3、设备开箱清点后对于易丢、易损部件由专人负责入库妥善保管。各类小型仪

表元件及进口零部件,在安装前不要拆包装.设备搬运时明露在外的表面防止碰

撞。

4、大型设备的吊装，应编写吊装及运输方案，在吊装时按产品吊装点吊装，专

业公司和施工队指派有关人员参加。

5、对成品有意损坏的要给予处罚.

6、对管道成品要加强保护，不得随意拆、碰、压、防止损坏。

7、各专业施工遇有交叉“打架〃现象发生时，不得擅自拆改。需经设计、日方

及有关部门协商，经各专业协商后，方可施工.

8、消防中心等部门不具备安装条件时不得进行设备安装，设备安装完成后，门

要加锁,并派专人看管.

9、对于贵重、易损的信铺、零部件尽量在调试前再进行安装，必须提前安装的

将采取妥善的保护措施，以防丢失、损坏。

10、现场的材料供应及管理措施.

11、现场建立与工程量相适应的场地、库房，以利材料的堆入及储备。

12、现场设备、材料、加工件派专人负责生产进度。计划编制进行收、管、发的

工作。

13、库内、场内的各种材料分规格、型号放整齐，符合规定要求.

14、加强对施工班组的料具管理，防止材料和零部件的丢失，废料及下角料及时

进行回收处理。

深基坑开挖、降水及护坡工程施工组织设计

1工程概况

本工程为某写字楼地下建筑的基坑开挖工程.该建筑由主楼和裙房组成，主楼东西长约

86m,南北宽约45m,开挖深度11。50m（电梯井13。50m）,裙房东西长约106m,南北宽约

24m,开挖深度5.40m。

施工深度范围内，地层土质分布情况如下：地面（标高35。80m）以下0^3.70m为

素填土，局部有旧建筑基础；一3。70------8.80m主要为粉质粘土，其中在-4。00m左右有层

厚度0.50〜1.00m的重粉质粘土层;-7.80〜T3。50nl为细砂；T3.50~-21.5粘为卵石,卵

石最大粒径5〜8cm;—21。50~-27.50m为粉质粘土。

地根据地质报告,拟建场地有地下水，其地下水水位分布变化特点见表1。

地下水水位分布表表1

地下水静止水位

序号地下水类型含水层岩性

埋深（m）标高（in）

1潜水0.90〜6.7021.30〜26。50细砂

2潜水〜微承压水4.00〜14.5017.40〜23。20卵石

3承压水16.50〜24.305-35〜9.50粉质粘土

除上述勘察实测到的三层地下水外，在一4。0m（标高31。80m）左右处尚有一定的上层滞

水：另外，场区深部（埋深约30m以下）分布的砂层和粉土地层均为饱和含水层，赋存有具较高

压力水头的承压水。

场区第1层地下水（潜水）水位标高的分布规律基本与地形标高的分布规律一致。地下水位

标高在21。50~26.50m左右，自场区西北向东、南逐渐降低。

场区第2层地卜水（潜水〜微承压水）水位标高变化不大，基本表现为潜水类型，但当含水

层的顶板埋深较深时，受上覆相对隔水层的约束，该层地下水具有一定的承压性。

场区第3层地下水（承压水）水位标高变化较为稳定.

由于基坑设计标高在地下水位以下，基坑西面、北面有建筑物，东面、南面临街，无地

放坡，因此采用管井井点降水。主楼护坡采用钢筋混凝土灌注桩加锚杆护坡方案;裙房西面、

北面采用土钉」啬基护坡方案；裙房临街面（东、南两面）及主楼深槽区上部3.7m以上采用

1:0.6放坡挂网抹灰支护。基坑土方、降水、护桩、土钉墙及锚杆统称基坑开挖及护坡工程，

主要工程量见表2.

主要工程量表表2

项目单位主楼裙房备注

降水井座24井管内径300mm,井深23.00

沙漏井座57井孔直径300mll1,深10.00m

护坡桩根118桩径800mm

锚杆根68直径150mm,长22o00mm

土钉墙m1682人工洛阳铲成孔，成孔直径120mm

±方m53860012200合计50800m1

本工程的施工特点是:地处繁华市区，交通与环保管制严格，施工场地窄小，工序多，工

期要求急，施工中必须采取措施减少振动和噪声，安排好作业班次和工作面，白天打井、打

桩，夜间抢运土方，各分项工程互创施工条件，抓好工序搭接和流水作业，确保60d完成施

工任务.

2施工准备工作

2.1一般准备

⑴全面调查施工现场和锚杆深度范围内的地上、地下障碍物，制定排障计划和处理方

案，并加以实施。

⑵根据建设单位提供的建筑红线、控制桩、水准点和施工图纸，进行测量放线工作。基坑

开挖范围内所有轴线桩、水准点都要引出机械施工活动区以外，并设置涂红白漆的钢筋支架

加以保护。

⑶根据轴线桩、施工图纸，测放井位、桩位和基坑开挖线，并加以保护.

（4）在基坑南侧搭建临时办公、休息用房约150/,工具棚20m2,水泥棚

⑸根据施工方案和施工图纸进行机械设备和钢筋、水泥、砂石、钢绞线等材料的准备.

（6）办理交通、城建、市政、市容、环卫等有关手续，办理降水工程向市政雨水或污水

管道的排放手续,准备弃土场，办理运土及渣土消纳手续。

2.2材料、机械准备

⑴组织相关材料和机械设备进场。机械设备应做好检修和保养。

⑵钢筋、水泥等需复成的材料，进场后提前取样送试确保材料合格。

⑶提前进行商品混凝土厂家的选择，并选择备用搅拌站，确保护坡桩施工阶段的混凝土质量

的稳定及供应及时.

2.3拟投入的主要施工机械设备及劳动力计划

⑴拟投入主要施工机械设备

拟投入反循环钻机、投拌机、锚杆机、汽车吊、挖土机等大型机械设备，根据计算及综合部

署完全能够满足施工的要求。

具体的各类机械设备表见表3。

机械设备进场计划表表3

序号名称规格单位数量进场日期

1冲击钻CZ—22台2

2步履式钻机BQZ300台1

3反循环钻机GSD-50-SM台4

4电焊机BX1—500台2

5注浆泵2SNS台2

6搅拌机YJ-340台2

7空压机9-12m3台2

8潜水泵10—15t/h台45

9水泵污水泵台6

10锚杆机YB-500台1

11汽车吊25t辆1

12挖土机EX-300辆2

13挖土机PC—400辆1

14加长臂挖土机现代21OLC-3辆1

15自卸汽车斯太尔等辆30

16推土机ZL—30辆1

17液压锤W-160台1

⑵劳动力配置

见劳动力计划表（表4）。

劳动力计划表表4

按工程施工阶段投入劳动力情况（单位：人）

工种预应力锚降水井土钉墙

护坡桩施工土方施工挂网抹灰施工

杆施工施工施工

机组人员12

电焊工4

混凝土灌注人员12

酒工2

机组人员5

壮工8

机组人员12

洗井布管人员12

机组人员8

运土车司机30

测工2

杂工101()

土钉墙施工人员30

挂网抹灰施工人员20

注：本计划表是以每班八小时工作制为基础编制的。

2.4施工用电和施工照明

⑴根据机械配备型号和数量及钢筋加工、混凝土浇筑用电，经计算本工程高峰用电量为

200kW,建设单位提供的316kVA变压器，符合施工用电容量要求。

⑵临时供电线路采用90mll1/橡皮电缆，并设置8个电闸箱供护坡和降水施工用电。

（3）在现场搭设4个高4-Gm的照明灯架，每个灯架安装铜灯2000kW。工作面、坡道口安装

碘警灯活动灯架1〜2个，供夜间施工照明用。

2.5施工用水

在现场东西两侧，各设置1个50mm的水源，供打井和护坡工程施工用水。

3施工平面布置

施工平面布置图（略）。

⑴出入口分别设在现场东南侧和西南角，运料、运土汽车可走循环路。

⑵混凝土搅拌机及砂石料场设在裙房基坑范围内，但要避开护坡桩桩位线.由于场地窄小,

砂石、水泥、钢筋、钢绞线等原材料须按计划分期、分批进场。

⑶钢筋加工场设在主楼基坑北侧，钢筋笼要分批加工，码放高度不得超过2层。

4分项工程施工方法

4.1降水工程

1.降水方案的选择

本工程主楼降水FI的是兼顾基坑开挖和护坡桩施工，降低水位标高要求降至护坡桥底标

高(21o30m),降水深度大，潜水及微承压水存在于粉质粘土、细砂内，渗透系数和出水

量也较大，又由于上层粉质粘土有滞水，囚此，主楼采用管井加砂漏井点降水方案。管井主

要降低潜水水位,砂漏井主要将上层潜水渗漏至细砂层，再用管井抽走。

2.管井井点计算

⑴计算参数：

基坑面积J=89mX48m=4272m2,基坑深度H=ll.50m。

降水深度S=26。501TL21。30m=5.20