2025年商场冰场温控系统维护协议

2025年商场冰场温控系统维护协议甲方（服务提供方）：[甲方公司全称]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方公司联系方式]乙方（服务接受方）：[乙方公司全称]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方公司联系方式]鉴于甲方拥有并运营商场冰场，并配备有温控系统；乙方具备专业的暖通设备维护能力和资质。为保障商场冰场温控系统安全、稳定、高效运行，经双方友好协商，达成以下协议：第一条维护对象及范围1.1甲方同意将位于[具体地址]的商场冰场专用温控系统委托乙方进行维护。温控系统包括但不限于中央空调主机、冷却塔、冷冻水泵、冷却水泵、板式换热器、空气处理机组（AHU）、风机盘管、管路、阀门、传感器、控制系统（如BMS）及其附属设备。1.2维护范围包括：(一)预防性维护：定期清洁冷凝器、蒸发器翅片；检查并清洗/更换空气过滤器；检查并校准温度、湿度传感器；检查并紧固电气接线；润滑关键转动部件；检查水泵电机运行状况；检查管路有无泄漏、保温是否完好；系统启动前后的检查与测试等。(二)故障性维护：对系统运行中出现的故障进行诊断和修复。(三)紧急维护：在冰场营业期间发生影响冰面温度的紧急故障时，提供紧急响应和维修服务。(四)其他经双方协商同意的与温控系统相关的维护工作。第二条维护标准与频率2.1乙方提供的维护服务应遵守国家及行业相关标准（如适用），并确保维护质量，以保证温控系统达到设计运行效率和安全要求。2.2维护频率：(一)每日：对系统运行状态进行巡视检查。(二)每周：清洁空气处理机组过滤网，检查风机运行情况。(三)每月：检查并清洁冷凝器翅片，检查水泵及电机运行状况，检查管路及阀门状况。(四)每季度：校准温度、湿度传感器，检查电气控制系统。(五)每年：对系统进行全面检查、保养和测试，包括但不限于清洗冷却塔、更换密封件、检查冷冻润滑油等。2.3维护时间：除紧急维护外，常规维护工作应安排在冰场非营业时段进行，具体时间由双方根据冰场运营schedule协商确定，通常为夜间或周末。第三条服务响应与报告3.1日常维护请求：乙方应在收到乙方维护请求后[例如：4]个工作小时内响应。3.2故障报修：(一)一般故障：乙方应在接到乙方故障通知后[例如：8]小时响应，[例如：24]小时内到达现场尝试解决。(二)重要故障：乙方应在接到乙方故障通知后[例如：4]小时响应，[例如：12]小时内到达现场尝试解决。(三)紧急故障（定义为严重影响冰面形成或维持的故障）：乙方应在接到乙方紧急故障通知后[例如：2]小时内响应，并尽快到达现场处理。3.3维护报告：乙方应在每次完成维护任务后[例如：3]个工作日内向乙方提交书面或电子格式的维护报告，详细说明维护内容、执行情况、发现的问题、更换备件明细（如适用）及下次维护建议。乙方有权审核维护报告。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务：(一)有权要求乙方按照合同约定提供维护服务。(二)有权监督乙方维护人员的工作过程，确保其遵守安全操作规程。(三)有权审核乙方的维护报告。(四)应及时向乙方提供温控系统的相关资料（如设计图纸、操作手册、历史维修记录等）。(五)应在约定的维护时间内为乙方提供必要的现场条件和配合。(六)应对乙方派出的服务人员进行必要的安全须知交底。4.2乙方权利与义务：(一)有权按照合同约定收取维护服务费用。(二)应配备具备相应资质和经验的专业技术人员执行维护任务。(三)应使用符合国家或行业标准的合格备品备件。(四)维护人员应遵守甲方的现场安全管理规定，佩戴个人防护装备，确保作业安全。(五)应对维护人员进行安全交底，并记录在案。(六)应及时通知甲方任何可能需要长时间停机进行的计划性维护，并与甲方协商确定维护时间。(七)应妥善保管在维护过程中接触到的甲方资料和物品。(八)应对维护过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务。第五条费用与支付5.1本合同项下的维护服务费采用固定年费模式。年度总服务费为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。5.2该费用包含乙方为提供本合同第一条约定的维护服务所产生的人工费、材料费（指乙方在正常维护范围内更换的易耗品费用）、交通费等。5.3费用不含乙方因修复非因乙方原因造成的损坏、乙方人员意外伤害产生的费用、以及甲方提出的超出标准维护范围的特殊维修或改造费用。5.4付款方式：甲方应于每年[例如：1月31日]前向乙方支付上一年度的服务费。乙方应在收到款项后向甲方开具等额增值税专用发票。5.5乙方应在收到甲方付款后[例如：10]个工作日内提供合法有效的发票。第六条合同期限与续签6.1本合同有效期为自[起始年月日]至[终止年月日]。6.2合同到期前[例如：1]个月，如双方无书面异议，本合同自动续展[例如：1]年。若需变更服务内容或费用，双方应另行协商并签订补充协议。第七条安全责任与保险7.1乙方及其员工在执行维护任务过程中，应严格遵守甲方的安全生产规章制度和操作规程，并对自身行为及安全负责。乙方应确保其员工经过必要的安全培训。7.2甲方应提供维护现场的安全指引，并确保维护区域必要的通行和安全条件。7.3乙方应自行购买并维持足额的执业责任保险，该保险应能覆盖因其提供服务或员工行为可能给甲方或第三方造成的损害赔偿责任。乙方应在本合同签订后[例如：15]日内向甲方提供保险单副本。第八条不可抗力8.1因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致任何一方无法履行本合同义务的，受影响方不承担违约责任，但应在事件发生后[例如：5]日内通知另一方，并提供相关证明。8.2双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第九条违约责任9.1若乙方未能按合同约定的标准和时间完成维护任务，或因乙方维护不当导致温控系统损坏或冰场无法正常运行，乙方应承担相应的维修费用和赔偿责任，并可能被要求扣除相应服务费。9.2若甲方未能按时支付服务费，每逾期一日，应按逾期支付金额的[例如：千分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[例如：30]日，乙方有权暂停服务，直至甲方付清欠款及违约金。9.3任何一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元，并承担由此给对方造成的一切损失。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：乙方所在地/甲方所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他11.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法