2025年商铺店铺租赁合同协议

2025年商铺店铺租赁合同协议甲方（出租方）：[法定代表人/负责人姓名]身份证号/统一社会信用代码：[填写身份证号或统一社会信用代码]地址：[填写详细地址]联系电话：[填写联系电话]电子邮箱：[填写电子邮箱]乙方（承租方）：[法定代表人/负责人姓名]身份证号/统一社会信用代码：[填写身份证号或统一社会信用代码]地址：[填写详细地址]联系电话：[填写联系电话]电子邮箱：[填写电子邮箱]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方拥有的商铺事宜，经协商一致，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方同意将其合法拥有的位于[省、市、区、街道、门牌号]的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。该商铺建筑面积为[填写面积]平方米，使用面积为[填写面积]平方米，结构为[填写结构类型，如框架、砖混等]，目前装修及设施设备状况为[详细描述交付时的装修风格、程度及附属设施如空调、照明、监控等的品牌、型号、运行状态等]。第二条租赁期限1.该商铺的租赁期限自2025年[月][日]起至2028年[月][日]止，共计[数字]年。2.租赁期满，甲方如需继续出租该商铺，在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方如需续租，应于租赁期满前[数字]个月书面通知甲方，双方另行协商签订续租合同。第三条租金及支付方式1.该商铺的月租金为人民币[金额]元（大写：[金额大写]），计费面积为人民使用面积。2.租金支付方式为[选择：月付/季付/年付]。3.每期租金应于[选择：每月/每季度/每年]的[具体日期，如5日]前支付至甲方指定银行账户。4.甲方指定收款账户如下：开户行：[填写开户银行全称]户名：[填写甲方账户名]账号：[填写银行账号]5.逾期支付：乙方如未按约定支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的[百分比]向甲方支付滞纳金。逾期超过[数字]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第四条押金1.乙方应在本合同签订之日（或房屋交付之日）向甲方支付租赁押金，金额为人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。2.押金用途：主要用于抵扣乙方在租赁期间因违约（包括但不限于欠付租金、水费、电费、物业管理费、电话费、网络费，以及房屋及设施设备的故意或重大过失损坏等）给甲方造成的一切损失。3.押金退还：租赁期满或合同依法解除后，乙方须腾空交还该商铺，并结清所有费用。经甲方检查确认无任何违约行为及损失，甲方应在乙方腾空交还房屋之日起[数字]日内将剩余押金无息退还给乙方。如需扣除相关费用，甲方应提供合法有效的凭证。第五条装修与改造1.租赁期内，乙方有权在保证不影响房屋主体结构安全及公共利益的前提下，对该商铺进行必要的装修和改造。但乙方进行装修和改造前，须事先获得甲方的书面同意，并遵守国家和地方关于施工时间、安全管理等相关规定。2.乙方同意承担所有因装修、改造而产生的费用，并确保施工不影响其他租户和周边环境。3.租赁期满或合同解除时，对该商铺进行的装修、改造及新增设施设备的处置方式约定如下：[选择：①乙方不得拆除，无偿归甲方所有；②甲方给予乙方人民币[金额]元（大写：[金额大写]）的补偿，乙方应将新增设施设备拆除或恢复原状；③乙方有权拆除新增设施设备，但须保证不影响房屋结构安全，恢复原状或承担恢复费用；④双方另行协商处理]。因乙方装修、改造造成房屋主体结构或公共设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第六条房屋用途与转租1.乙方承诺将该商铺仅用于[具体说明允许的经营项目，如零售、餐饮、办公等]经营活动，不得擅自改变房屋用途。如需改变用途，必须事先征得甲方书面同意，并依法办理相关变更手续。2.乙方不得将该商铺转租给第三方。如确有特殊情况需要转租的，必须事先征得甲方书面同意，并符合以下条件：转租期限不超过本合同剩余租赁期限；转租人（承租给第三方的乙方）需具备合法的经营资格和条件；转租行为不得违反本合同的其他约定。甲方有权对转租人的资质和经营行为进行审查，并有权不同意转租。第七条维修责任1.租赁期间，该商铺主体结构及与房屋配套的、由甲方负责管理的公共设施（如外墙面、屋顶、公共照明、主供水管、主供电线路、公共排污系统等）的维修、保养责任由甲方承担。2.乙方使用过程中造成的该商铺内部设施（包括但不限于门窗、水电线路、空调、照明等）的损坏，由乙方负责维修或赔偿。3.因不可抗力导致的房屋及设施损坏，双方各自承担相应责任。4.任何一方需要对方配合进行维修时，应提前[数字]日书面通知对方，并给予对方必要的便利。如对方无正当理由拒绝配合，应承担因此造成的损失。第八条房屋交付与返还1.甲方应于2025年[月][日]前将符合本合同约定的该商铺交付给乙方使用。交付时，双方应共同检查房屋及其附属设施设备，并签署《房屋交接确认书》。2.乙方应于本合同租赁期满或依法解除合同之日起[数字]日内，将该商铺腾空、清理干净并返还给甲方。返还时的房屋状态及设施完好程度应不低于交付时状态（自然损耗除外），并确保可以顺利交付给下一租户或由甲方收回。第九条违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金，违约金金额为[金额或计算方式，如欠付租金总额的X倍或Y元]。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方还应赔偿实际损失。2.若甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应按月租金的[百分比]向乙方支付违约金。逾期超过[数字]日，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。3.若乙方擅自改变房屋用途、擅自转租、擅自拆除房屋主体结构或主要设施、欠付各项费用达到[金额]元以上且经甲方书面催告后[数字]日内仍未支付，甲方有权单方解除本合同，收回该商铺，押金不予退还，并要求乙方承担违约责任。4.若乙方提前退租，应提前[数字]个月书面通知甲方，并支付相当于[数字]个月租金的违约金。给甲方造成损失的，还应赔偿损失。第十条不可抗力1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府征收征用等。2.任何一方因不可抗力导致无法履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[数字]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条通知与送达双方在本合同中载明的地址、电话、邮箱为有效联系方式。任何书面通知或文件，均应按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后[数字]日视为送达）、或通过电子邮件发送（以发出时视为送达）、或直接送达。任何一方变更联系方式，应提前[数字]日书面通知对方。第十三条其他1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。