2025年商铺转租授权合同

2025年商铺转租授权合同甲方（授权方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住所地：[地址]，联系电话：[电话]乙方（受托方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住所地：[地址]，联系电话：[电话]根据甲乙双方实际情况，就甲方将其名下租赁的商铺授权乙方进行转租事宜，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方协商一致，达成如下协议：第一条原租赁合同背景甲方系根据编号为[原租赁合同编号]、签订于[原租赁合同签订日期]的《商铺租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），承租位于[详细商铺地址]（以下简称“该商铺”）用于[原租赁合同约定用途]使用。原租赁合同的租赁期限自[原租赁合同起租日期]至[原租赁合同止租日期]。第二条授权范围1.甲方在此授权乙方，在原租赁合同项下权利义务继续存在的前提下，有权以自身名义或甲方授权的方式，将该商铺（以下简称“该商铺”）进行转租。2.乙方的转租行为不得违反原租赁合同的约定，包括但不限于租赁用途、租赁期限等。3.本授权自[授权起始日期]起生效，至原租赁合同期限届满之日止。第三条转租条件1.乙方进行转租前，如有需取得出租方（即原租赁合同的出租方）书面同意的，由乙方负责办理并取得出租方书面同意文件。2.乙方的次承租人应向乙方支付转租租金。转租租金的数额由乙方自主确定，但不得违反原租赁合同的租金条款及法律规定。3.乙方应保证其次承租人遵守原租赁合同的所有条款及本合同的约定。4.除双方另有约定外，该商铺转租后的实际使用情况及次承租人与乙方的权利义务关系，由乙方负责管理与处理。乙方对次承租人的行为承担管理责任。5.原租赁合同项下的权利义务，除本合同明确授权乙方处理的部分外，仍由甲方享有和承担。第四条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权监督乙方转租行为是否符合本合同及原租赁合同的约定。2.有权按照原租赁合同的约定收取租金。3.甲方有权行使原租赁合同项下的权利，如续租权、维修请求权等，该权利在授权范围内可由乙方协助行使。4.如乙方进行转租需提供原租赁合同文件，甲方应及时提供。5.甲方对乙方违反原租赁合同约定或本合同约定给出租方造成损失的部分，应在乙方承担赔偿责任后，根据过错程度向乙方追偿。（二）乙方权利与义务1.享有在授权范围内进行转租的权利。2.乙方必须确保其转租行为及次承租人的使用行为完全符合原租赁合同的约定。3.乙方应将转租合同（如有）及次承租人的相关情况及时告知甲方备案。4.乙方负责收取次承租人支付的转租租金，并应在收到后[约定时间，如：十五个工作日]内支付给甲方。5.乙方应承担因转租行为而产生的相关费用，包括但不限于因转租管理产生的合理费用（如有约定）、次承租人使用该商铺期间产生的水电、物业等费用（根据约定明确承担主体）。6.乙方应保证其具备履行本合同所需的合法资质和能力。第五条费用承担1.该商铺在次承租人使用期间产生的，按照原租赁合同约定应由甲方承担的费用（如物业费、水电费等，具体以原租赁合同为准），由次承租人承担，乙方负责代收代缴或直接向甲方支付。2.乙方因进行转租活动而产生的合理费用（如中介费、律师费等，根据实际情况约定），由乙方自行承担。3.本合同项下产生的税费，按照国家相关法律法规的规定由各方承担。第六条违约责任1.若乙方未经甲方书面授权（或虽经授权但超出授权范围）擅自转租该商铺，或进行违反原租赁合同约定的转租，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方违反本合同第四条第（二）款第2项、第3项、第4项或第5项的约定，甲方有权要求乙方限期纠正，逾期未纠正或造成甲方损失的，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。3.若甲方未能按照原租赁合同约定及时收取租金（仅限于乙方已按原合同约定将租金支付给甲方的情况下），乙方有权催告甲方，甲方应在收到催告后[约定时间，如：十日]内支付。4.任何一方违反本合同保密条款约定，应向对方支付[约定金额或比例]的违约金。第七条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同生效与终止1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.发生下列情形之一时，本合同终止：(1)原租赁合同终止；(2)本合同约定的授权期限届满；(3)双方协商一致同意终止本合同；(4)因不可抗力导致本合同无法继续履行；(5)一方严重违约导致本合同解除。3.合同终止后，乙方应按照原租赁合同的约定及双方约定，处理完毕次承租人相关事宜，并向甲方交还该商铺（或协助次承租人交还），同时结清所有应由次承租人支付的费用。原租赁合同项下的权利义务关系，根据原租赁合同的约定处理。第九条其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.若本合同任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。3.本合同项下的所有通知均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。4.本合同一式[约定份数，如：三]份，甲方执[约定份数，如：一份]，乙方执[约定份数，如：一份]，[如有出租方，则加：出租方执一份]，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（签字/盖章）：____________日期：_____