2025年商铺租赁终止合同

2025年商铺租赁终止合同出租方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：________________________地址：____________________________联系方式：________________________承租方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：________________________地址：____________________________联系方式：________________________鉴于甲方拥有位于________________________（详细地址）的商铺（以下简称“该商铺”）所有权或使用权，乙方承租该商铺用于________________________（租赁用途）。鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《商铺租赁合同》（合同编号：________________________，以下简称“原合同”），约定乙方租赁该商铺，租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。鉴于原合同期限即将于2025年____月____日结束，或双方经协商一致，决定提前终止原合同项下的租赁关系。为明确双方在终止原合同项下的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：第一条原合同终止1.1双方一致同意，原合同项下的租赁关系自2025年____月____日（以下简称“终止日期”）起正式终止。1.2终止原因：________________________（例如：原合同期限届满；双方协商一致提前终止；乙方违约等，根据实际情况选择或填写）。1.3双方确认，已按照原合同约定及法律规定，履行了终止前的相关通知义务。第二条财务结算2.1租金结算：乙方应支付至终止日期的全部租金。截至终止日期，乙方应付租金总额为人民币____________元（大写：________________________元整），该金额已包含/不包含________________________（例如：水电费、物业费等，根据原合同约定说明）。乙方应于______年____月____日前将上述款项支付至甲方指定账户：账户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________2.2保证金/押金处理：原合同项下乙方支付的保证金/押金金额为人民币____________元（大写：________________________元整）。鉴于________________________（例如：乙方已结清所有应付款项；乙方遗留物品已清理；房屋设施无损坏等，根据实际情况选择或填写），甲方同意于______年____月____日前将上述保证金的____________%即人民币____________元（大写：________________________元整）返还给乙方。剩余____________%即人民币____________元（大写：________________________元整）因________________________（例如：乙方拖欠租金、造成房屋及设施损坏需维修、欠缴费用等）被甲方依法扣除，作为赔偿。甲方应在扣除相应款项后______日内将剩余保证金____________元（大写：________________________元整）返还给乙方。乙方应配合甲方对保证金扣除事宜进行核算，并提供相关证据。2.3其他费用结算：乙方应承担并支付租赁期间自身使用该商铺所产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费、有线电视费、电话费等。各项费用应结清至甲方要求或规定的时间节点。乙方应在收到甲方书面催缴通知后______日内结清所有应付费用。第三条物业交还3.1交还时间：乙方应于2025年____月____日前将该商铺及其附属设施、设备按现状完好交还予甲方。3.2物业状况：乙方保证在交还时，该商铺的装修、设备及其附属设施处于良好可用状态，除因正常使用产生的合理磨损外，无其他损坏。双方应在交还前对《商铺状况交接清单》（虽然未提供表格，但应详细列明交还时商铺及其内部设施的状况，包括但不限于门窗、墙面、地面、天花板、水电线路、空调、照明、消防设施、家具、设备等）进行共同检查，并签字确认。该清单作为本合同的有效组成部分。3.3损坏处理：如乙方遗留物品或租赁期间造成的房屋、设施损坏（非自然损耗），乙方应负责维修至完好状态或赔偿甲方相应损失。甲方有权要求乙方在交还前完成维修或支付赔偿款。3.4交还流程：乙方应在交还日前______日书面通知甲方具体的交还时间，甲方应在收到通知后安排接收。双方应共同办理物业验收、钥匙交接及费用结清等手续。第四条违约责任4.1若乙方未按照本合同第二条约定的期限和金额支付租金或其他应付款项，每逾期一日，应按逾期金额的______‰向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权单方面解除本终止协议，收回该商铺，并要求乙方支付全部应付租金、违约金及因此造成的损失。4.2若乙方未按照本合同第三条约定的期限和方式交还该商铺，每逾期一日，应向甲方支付合同总租金（或约定金额）的______%作为违约金。逾期超过______日的，甲方有权采取必要措施收回该商铺，并要求乙方支付违约金及因此造成的全部损失。4.3若甲方未按照本合同第二条约定的期限足额返还乙方保证金（扣除合法扣除部分后），每逾期一日，应按未返还金额的______‰向乙方支付违约金。4.4若任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第五条法律适用与争议解决5.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他6.1本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。6.2本合同构成双方就终止租赁事宜达成的完整协议，取代双方此前就该事宜的所有口头或书面约定。6.3本合同项下的所有通知应以书面形式按本合同首部列明的地址送达。6.