2025年商业街LED显示屏租赁协议（含效果评估）

2025年商业街LED显示屏租赁协议（含效果评估）甲方（出租方）：[公司全称或个人姓名]，法定代表人/负责人：[姓名]，地址：[地址]，统一社会信用代码/身份证号：[号码]，联系电话：[电话]乙方（承租方）：[公司全称或个人姓名]，法定代表人/负责人：[姓名]，地址：[地址]，统一社会信用代码/身份证号：[号码]，联系电话：[电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方拥有的位于[具体商业街地址]的LED显示屏事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1甲方同意将位于[具体商业街地址][具体位置描述，如门牌号前/后/侧]的[数量]块LED显示屏（以下简称“显示屏”）出租给乙方使用。1.2显示屏的具体规格型号为：[显示屏型号]，尺寸为：[显示屏尺寸]，像素间距为：[像素间距]，分辨率为：[分辨率]，亮度和对比度等技术参数应符合[具体标准或说明]。1.3显示屏在交付时状态正常，能够满足商业宣传的基本要求。第二条租赁期限2.1本协议项下显示屏的租赁期限自2025年[起始月份]月[起始日期]日起至2026年[结束月份]月[结束日期]日止，共计[租赁时长]个月。2.2租赁期满，如乙方有意续租，需在租赁期满前[具体天数]日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租的具体事宜由双方另行协商确定。第三条租金及支付3.1每块显示屏的月租金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。3.2乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月份的租金。支付方式为银行转账，乙方应将租金转账至甲方指定的以下银行账户：开户行：[开户行名称]户名：[账户名称]账号：[账号]3.3甲方应在收到租金后及时向乙方开具等额发票。第四条使用权与使用内容4.1乙方在租赁期限内，享有对显示屏的租赁使用权，用于自身的商业宣传、广告播放等合法目的。4.2乙方负责提供需要展示的播放内容，确保内容符合国家法律法规及有关广告管理规定，不得包含任何违法违规、虚假宣传、淫秽色情、损害公共利益或与甲方形象相冲突的内容。4.3甲方有权对乙方的播放内容进行审核，如发现内容不符合约定或规定的，有权要求乙方立即停止播放并进行修改。乙方应予以配合。第五条效果评估机制5.1为确保显示屏能够达到预期的商业宣传效果，双方约定在本协议租赁期限届满前[具体时间，如一个月]进行效果评估。5.2评估内容主要包括显示屏的亮度、清晰度、显示稳定性、内容播放合规性以及对周边环境的影响等方面。5.3评估标准采用以下方式确定：[具体评估标准描述，如参照国家标准XX、双方认可的样品效果、第三方专业机构检测报告等]。5.4评估由双方共同进行。甲方应提前[具体天数]日通知乙方评估时间，双方指派代表共同到场检查并记录评估结果，可邀请第三方见证。如双方对评估结果有争议，可委托[具体第三方机构名称]进行最终评估，评估费用由[约定承担方]承担。5.5评估结果处理：(1)若评估结果达到约定的评估标准，本协议按正常约定继续履行，乙方应按期支付租金。(2)若评估结果未达到约定的评估标准，甲方应在收到评估结果后[具体天数]日内，根据评估报告中指出的问题进行整改，整改措施包括但不限于[具体措施，如维修、更换部件等]。甲方整改期限为[具体天数]日。(3)若整改完成后，再次评估仍显示效果不达标，乙方有权拒绝支付自最后一次评估发现问题之日起至租赁期满期间的全部租金，并有权要求甲方承担因此给乙方造成的直接损失。双方也可协商解除本协议，甲方应退还乙方已支付但尚未使用的租金。第六条维护与维修责任6.1显示屏的日常清洁由乙方负责，甲方应提供必要的指导和协助。6.2显示屏因自然损耗或非乙方原因造成的故障，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担，但乙方应积极配合甲方进行故障排查和维修工作。6.3因乙方使用不当、操作错误或故意损坏造成的显示屏故障或损坏，维修费用由乙方承担。6.4甲方应确保显示屏在租赁期内保持基本正常运行状态，如因甲方原因导致显示屏长时间无法正常使用（非乙方原因），影响乙方使用，甲方应酌情减免相应期间的租金。第七条双方权利与义务7.1甲方的权利与义务：(1)按时提供符合约定的显示屏，并保证其基本运行正常。(2)有权监督乙方对显示屏的使用情况及播放内容的合规性。(3)按照本协议约定收取租金。(4)负责显示屏的日常维护和故障维修（非乙方责任范围）。(5)配合乙方进行效果评估。(6)在租赁期满后收回显示屏，并保证显示屏处于可正常使用状态。7.2乙方的权利与义务：(1)按照本协议约定享有显示屏的使用权。(2)按时足额支付租金。(3)按照约定用途使用显示屏，提供合规的播放内容。(4)爱护显示屏，不得擅自改变显示屏的结构、线路或用途。(5)配合甲方进行日常维护和故障维修。(6)积极配合进行效果评估。(7)在租赁期满前按约定返还显示屏。第八条违约责任8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的[比例]%向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部租金及违约金。8.2甲方未能按时提供符合约定的显示屏或因甲方原因导致显示屏长时间无法正常使用，应酌情减免相应期间的租金。若因此给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。8.3乙方擅自改变显示屏用途、结构或造成显示屏损坏的，应承担全部赔偿责任。8.4任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条保密条款9.1双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于租金、客户信息、技术资料等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而解除。第十条不可抗力10.1因发生地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本协议无法履行或延迟履行的，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力证明。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。第十一条法律适用与争议解决11.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向显示屏所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同生效、变更与解除12.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。12.2对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意。12.3除本协议另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面解除本协议。如因乙方原因导致效果评估完全不达标，甲方有权书面通知乙方解除本协议，并要求乙方支付已使用的租金及违约金。第十三条通知与送达13.1双方在本协议中载明的地址、电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后[具体天数]日视为送达）或按指定电话通知（以通话录音或对方确认收到为准）即视为有效送达。第十四条其他14.1本协议构成双方关于本协议标的的完整协议，取代之前所有的口头或书面约定。14.2本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。14.3本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。14.4本协议一