小区物业管理与装修工程协议

小区物业管理与装修工程协议第一章总则1.1合同编号本物业管理与装修工程协议编号为：【合同编号】。1.2合同双方1.2.1物业管理方甲方（物业管理方）名称：【甲方名称】甲方（物业管理方）法定代表人或授权代表人：【甲方代表人姓名】甲方（物业管理方）联系方式：【甲方联系方式】1.2.2装修工程方乙方（装修工程方）名称：【乙方名称】乙方（装修工程方）法定代表人或授权代表人：【乙方代表人姓名】乙方（装修工程方）联系方式：【乙方联系方式】1.3合同签订日期本协议签订日期为：【签订日期】。1.4合同有效期本合同自签订之日起生效，至【有效期终止日期】止。1.5合同目的本合同旨在明确甲乙双方在小区物业管理与装修工程中的权利、义务和责任，保证工程顺利进行，维护小区环境与秩序。1.6合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。第二章小区物业管理2.1物业管理范围2.1.1甲方负责对小区内的公共区域进行日常管理，包括但不限于：公共设施的维护与管理；环境卫生的清洁与绿化；安全保卫与消防管理；公共秩序的维护。2.1.2乙方在进行装修工程期间，应遵守甲方制定的物业管理规定，不得影响小区正常秩序。2.2物业管理费用2.2.1甲方按照国家相关法律法规和小区管理规定，向业主收取物业管理费用。2.2.2乙方应按时足额支付物业管理费用，逾期未支付者，甲方有权采取相应措施。第三章装修工程管理3.1工程概况3.1.1乙方负责对【具体楼号】、【具体房号】的房屋进行装修工程。3.1.2装修工程内容包括但不限于：拆除、新建、改造；水电改造；空调、门窗安装；地面、墙面、天花板的装修。3.2工程进度3.2.1乙方应按照合同约定的时间节点完成装修工程，具体进度安排【开始日期】至【主体结构完成日期】；【主体结构完成日期】至【装修完成日期】。3.2.2乙方应提前通知甲方工程进度，并接受甲方对工程进度的监督。第四章质量与验收4.1质量要求4.1.1乙方应严格按照国家有关标准、规范和设计要求进行施工，保证装修工程的质量。4.1.2装修材料应符合国家相关标准，并经甲方验收合格。4.2验收标准4.2.1装修工程完成后，乙方应组织甲方进行验收。4.2.2验收标准包括但不限于：工程质量符合设计要求；工程材料符合国家标准；工程安全符合消防要求。第五章付款方式与结算5.1付款方式5.1.1甲方支付装修工程款分为以下几期：预付款：【预付款金额】；进度款：【进度款金额】；验收合格后支付尾款：【尾款金额】。5.1.2乙方应按照合同约定的时间节点提交工程进度报告和发票，甲方在收到发票后五个工作日内支付相应款项。5.2结算5.2.1乙方完成装修工程并经甲方验收合格后，甲方应在七个工作日内完成结算。5.2.2结算完成后，甲方将向乙方出具结算凭证。5.2.3如乙方在结算过程中提出异议，应在收到结算凭证之日起五个工作日内向甲方提出，双方协商解决。第六章材料与设备6.1材料采购6.1.1乙方负责采购装修所需的全部材料，并保证材料符合合同约定和质量要求。6.1.2乙方应向甲方提供材料清单，包括材料名称、品牌、规格、数量、单价及总价。6.2材料验收6.2.1甲方应于材料进场时对材料进行验收，确认材料符合合同要求。6.2.2如材料不符合要求，乙方应立即更换或修复，直至满足要求。6.3设备安装6.3.1乙方负责安装所需的各类设备，包括但不限于照明、通风、空调等。6.3.2设备安装完成后，乙方应保证设备运行正常，并提供设备操作手册。第七章工程变更7.1变更申请7.1.1如因设计变更、工程进度调整或其他原因需要变更工程内容，乙方应向甲方提出书面变更申请。7.1.2甲方应在收到变更申请后五个工作日内回复乙方，同意或拒绝变更申请。7.2变更内容7.2.1变更内容应包括变更的工程量、材料、设备、工期及费用等。7.2.2变更费用应根据实际情况，由甲乙双方协商确定。第八章工程安全8.1安全责任8.1.1乙方负责施工现场的安全管理，保证施工过程中不发生安全。8.1.2甲方负责对施工现场进行定期检查，保证施工安全。8.2安全措施8.2.1乙方应制定安全施工方案，包括但不限于：施工现场的安全警示标志；施工人员的安全教育培训；施工设备的安全检查和维护。8.2.2乙方应保证施工现场的消防设施完好，并定期进行消防演练。第九章环境保护9.1环保要求9.1.1乙方应遵守国家有关环境保护的法律法规，采取有效措施减少施工对环境的影响。9.1.2乙方应保证施工现场的废水、废气、固体废弃物等符合国家排放标准。9.2环保措施9.2.1乙方应采取以下环保措施：对施工现场进行围挡，防止扬尘；对施工现场进行绿化，减少噪音；对施工过程中产生的废水、废气、固体废弃物进行分类处理。第十章保密与知识产权10.1保密义务10.1.1双方对本合同内容、技术资料、商业秘密等负有保密义务。10.1.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露上述信息。10.2知识产权10.2.1双方应尊重对方的知识产权，未经授权不得使用对方的专利、商标、著作权等。10.2.2在本合同有效期内，任何由乙方独立完成的设计、技术成果等，均为乙方所有。甲方如需使用，应取得乙方的书面同意。第十一章附件与补充11.1附件11.1.1本合同附件包括但不限于：装修工程设计图纸；材料清单；施工进度计划；安全施工方案；环保措施方案。11.1.2附件与本合同具有同等法律效力。11.2补充条款11.2.1如本合同内容未涵盖所有事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二章通知与送达12.1通知方式12.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过以下方式送达：邮寄；传真；邮件；当面交付。12.1.2通知送达时间为送达后当日或次日，以实际送达为准。12.2送达地址12.2.1甲方送达地址：【甲方送达地址】12.2.2乙方送达地址：【乙方送达地址】第十三章合同解除13.1解除条件13.1.1在以下情况下，任何一方有权解除本合同：另一方严重违约；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同前，一方应书面通知另一方，并说明解除合同的理由。13.2.2收到解除合同通知后，另一方应在五个工作日内回复，确认是否接受解除。13.3解除后果13.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定进行