XC幼儿园招标控制价的编制

一、绪论（一）选题背景及研究意义1.选题背景当前工程造价领域呈现投资主体多元化的特征，在我国市场经济持续深化的背景下，各类投资主体均致力于实现资金效益最大化。作为项目建设的关键环节，造价管理不仅需要通过精细化、阶段性的计价模式来实现资金管控，更需要在确保工程安全的前提下进行技术经济优化。需要特别强调的是，安全生产始终是工程建设的首要原则和根本保障。工程造价管理贯穿项目全生命周期，需在各投资阶段构建科学的管理体系。通过实施动态成本监控、优化资源配置等措施，既能保证资金使用效率，又能促进工程技术水平与经济价值的协同提升，实现项目综合效益的最大化。作为本科培养方案中最重要的实践教学环节，毕业设计不仅是对学生专业能力的全面检验，更是衔接理论学习与工程实践的重要桥梁。本次设计以招标控制价编制为研究对象，重点培养以下核心能力：1.工程造价实务操作能力2.工程问题分析与解决能力3.文献检索与规范应用能力4.技术创新与综合决策能力经过有系统的设计实践探索，使我们可以整合运用专业知识，全面弄懂行业规范标准，给未来职业发展打下稳固基础。2.研究意义招标控制价作为工程建设中关键的管理工具，其关键作用是划定项目投资的最高界限。这一机制能够帮助业主单位在策划阶段就建立科学的成本管控体系，通过设定价格红线有效约束投标单位的报价行为。从项目管理角度看，该制度既防范了因无序报价导致的投资风险，又确保了工程实施全过程始终处于预算可控状态，为项目的顺利推进提供了经济保障。从投标方角度来看，招标控制价发挥着市场价格导向的重要功能。该机制通过提供权威的成本基准，引导承包商在科学合理的价格区间内进行投标报价。这种制度设计能够有效预防因非理性低价竞争引发的质量风险，确保施工单位在保证合理利润空间的前提下，严格履行合同约定的技术标准和施工要求，从而为工程项目的质量管控和按期交付提供制度保障。从市场规范维度分析，招标控制价建立了标准化的价格评估体系。该机制凭借制定统一的造价尺度，为参与竞标的各个主体搭建了公平且透明的竞争平台。其制度价值主要体现在：有效制约了依托非市场因素获取超额利润的不当行为，防范了因信息不对称导致的报价偏差，从而维护了建筑市场交易秩序的规范性和竞争机制的公正性。招标人通过设定招标控制价，可以防止投标人之间进行价格垄断或恶意串通投标，维护了建筑市场的正常秩序，促进建筑市场健康发展。（二）研究思路招标控制价的科学编制对工程管理至关重要，其准确性直接关系到项目投资效益。为确保造价数据的准确性和可靠性，编制人员必须秉持客观公正的原则，通过严谨细致的计算为招标方提供科学的定价依据。这不仅可促进招标成功率的提高，更可有效把控项目建设过程里的无效成本支出，就计价的构成方面而言，完整的招标控制价肯定包含：分部分项工程直接的费用、施工措施项目所需费用、工程建设其他相关费用、规费及税金、合理范畴内的风险准备金，作为工程造价管理的核心要点，招标控制价具有双重验证效用：它是衡量投标报价合理性的重要标尺其次，它能有效检验施工图设计成果与投资概算的符合程度，所以在工程量清单计价模式下，招标控制价与工程量清单共同构成了项目造价管控的关键依据，详细步骤如下：1.确定研究目标:明确本研究旨在探索和制定合理的招标控制价确定方法，为项目的顺利招标和成本控制提供科学依据。2.文献综述:搜集和评述国内外关于招标控制价的相关理论、方法及其在实践中的应用案例，为后续研究提供理论支撑。3.收集基础资料:广泛收集与项目相关的政策法规、历史数据、市场动态等基础资料，为项目分析和招标控制价制定提供信息支持。4.初步分析项目特点:在资料收集的基础上，对项目的建设规模、内容、标准等初光特点进行识别和分析，为后续详细分析做准备。5.确定研究框架:根据项目特点和现有理论，提出研究的基本框架，包括研究的理论依据、方法选择、技术路线构思等。6.制定初步技术路线:在研究框架指导下，制定初步的技术路线草案，包括工程量清单的编制方法、计价策略、材料价格预测等。7.预计研究难点与解决方案:识别也许存在的研究障碍，诸如市场的动态波动、材料价格的不稳定情形等，且给出相应的解决途径或预应对办法。（三）国内外现状1.国外研究现状国际视野下的招标控制价研究与实践呈现出显著的地域特征和发展脉络。以英美为代表的发达国家通过长期的工程管理实践，已建立起系统化的造价控制机制，其招标控制价体系具有规范化和标准化的典型特征。从历史层面考察，现代招投标制度的初步形态可追溯到18世纪末期。英国作为该制度的发源地，于1782年率先将工程招投标纳入政府监管体系，并配套建立了完整的法律框架。这一创新性的工程管理模式随后在欧美各国得到广泛传播和应用，经过两个多世纪的演进完善，已发展成为成熟的工程交易体系。在学术研究层面，西方学者对招标控制价的研究主要聚焦于三个维度：定价理论基础的构建与完善、编制方法的标准化研究、实施效果的实证分析。这些研究成果不仅形成了丰富的理论体系，更通过持续的实践验证积累了宝贵的经验数据。对我国工程造价管理体系的优化具有重要的参考价值，特别是在制度设计和方法创新方面提供了可资借鉴的国际化视角。Emblen(1944)的在他的研究论文中首次针对工程招投标问题展开全面且系统的研究探索。FriedmanL(1956)是迄今为止，首次在相关刊物上发表的竞标的研究人员。Engelbrecht-Wiggans(1986)等人对工程招投标问题展开多维度、深层次的研究和探讨,并围绕该课题发表数百片论文。并创立了受到学术领域认可的Gales模型、HanssInanF(1959)的模型、Firedman模型。NormanA.Nadel的研究聚焦于投标控制与合同管理两个层面，并基于这一基础，对工程投标报价中的单价问题开展深入的剖析研讨，引入不均衡定价法对其全面梳理和研究，从而有效提升招标过程中的合理性。国际学术界关于招投标制度的研究成果虽然具有重要的参考价值，但在本土化应用过程中仍需审慎考量。这些研究成果的价值主要体现在方法论层面，而非具体结论的直接移植。要实现理论的有效应用，必须通过本土化改造和创新性发展，建立适应我国工程建设市场特点的分析框架和应用体系。在推进招投标制度改革过程中，应当坚持"借鉴-消化-创新"的发展路径，既要吸收国际先进经验，更要立足本国实际进行理论创新。2.国内研究现状我国在建筑范畴对招标控制价的研究已经收获一定成果。近年来，随着建筑市场的日益成熟，招标控制价作为工程管理的重要环节，受到了广泛关注。研究者们从理论和实践两个层面对招标控制价的制定和实施进行了深入探讨，为保障工程质量以及减少投资风险提供了有力后盾，早在20世纪90年代初始阶段，我国便开始采用招标比价途径来实施工程承包了，恰巧是张之洞开办皮革厂的那个时候，参与此次投标的厂商为5家，这也是我国历史上最早采用投标比价的记录内容，之后的1918年这个期间，汉阳铁厂扩建工程首次把招标内容刊登在报纸上。但是由于当时正处于半封建半殖民时期，社会形态与招投标制度的发展匹配度不高，无法如同西方国家一样得以全面发展。新中国成立到十一届三中全会这段期问，我国大部分工程建设项目均以指令下达的方式分配的，无法实施招投标制度。伴随我国开始把招投标制度列为法律内容，且颁布了《中华人民共和国招投标法》，我国建设行业开始进入步入崭新的格局，并建立其政府监督的招投标制度交易机制，专业机构呈上多种招投标服务，一起助力我国招投标制度的发展。可淑玲与黄鹂（2011）的学术研究基于我国工程量清单计价新规的政策背景，通过多维度分析框架对招标控制价编制体系进行了系统性探究。该研究通过实证分析方法，论证了招标控制价在工程交易中的核心功能，其提出的"动态优化"理念对完善我国造价管理体系具有重要的启示意义。研究建议已被部分省市在造价改革试点中采纳应用，展现出较强的实践指导价值。齐国舟(2021)在研究中认为编制招标控制价能够加强相关工作的安全保障性，有效提升相关利益方的合法权益保障。胡丹萍(2017)研究认为，招标控制价能够有效降低具体招标过程中串标、围标等恶性竞争的出现，有效提升整体资金的使用率。并围绕影响标控制价的相关因素展开多维度研究和分析，并提出产业环境、项目基础、投资环境、工程编制能力是影响招标控制价的关键因素。王玉平(2018)的研究主要基于2016年，我国招标控制价的选择方式展开其认为我国招标价是借助招标方式展开的关键计价方式,其对合理管理和把控工程承包方和投资方起到极为关键的作用。董戈(2021)在研究中认为，招标控制价是有效提升公路工程优化工程造价管理工作的关键措施，在建设行业市场稳定以及公平竞争方面起到一定促进功效，也是合理完善公路工程造价管理的关键支撑。余洁瑾(2018)的研究侧重于对招标价控制编制阶段的关键问题，通过研究提出有效加强招标控制价编制水平的手段,给建设工程造价的管理供给科学可行的参考凭据，为项目的平稳推进筑牢坚实根基任堃(2019)在研究中认为，现代建筑企业在工程造价管理上必须涉及到招标控制价，其不仅与企业的经济效益存在紧密关联性的，也是直接影响到招标文件编制的科学性与可行性的关键元素。其在研究中充分融合招标控制价的含义、定义，对编制招标控制价的核心问题展开深入研究和分析，期望借此能有效加强我国工程招标控制价的编制质量。杨晓(2018)在研究中认为，一旦招标控制价缺乏精确性和真实性，极易对工程质量和工程结算造成不同程度的负面影响,对整体工程项目的稳定发展形成不可忽视的消极作用。其围绕如何加强招标控制价编制的准确性展开深入分析和探索，提出科学可行的的编制方法。刘云宵、马海彬、姚传勤(2018)在研究中认为，招标控制价的编制对于建筑企业的招投标工作起到至关重要的影响，在评标、定标过程中，需要招标控制价的参与。并以此为基础对工程量清单计价模式展开多维度、深层次的研究和探讨,从众多得出招标控制价对评标、定标等环节产生至关重要的作用。李笑、周国华(2009)的研究主要选取工程实例展开分析和论述，对招标控制价对于招标方和投标方的计价方式产生关键影响,围绕影响招标控制价编制中的相关因素展开分析和探讨。孙培林(2021)首先围绕招标过程中的口招标控制价的定义和内涵进行简要概述,并以此为基础为工程量清单计量模式在具体实施过程中存在的问题和缺陷展开深入分析，提出优化和改善工程两清单计价模式在实施过程中的建议。I61刘元栋(2018)研究认为，在工程招投标工作中编制招标控制价是其中不可或缺的关键一步，整体编制水平的高低对招投标工作影响极大，同时对招标控制价的价值及作用展开多维度、深度的分析和综述，在此基础上，针对编制招标控制价存在的瑕疵与不足展开剖析，提出科学合理的应对手段和意见。刘孝斌(2019)在研究中认为，教案招标控制价合理应用于工程造价管理上，能够有效加强工程造价管理的整体质量,其在建设行业的应用深度和广度不断扩大。在此基础上对建设工程在具体编制投招标中存在的重点难点展开研究和探讨。杨广萍(2010)的研究聚焦于工程招标价格的形成体系，对招标控制价在工程量清单计价模式中发挥的价值和作用展开深入研究和分析，从而明确了招标控制价编制的手段和方法，并提出科学合理的优化措施和建议。工桂香(2011)针对部分地区招标控制价的具体情况展开研究和分析，对招标控制价的价值展开多维度分析和探讨,对其在编制过程中存在的不足与缺陷展开全面探索，对有效提升整体招标控制价的编制能力起到推动作用，也是全面发挥其在建筑工程管理作用的关键措施。二、工程信息（一）工程概况该建筑为二级抗震设防的框架结构幼儿园，地上共3层。建筑总高度自室外地面至主楼屋面为13.9米，项目总建筑面积5575.24平方米。建筑功能定位为学前教育用途，采用钢筋混凝土框架承重体系。该建筑地上部分的耐火性能达到二级标准，屋面防水设计采用最高等级的一级防水。工程项目涵盖以下主要内容：标高设计、围护结构施工、特殊节点构造处理、屋面系统施工、门窗安装、楼地面工程以及内外装饰装修等分项工程。（二）编制依据本建筑工程的编制依据来源为为工程建筑施工图和建筑结构施工图，还有现行的国家标准与专业工程量计算规范与规定。利用工程里清单项目计量规范(2013-河南)、河南省房屋建筑与装饰工程预算定额(2016）。三、广联达计量建模（一）前期准备1.项目准备与创建在运用广联达软件建立工程模型前，要先完成前期准备工作。首要步骤是完成工程项目的初始化配置，具体包括定义工程名称、指定文件存储位置等基本参数的设定。此外，还需完成以下准备工作：搜集完整的建筑设计文档、明确项目具体技术要求、界定模型构建的具体内容及其详细程度标准。在创建工程模型文件时，应当预先配置计量单位、坐标系统等核心参数，并根据项目特征选用标准化模板。该步骤有利于优化建模效率且确保模型的精度，为后续建模工作打下良好根基。2.导入CAD图纸和设计资料广联达软件具备CAD文件导入功能，这一关键步骤能够有效获取建筑设计数据。系统通过读取CAD文件可自动提取建筑平面布置、构件尺寸等核心参数，为模型创建提供基础数据支持。同时，软件支持关联设计文档，便于用户准确设定建筑材料属性、结构节点等详细信息，从而增强模型的完整性与精确度。（二）建模的创建1.轴网绘制首先，在结构施工图中找一张轴网信息比较全的图纸，通过分割指令，选用手动分割框选整个图纸，右键进行图纸名称命名以及对应楼层的命名。通过快捷键识别轴网，进行提取轴网，点中后，右键确定。轴网就可单独生成。轴网是贯穿整个工程核心部分,只有在轴网的基础上才能完成其构件的绘制以及在各个构件在绘制完成后假如出现错误也是根据所画轴线进行修改和调整。在进行导图时也是根据绘制的轴网进行手动定位,所以在绘制轴网输入房间开间数据时一定要仔细不能出现错误,否则会改变工程房间尺寸影响到接下来其他构件的绘制。图1绘制轴网2.绘制基础层在结构施工图中找到基础平面布置图，通过分割指令分割出来，选用手动分割框选整个图纸，右键进行图纸名称命名以及对应楼层的命名。点击“楼层设置”，根据结构图纸建立完整楼层。插入楼层时，需注意首层底标高为室外标高，且首层选定后一般不得更改，否则会影响地下楼层数。同时，将竖向菜单中主体结构的混凝土强度等级、砂浆标号和类型以及保护层厚度等，根据图纸信息标记准确。图2绘制基础层图3基础层3.绘制柱打开结构施工施工图，有一个柱的平法施工图通过分割指令进行分割，由于整栋楼都用的柱的平法施工图，可以直接复制到2、3层。在柱的平法施工图旁边有一个柱的配筋表，通过表格中的内容进行属性填写。按照钢筋信息进行编辑绘制，注意当柱绘制完成后检查柱尺寸是否正确,如果尺寸不正确还应该按照图纸尺寸进行根据轴线进行偏移确保柱尺寸与工程图纸尺寸一致,还需要根据柱截面详图对柱钢筋截面进行编辑避免出现柱箍筋根数少量。柱→新建矩形柱→抄写“属性”→填写项目特征→绘制（“点”画为主，默认以“中点”布置）其余柱类似步骤注意：图纸里不是所有柱中心都恰恰处在轴线中心里面，必须细心观察图纸。图4绘制柱图5绘制首层柱4.绘制梁通过分割指令进行手动分割。根据结构施工图纸可知分为了楼层框架梁、屋面框架梁、非框架梁进行分类，最后进行属性、项目特征进行补充。步骤：新建→属性→项目特征→绘制（直线画为主）→输入“原位标注”→生成图6绘制楼层框架梁5.绘制墙打开本工程建筑图，选择手动分割，选择首层进行分割，分为外墙和内墙，由于内外墙的墙厚不同，需要建立不知一个外墙或一个内墙等信息，建立好信息后，进行对墙体的绘制。进行墙体绘制时新建定义墙体构件，根据图纸中关于墙体方面的描述信息,得到内外墙和隔墙的厚度尺寸以及采用的砌筑材料类型等信息。运用直线绘制方法进行墙体绘制按照图纸从起点绘制到终点即可完成，通过导图可快速完成墙体绘制。步骤：墙→砌体墙→新建外墙（内墙）图7绘制墙6.门窗插入在分割图纸时直接识别门窗表，通过表中信息对应属性栏中洞口尺寸信息。利用临时尺寸：选中已布置的门窗构件，默认显示门窗到两侧轴线的临时尺寸，选中数值后修改，可改变门窗位置；拖动临时尺寸的尺寸界线可以改变参照位置。使用临时参照点：在执行布置门窗命令时，将光标悬浮在交点位置停滞片刻，会出现临时参照点，程序显示出临时参照点到门窗定位点之间的距离，可沿墙拖动门窗或输入准确尺寸值进行定位。如需切换临时参照点，可按一次Esc键，重新选择。临时参照点需在【捕捉设置】对话框中开启才会出现。按空格键翻转：在执行布置门窗命令时，按空格键可以实现快速翻转。注意：检查门联窗属性、窗离地高度在墙体绘制完成后，根据设计要求在相应的位置插入门窗。门窗的插入需要考虑其尺寸、位置和开启方式等因素。图8绘制门窗图9绘制门图10绘制门联窗7.楼板与屋顶创建对左侧导航栏中的“板”进行点击，而后在构件列表里面点击“新建”，选择“新建现浇板”。在弹出的属性编辑框中，根据设计图纸输入楼板的相关属性，如板厚、混凝土强度等级等。直线绘制：点击绘图工具栏中的“直线”按钮，在绘图区域按照楼板的边界逐点绘制直线，形成封闭的区域，即可完成楼板的绘制。矩形绘制：若楼板形状为规则矩形，可点击“矩形”按钮，在绘图区域指定矩形的两个对角点，快速绘制出矩形楼板。智能布置：如果图纸中楼板是基于墙、梁等构件进行布置的，可以使用“智能布置”功能。点击“智能布置”，选择相应的布置方式，如“按梁围成的区域布置”“按墙围成的区域布置”等，然后选择相应的梁或墙，软件会自动生成楼板。根据设计图纸的要求创建建筑的楼板和屋顶。可以设置楼板的厚度、屋顶的坡度等参数，还可以通过绘制多边形或使用其他相关工具来完成。8.楼梯建模(1)楼梯建模：依照设计的要求去创建楼梯，可设置楼梯的类型、踏步大小等参数，选好相应楼梯类型后，就会出现楼梯参数输入的界面。按照设计图纸，输入楼梯的各项参数，像楼梯的宽度、高度、踏步数量、踏步高度、踏步宽度、休息平台尺寸等。部分参数在输入一个后，软件会根据楼梯的几何关系自动计算其他相关参数，要仔细核对确保准确。(2)新建直形梯段在“楼梯”构件列表中点击“新建”，选择“新建直形梯段”。在属性编辑框中输入梯段的属性信息，例如梯段厚度、踏步高度、踏步宽度、梯段长度等。(3)绘制直形梯段运用绘图工具栏中的“直线”“矩形”等工具，在绘图区域绘制直形梯段。绘制时要注意梯段的起点和终点位置，确保其与设计图纸一致。(4)新建休息平台在“板”构件列表中新建“现浇板”，将其作为休息平台。根据设计要求，设置休息平台的板厚、混凝土强度等级等属性，然后使用绘图工具绘制出休息平台的形状和位置。(5)组合楼梯把绘制好的直形梯段和休息平台进行组合。可以通过调整它们的位置和标高，使其连接成完整的楼梯。比如，将梯段的端部与休息平台的边缘对齐，保证楼梯的连贯性。(6)注意事项楼层和标高设置：得保证楼梯的楼层与标高设置合理，不然会影响到工程量计算的准确数值。钢筋信息输入：如果需要计算楼梯的钢筋工程量，要在构件属性中准确输入钢筋的相关信息，像钢筋的型号、直径、间距等。与其他构件的扣减关系：在完成楼梯建模后，要检查楼梯与周围其他构件（如墙、梁等）的扣减关系是否正确，避免出现工程量计算错误的情况。图11绘制楼梯图12绘制直行梯段9.栏杆与扶手建模在楼梯、阳台等位置添加栏杆和扶手，增强模型的安全性和美观性。点一下左侧导航栏里的“其他”，从展开的列表里找出“栏杆”，按下“新建”，可挑选“新建栏杆”，在弹出的属性编辑框之内，按照设计方案设置栏杆的属性。10.添加建筑细节与装饰(1)楼梯与坡道创建:在主体结构完成后，需要添加楼梯和坡道等交通设施。这些设施的设计需要考虑其功能性和美观性。(2)装饰元素添加:根据设计需求，可以在模型中添加装饰元素，如装饰线条。这些元素可以提升建筑的整体美观度。11.材质与贴图设置在模型中添加完所有的建筑元素后，为了使模型更加逼真和美观，还需要为它们设置材质和贴图。广联达建模提供了丰富的材质库和贴图库，这可以通过选择适当的材质库中的材质，并将其应用到模型中的相应元素上。同时，还可以为模型添加纹理贴图，以增强其真实感和视觉效果。12.模型检查与优化建模完毕后需要对模型做检查及优化，这涉及到检查模型是否完整、准确、一致，以及是否存在多余的元素或谬误。同时，还可以根据检查结果对模型进行必要的调整和优化处理，如减少冗余的构件、调整构件的大小和位置等，以提高其渲染速度和性能。13.导出与输出最后，根据实际需求，将广联达模型导出为其他软件可识别的格式，如DWG、Revit等，以便与其他设计人员进行协作和共享。同时，还可以根据需要导出模型的工程量数据、碰撞检测报告等，为后续的施工和管理工作提供重要的参考依据。根据需要生成各种视图和图纸，以供后续的施工和管理工作使用。图13立面图图14平面图图15三维图14.确保模型的准确性和完整性(1)充分理解项目需求:在开始建模之前，深入研究和理解项目的需求和特点，包括建筑的结构形式、功能布局、材料使用等这有助于确保模型能够准确反映设计意图。(2)收集完整的设计资料:收集并整理所有相关的设计图纸、规范和说明文件。确保这些资料是最新和准确的，以便在建模过程中使用。(3)精确绘制建筑结构:在建模过程中，要精确绘制建筑的墙体、柱子、梁等结构元素。注意尺寸和位置的准确性，以及元素之间的连接关系。对于复杂的结构形式应进行细致的分析和计算。(4)注意细节和特殊构件:不要忽视细节和特殊构件，如拉结筋、加强筋等。这些构件虽然看似微小，但对模型的整体准确性和完整性至关重要。确保所有楼层和构件都绘制完毕，并正确表示在模型中。(5)使用验证工具:建模结束后，借助广联达建模软件所提供的验证工具对模型开展检查，这些工具可以帮我们发现潜藏的错误以及不一致之处，马上予以修正。四、建模的组价（一）计价步骤1.目标范围及需求分析首先，需要明确建模组价的目标和范围。这包括确定分析的具体对象、目的以及所需考虑的因素。明确目标跟范围对保持分析的针对性和有效性有益。需求分析是建模组价流程的开端，主要目的在于明确建模的目标、范围及要求。通过对项目或产品的特点、市场环境、竞争态势等因素进行深入分析，确定建模所需考虑的关键因素和变量。2.项目信息收集与分析数据收集是建模组价过程中的重要环节，涉及对各类相关数据的搜集、整理和分析。在开始建模组价之前，首先需要收集项目相关的基本信息，包括项目规模、成本数据、竞争数据、地理位置、建设内容等。通过对这些信息的分析，要确保数据的真实性和有效性，并进行必要的清洗和整理，初步了解项目的特点和需求，为后续建模工作奠定基础。图16输入项目基本信息图17项目的编制说明图18定额编制依据3.工程量清单编制按照设计图纸及相关规范，制定工程项目的工程量清单，清单应把各个分项工程的名称、单位、数量等信息详细列出，保障清单既准确又全面。图19土石方工程图20砌筑工程图21混凝土及钢筋混凝土图22墙柱面装饰与装修图23屋面及防水工程图24楼地面装饰工程图25天棚工程图26其他装饰工程4.材料设备选择与询价根据项目需求和工程量清单，选择适当的材料设备，并进行询价工作。询价过程中应充分搜集市场价格信息，对比不同供应商的价格和质量，选择性价比最优的材料设备。5.组价模型建立在材料设备选择和询价的基础上，选择合适的数学模型进行构件。常见的定价模型：成本导向定价模型、市场导向定价模型、竞争导向定价模型等。在选择模型时，要充分考虑各种因素之间的相互作用和影响，确保模型的适用性、准确性和可操作性，模型应包含各项费用的计算方法和标准，如人工费、材料费、机械费等。同时，还需考虑税金、规费等其他费用因素。6.参数设定与调整参数设置是建模过程中的关键步骤，涉及对模型中各变量的赋值和调整。参数的取值应根据实际情况和数据进行设定，可以通过历史数据拟合、专家评估等方式获得。参数设置的恰当性会直接影响模型输出的准确性和可靠水平。在模型构建完成后，需要设定模型中的参数，这些参数通常包括成本系数、市场敏感度、竞争强度等。参数的设定应基于实际数据和经验判断，并根据实际情况进行必要的调整。对收集到的价格信息进行整理，随后与组价模型核对，确保各项费用既准确又合理。如有差异，需及时进行调整和修正。7.成果输出与审查利用设定的模型和参数进行计算分析，得出定价结果。在计算分析过程中，可以采用多种方法和技术，如回归分析、敏感性分析等，以提高分析的准确性和可靠性。计算完成后，将结果以合适的形式进行输出和展示。将建模组价成果以书面形式输出，包括工程量清单、组价表、成本分析报告等。然后进行审查，对发现的问题进行整改和完善。8.结果验证与优化得到定价结果后，需要进行验证和优化。可以通过与实际市场价格进行比较、进行市场调研或者与竞争对手价格进行对比等方式验证结果的准确性。结果如果不符合预期或存在误差，我们可以对模型进行调整和优化:以提高定价的准确性和合理性。9.组价需注意的因素数据准确性：保障所收集的数据精准且完备，防止运用不准确或已过时的数据造成模型的失真。模型适应性:建立的模型应能够适应实际情况的变化，避免生搬硬套。同时要注意模型的适用性和局限性，使其具备一定的灵活性和可扩展性，确保模型能够反映实际情况和需求。参数敏感性分析：对模型里的参数做敏感性分析，掌握参数变化对结果的影响幅度，避免参数取值不合理导致模型预测结果偏差过大为决策提供有力支持。风险评估:在建模组价过程中，充分考虑可能存在的风险和不确定性因素，制定相应的风险应对策略，提高模型的可靠性和实用性。在参数设定和调整阶段，应基于实际数据和经验判断进行设定，避免主观臆断。同时，要关注参数对定价结果的影响，确保参数的设定能够合理反映实际情况。在计算分析、结果输出阶段采用科学的办法和技术进行计算分析，保障结果既准确又可靠。同时，要注意结果的呈现方式和可读性，便于理解和使用。五、结论（一）造价对比与分析1.造价分析本次毕业设计建筑面积共5575.24㎡，工程总金额为10262219.19元（人民币壹仟零贰拾陆万贰仟贰佰壹拾玖元壹角玖分）单方造价为1804.68元/㎡，其中分部分项费8740421.25元，措施项目费364730.38元，其他项目费114932.97元，规费309728.36元，税金847339.2元。各分部分项综合单价，详见下表：项目综合单价占直接费比例土石方工程80046.090.9%砌筑工程501973.075.7%混凝土及钢筋混凝土工程2121186.8624%门窗工程583856.116.6%屋面及防水工程146361.171.6%楼地面装饰工程707997.758.1%墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程2461985.7328%天棚工程410142.224.6%其他装饰工程4599000.220.5%合计8740421.25100%宁安新城幼儿园总造价由分部分项费、措施项目费、其他项目费、规费及税金组成，各分部所占总造价的比例如下表：费用内容综合单价合计占总造价比例分部分项费8740421.2585%措施项目费364730.383%其他项目费114932.971%规费309728.363%税金847339.28%合计10262219.192.造价对比为了核实本次毕业设计编制内容的合理及准确情况，现以结构分析所得的指标信息为凭据，用一座类似的框架结构楼为例开展对比分析，该楼所具有的建筑面积为5663.04㎡，工程全部造价为14870423.03元人民币，每平方米造价成2625.87元，此刻以结构分析中的各项指标跟类似工程作对照，内容见下表:名称本工程类似工程综合单价占直接费比例综合单价占直接费比例土石方工程80046.090.9%266482.132.7%砌筑工程501973.075.7%656076.246.7%混凝土及钢筋混凝土工程2121186.8624%4818703.1449%门窗工程583856.116.6%1182824.7112.5%屋面及防水工程146361.171.6%103342.491.5%楼地面装饰工程707997.758.1%533545.785%墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程2461985.7328%1901234.5720%天棚工程410142.224.6%205876.892%其他装饰工程4599000.220.5%5543.580.4%合计8740421.25100%9673629.53100%工程总造价对比分析名称本工程类似工程综合单价合计占总造价比例综合单价合计占总造价比例分部分项费8740421.2585%9673629.5365%措施项目费364730.383%3942981.126.5%其他项目费114932.971%00规费309728.363%646789.014.3%税金847339.28%607023.434.2%合计10262219.19100%14870423.03100%综上，本工程与类似实际工程造价确定存在一定差异，但是综合考虑两个工程的工程差异以及本工程编制工程量清单的实际情况，这些差异是合情合理的，所以本工程最终的工程造价确定具有准确性、合理性。（二）设计感想本研究围绕招标控制价体系展开深入探讨，通过系统的理论分析与实证研究，让我对该领域的专业认知得到了显著提升。整个研究过程既充满学术挑战，又富有实践价值。在研究的最初阶段，资料收集工作遇到了明显挑战。招标控制价作为工程造价管理的核心环节，其理论体系融合了工程经济学、建设法规以及市场分析等多学科知识。为保障研究数据的完整性与可靠性，本研究采取了文献研究跟案例分析相结合的途径：一方面系统梳理了国内外权威文献资料，另一方面对典型工程案例进行了深入剖析。这一研究过程虽然工作量较大，但有效揭示了招标控制价在建筑市场中的关键作用——其通过科学的价格测算机制，实现了投资成本的合理管控，也维护了招投标市场的公平性。本研究在探讨招标控制价编制体系时发现，其核心难点在于计价模型构建与市场变量分析的交互作用。逐步解构影响编制质量的关键要素：工程量的精确核算是基础前提；计价标准的选择得兼顾规范性跟适用性；实时对市场动态进行监测与预测不可或缺。研究结果表明，优质的招标控制价编制不仅要求技术层面的精确计算，更需要建立在对工程特征和市场环境的系统性认知之上。让我认识了工程造价工作中科学性与严谨性的重要地位。本次论文让我认识到，招标控制价体系的专业应用价值主要体现在以下方面：作为实施工程造价管理的核心工具，其凭借科学的计价手段实现了建筑的优化配置。本论文进一步看出，完善的招标控制价机制能够有效平衡建设主体的投资收益与施工企业的合理利润诉求，同时对维护建筑市场秩序具有重要的调控功