以房换房协议书

以房换房协议书甲方（换房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（换房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方均有换房需求，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就双方以房换房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述（一）甲方房屋情况1.房屋位置：位于[具体城市名称][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。4.房屋性质：[商品房/经济适用房/房改房等]。5.房屋装修情况：[详细描述装修状况，如毛坯房、精装修，装修包含的具体内容等]。6.房屋附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如固定家具、电器设备等]。（二）乙方房屋情况1.房屋位置：位于[具体城市名称][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。4.房屋性质：[商品房/经济适用房/房改房等]。5.房屋装修情况：[详细描述装修状况，如毛坯房、精装修，装修包含的具体内容等]。6.房屋附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如固定家具、电器设备等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、条件进行房屋交换及相关手续办理。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律规定维护自身合法权益。2.义务保证所提供的房屋产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他权利瑕疵，不存在被查封、抵押、限制交易等情况。如因甲方原因导致房屋存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式，协助乙方办理房屋产权过户等相关手续，提供办理手续所需的全部资料，并积极配合乙方完成各项手续办理过程中的相关事宜。在房屋交换期间，妥善保管房屋及附属设施，不得擅自损坏、拆除或变更房屋结构及附属设施。如因甲方原因造成房屋及附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。自本协议签订之日起至房屋交换完成之日止，承担房屋的物业管理费及其他因房屋产生的费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、条件进行房屋交换及相关手续办理。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律规定维护自身合法权益。2.义务保证所提供的房屋产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他权利瑕疵，不存在被查封、抵押、限制交易等情况。如因乙方原因导致房屋存在上述问题，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式，协助甲方办理房屋产权过户等相关手续，提供办理手续所需的全部资料，并积极配合甲方完成各项手续办理过程中的相关事宜。在房屋交换期间，妥善保管房屋及附属设施，不得擅自损坏、拆除或变更房屋结构及附属设施。如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。自本协议签订之日起至房屋交换完成之日止，承担房屋的物业管理费及其他因房屋产生的费用。三、房屋交换流程及时间安排（一）流程1.本协议签订后，双方应在[X]个工作日内互相提供房屋产权证书及相关资料进行核验。2.核验无误后，双方协商确定房屋交接时间，并在[X]个工作日内签订房屋交接协议。3.按照房屋交接协议约定的时间进行房屋交接，双方应共同对房屋及附属设施进行检查验收，确认无误后签署房屋交接确认书。4.房屋交接完成后，双方应在[X]个工作日内开始办理房屋产权过户手续，各自承担办理产权过户手续所需的税费及其他费用。5.产权过户手续办理完毕后，双方应在[X]个工作日内进行房屋尾款结算（如有尾款）。（二）时间安排1.本协议签订日期为[具体日期]。2.房屋产权证书及相关资料核验截止日期为[具体日期]。3.房屋交接协议签订日期为[房屋产权证书及相关资料核验无误后的具体日期]。4.房屋交接日期为[房屋交接协议约定的具体日期]。5.房屋产权过户手续办理开始日期为[房屋交接完成后的具体日期]。6.房屋产权过户手续办理完成日期为[预计完成日期，可根据实际情况填写]。7.房屋尾款结算日期为[产权过户手续办理完毕后的具体日期]。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本协议约定的时间、条件履行义务，每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项（如有），同时甲方应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。2.如因甲方原因导致房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，影响房屋交换及过户手续办理的，甲方应负责解决相关问题，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。3.若甲方擅自损坏房屋及附属设施，应负责修复或按照市场价格赔偿乙方相应损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本协议约定的时间、条件履行义务，每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关款项（如有），同时乙方应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。2.如因乙方原因导致房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，影响房屋交换及过户手续办理的，乙方应负责解决相关问题，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。3.若乙方擅自损坏房屋及附属设施，应负责修复或按照市场价格赔偿甲方相应损失。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起