住房邻里协议书

住房邻里协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方为住房邻里关系，为了维护双方的合法权益，营造和谐、安全、有序的居住环境，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等]。乙方房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等]。2.相邻关系描述双方房屋相邻，共用部分包括但不限于楼道、电梯、外墙、屋顶等。双方在使用各自房屋及共用部分时，应遵循有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照法律法规及本协议的约定，正常使用自己的房屋及相关设施设备。有权要求乙方按照本协议的约定，合理使用共用部分，不得损害甲方的合法权益。2.义务遵守法律法规及本协议的各项规定，不得实施任何损害乙方合法权益的行为。合理使用自己的房屋及相关设施设备，避免对乙方造成不必要的干扰和损害。按照本协议的约定分担共用部分的维护、保养费用。如发现乙方有违反本协议约定的行为，应及时通知乙方并要求其改正。（二）乙方权利义务1.权利有权按照法律法规及本协议的约定，正常使用自己及共用部分的房屋及相关设施设备。有权要求甲方按照本协议的约定，合理使用共用部分，不得损害乙方的合法权益。2.义务遵守法律法规及本协议的各项规定，不得实施任何损害甲方合法权益的行为不得在房屋内从事违法犯罪活动，不得干扰甲方的正常生活秩序。不得擅自改变房屋结构、用途，不得损坏共用部分的设施设备。合理使用自己的房屋及相关设施设备，避免对甲方造成不必要的干扰和损害合理安排生活作息时间，避免产生过大噪音影响甲方休息。对自己房屋内的设施设备进行定期检查和维护，防止出现漏水、漏电等问题影响到甲方。按照本协议的约定分担共用部分的维护、保养费用按时足额向甲方或相关管理机构缴纳应由乙方承担的费用。积极配合甲方或相关管理机构对共用部分进行维护、保养工作。如发现甲方有违反本协议约定的行为，应及时通知甲方并要求其改正对于甲方损坏共用部分设施设备的行为，应及时告知甲方修复或赔偿。对于甲方在共用部分堆放杂物影响通行等行为，应及时提出整改要求。三、共用部分的使用与维护1.共用部分的范围共用部分包括但不限于楼道、电梯、外墙、屋顶、消防设施、给排水管道、供电线路等。2.使用原则双方应共同合理使用共用部分，不得擅自占用、改变其用途。在使用共用部分时，应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得损害他人利益。3.维护保养责任共用部分的日常维护保养由双方共同负责，费用按照双方约定分担。对于共用部分出现的损坏或故障，双方应及时通知对方，并协商确定维修方案和费用分担方式。涉及共用部分的大型维修、改造等项目，需经双方协商一致，并按照相关规定办理审批手续后进行。四、噪音、污染及安全问题1.噪音控制双方应合理控制各自房屋内的噪音水平，避免对对方造成干扰。禁止在休息时间（具体时间段）内进行产生严重噪音的活动，如大声喧哗、使用高噪音设备等，但正常家务劳动、装修施工等除外。装修施工应遵守物业管理规定的时间和要求，并提前通知对方。2.污染防治双方应妥善处理各自房屋内产生的垃圾、污水等污染物，不得随意排放或丢弃，影响环境卫生。在使用共用部分时，应保持其清洁卫生，不得在共用部分堆放垃圾、杂物等。3.安全保障双方应确保各自房屋的安全，妥善保管好个人财物，防止发生盗窃、火灾等安全事故。不得在共用部分堆放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得私拉乱接电线、违规使用电器等，以消除安全隐患。如发现共用部分存在安全隐患，应及时通知对方，并共同采取措施消除隐患。五、相邻建筑物利用关系1.双方应尊重对方对其房屋及附属设施的正当利用权利，不得故意妨碍对方的正常使用。2.在必要情况下，一方因合理需要利用对方房屋或附属设施的，应提前通知对方，并经对方同意后方可实施。利用方应在合理范围内使用，并承担因利用行为给对方造成的合理损失。六、违约责任1.若一方违反本协议的约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括直接损失和间接损失。2.如甲方违反本协议约定，未合理使用共用部分或实施损害乙方权益的行为，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并赔偿因此造成的损失[具体赔偿方式及计算标准]。3.如乙方违反本协议约定，未合理使用共用部分或实施损害甲方权益的行为，甲方有权要求乙方停止侵权行为，并赔偿因此造成的损失[具体赔偿方式及计算标准]。4.一方未按照本协议约定分担共用部分维护、保养费用或未按时履行其他义务时，应按照未履行金额的[X%]向对方支付违约金，并承担继续履行等违约责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。如需终止协议，应提前[X