代建方合同范本

代建方合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（代建方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方有[项目名称]项目建设需求，乙方具备专业的项目代建能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行项目代建事宜达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：[项目具体名称]2.项目地点：[项目详细地址]3.项目规模及内容：项目总建筑面积为[X]平方米，包括[具体建筑物名称及功能描述，如写字楼、住宅楼、商业配套设施等]。项目建设内容涵盖建筑工程、安装工程（包括但不限于电气安装、给排水安装、消防安装等）、装修工程（具体装修标准及范围）以及配套基础设施建设（如道路、绿化、停车场等，详细说明各部分建设要求）。4.项目总投资：项目总投资预计为人民币[X]元，具体投资金额以实际结算为准。投资构成包括土地费用、前期工程费、建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用、预备费、建设期利息等（详细列出各项费用的大致占比及估算金额）。二、委托事项1.甲方委托乙方作为本项目的代建方，负责项目从前期筹备至竣工验收交付使用全过程的代建管理工作。具体包括但不限于：根据国家及地方相关法律法规、政策规定和项目建设要求，负责办理项目前期各项审批手续，如项目立项、规划许可证、施工许可证等（详细说明乙方办理各项手续的具体职责和工作流程）。组织项目设计、勘察、施工、监理等单位的招标工作，签订相关合同，并对各参建单位进行协调、管理和监督（明确乙方在招标过程中的主要职责以及对各参建单位管理监督的具体内容和方式）。按照经批准的项目建设计划和设计文件，负责项目建设过程中的质量、进度、安全管理，确保项目顺利实施（阐述乙方在质量、进度、安全管理方面的具体措施和责任，如质量控制标准、进度计划制定与执行、安全保障制度等）。负责项目建设资金的管理与使用，按照国家有关规定和合同约定进行资金支付审批，确保资金专款专用，合理控制项目投资（说明乙方资金管理的具体流程和监督机制，以及对投资控制的目标和措施）。组织项目竣工验收，办理项目交付使用手续，并负责项目保修期内的相关协调工作（明确乙方在竣工验收及保修期协调工作中的职责和流程）。2.乙方应按照国家及地方现行的工程建设规范、标准和甲方的要求进行代建管理工作，确保项目质量符合相关规定，满足甲方使用需求。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对项目代建工作进行监督检查，并提出意见和建议。有权了解项目建设进度、质量、资金使用等情况，要求乙方定期汇报工作进展。对乙方违反合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方整改或采取相应措施，直至解除合同。2.义务：向乙方提供开展代建工作所需的相关资料和文件，并对资料的真实性、完整性负责（详细列出需提供的资料清单）。协助乙方办理项目建设过程中涉及的应由甲方出面协调解决的事项，如与周边单位或居民的协调沟通等（说明甲方协助的具体方式和范围）。按照合同约定及时支付代建费用。在项目建设过程中，根据实际情况对项目建设方案提出合理的调整意见，并及时通知乙方（明确甲方提出调整意见的程序和乙方执行调整的要求）。（二）乙方权利与义务1.权利：按照合同约定收取代建费用。根据项目实际情况和相关规定，在甲方授权范围内对项目建设进行决策和管理（明确乙方决策管理的具体范围和权限）。要求甲方提供开展代建工作所需的资料和文件，并对甲方提供资料的真实性、完整性进行审核，如发现问题有权要求甲方补充或更正（说明乙方审核资料的具体流程和要求）。2.义务：组建专业的项目代建管理团队，配备具备相应资质和经验的管理人员，并将团队成员名单及联系方式告知甲方（详细列出团队成员的资质要求和职责分工）。严格按照国家及地方有关法律法规、政策规定和合同约定履行代建职责，确保项目顺利实施（再次强调乙方应遵循的法律法规和合同约定的具体内容）。定期向甲方报送项目建设进度、质量、安全、资金使用情况等报告以及其他相关资料（明确报告的内容、格式、报送周期等要求）。负责协调项目各参建单位之间的关系，及时解决项目建设过程中出现的问题，确保项目建设顺利进行（说明乙方协调参建单位关系的具体措施和解决问题的流程）。在项目建设过程中，如遇重大事项或紧急情况，应及时通知甲方，并按照甲方的意见和要求进行处理（明确重大事项和紧急情况的界定标准以及乙方通知甲方和处理的程序）。在项目竣工验收合格后，负责整理项目建设过程中的各项资料，并向甲方移交归档（说明资料整理的标准和移交归档的具体要求）。四、代建费用及支付方式（一）代建费用1.本项目代建费用为人民币[X]元，此费用为固定总价，不因任何因素调整（除合同约定的调整情形外）。代建费用包含乙方履行代建职责所需的全部费用，如人员薪酬、办公费用、管理费用、招标代理费、监理费、设计费等（详细列出代建费用的构成明细）。2.代建费用的计算依据如下：根据项目规模、复杂程度、预计建设周期等因素进行综合评估确定（说明评估的具体指标和方法）。参考同类型项目的代建费用标准，并结合本项目的实际情况进行调整（列举同类型项目的参考案例及费用标准）。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。2.项目基础完工并经甲方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%，即人民币[X]元。3.项目主体完工并经甲方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%，即人民币[X]元。4.项目竣工验收合格并办理交付使用手续后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的剩余部分，即人民币[X]元。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、项目建设进度1.乙方应根据项目总体要求和实际情况，制定详细的项目建设进度计划，并报甲方审核同意后严格执行（明确进度计划的内容、格式和审核程序）。进度计划应包括项目前期筹备、设计、施工、竣工验收等各个阶段的时间节点和关键工作安排（详细列出各阶段的具体工作内容和时间要求）。2.在项目建设过程中，乙方应定期对进度计划的执行情况进行检查和分析，如发现实际进度与计划进度存在偏差，应及时采取有效措施进行调整，并向甲方汇报（说明乙方调整进度偏差的具体措施和汇报的频率及内容要求）。3.因不可抗力或甲方原因导致项目建设进度延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。经甲方确认后，工期相应顺延（明确不可抗力和甲方原因的界定标准以及乙方通知甲方和提供证明文件的程序）。因乙方原因导致项目建设进度延误的，乙方应承担相应的违约责任，采取措施加快进度，确保项目按时完成（说明乙方承担违约责任的具体方式和加快进度的措施要求）。六、项目质量与安全1.乙方应建立健全项目质量和安全管理制度，严格按照国家及地方现行的工程建设质量标准和安全规范进行项目建设管理（详细阐述质量和安全管理制度的具体内容和执行要求）。2.乙方应督促各参建单位建立质量管理体系和安全生产责任制，加强对施工过程的质量控制和安全监督检查（明确乙方督促参建单位的方式和检查的频率及内容要求）。3.项目建设过程中，如发生质量问题或安全事故，乙方应立即采取措施进行处理，并及时通知甲方。乙方应承担因质量问题或安全事故给甲方造成的损失（明确乙方处理质量问题和安全事故的程序以及承担损失的范围和方式）。同时，乙方应配合相关部门进行调查处理，按照要求整改到位，确保项目质量和安全符合要求（说明乙方配合调查处理和整改的具体职责和要求）。七、违约责任1.若甲方未按照合同约定及时支付代建费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金（明确违约金的计算方式）。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停项目建设工作，并要求甲方支付已完成工作对应的代建费用及违约金，同时承担乙方因暂停工作而遭受的损失（说明乙方暂停工作的程序和要求以及甲方承担损失的范围）。2.若乙方未按照合同约定履行代建职责，导致项目建设出现质量问题、进度延误、安全事故等，乙方应承担相应的违约责任。乙方应负责采取措施整改，直至达到合同要求，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（明确乙方整改的具体措施和赔偿损失的范围及方式）。如因乙方原因给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任（说明乙方对第三方赔偿的程序和要求）。3.任何一方违反合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失（明确保密义务的具体内容和范围以及违约金的支付和损失赔偿的方式）。4.如一方擅自解除合同，应向对方支付合同总金额[X]%的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失（明确擅自解除合同的界定标准以及违约金的支付和损失赔偿的方式）。八、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼（明确争议解决的方式和管辖法院）。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款（说明争议解决期间双方继续