入园管理协议书

入园管理协议书甲方：[甲方姓名/名称]统一社会信用代码：[甲方代码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方：[乙方姓名/名称]统一社会信用代码：[乙方代码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于乙方有意进入[园区名称]（以下简称“园区”）进行相关活动，为明确双方权利义务，保障园区的正常管理秩序，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、入园标的物或服务具体描述1.园区范围园区位于[园区详细地址]，占地面积为[X]平方米，园区内包含[具体设施或区域，如办公楼、厂房、仓库、绿化区域等]。2.入园服务内容乙方有权在园区内开展[具体业务范围，如生产经营、办公、仓储等]活动，但需遵守园区的各项管理规定和本协议约定。园区为乙方提供基本的场地使用服务，包括但不限于水电供应、安保巡逻、环境卫生维护等一般性服务。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利对园区进行统一规划、管理和运营，制定和执行园区的各项管理制度。监督乙方在园区内的活动，有权制止乙方的违规行为，并要求乙方改正。按照本协议约定收取相关费用。2.义务按照国家法律法规和本协议约定，为乙方提供符合使用目的的场地及相关服务。保障园区内的基础设施正常运行，定期进行维护和检修，确保水电供应稳定、安保设施有效、环境卫生达标等。依法维护园区的安全和秩序，采取必要的安全防范措施，防止园区内发生安全事故和治安问题。对园区内的公共区域进行管理，不得擅自改变园区的整体规划和布局。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的范围内，合法使用园区提供的场地及相关服务。对园区管理提出合理建议和意见。按照本协议约定，自主开展经营活动，但需遵守法律法规和园区管理规定。2.义务遵守国家法律法规以及园区的各项管理制度，接受园区的统一管理。按照本协议约定的用途使用园区场地，不得擅自改变场地用途或转租给第三方。按时足额向甲方支付各项费用，包括场地租金、管理费、水电费等。自行负责其在园区内的生产经营活动，确保活动符合环保、安全等要求，承担因自身原因导致的一切法律责任和经济损失。配合甲方做好园区的安全、卫生等管理工作，积极参与园区组织的各项活动。三、费用及支付方式（一）费用标准1.场地租金根据园区场地的位置、面积及使用性质，乙方应向甲方支付场地租金为每月人民币[X]元。租金标准如有调整，甲方应提前[X]日书面通知乙方。2.管理费甲方为乙方提供园区管理服务，乙方应按照每月场地租金的[X]%向甲方支付管理费，即每月人民币[X]元。3.水电费乙方在园区内使用的水电费，按照实际用量及当地供电、供水部门规定的收费标准另行结算。（二）支付方式乙方应在每月[具体日期]前，将当月的场地租金、管理费及上月水电费支付至甲方指定的银行账户。甲方收到款项后，应向乙方开具合法有效的发票。四、园区管理规定（一）安全管理1.乙方应遵守国家有关安全生产的法律法规，建立健全安全生产管理制度，加强对员工的安全教育培训，确保生产经营活动安全有序进行。2.乙方应按照国家规定配备必要的消防设施和器材，并定期进行检查和维护，确保其正常使用。严禁在园区内私拉乱接电线、违规使用明火等行为。3.乙方应配合甲方做好园区的安保工作，遵守门禁制度，不得擅自允许无关人员进入园区。如发现异常情况，应及时通知甲方。（二）环境卫生管理1.乙方应保持其在园区内使用场地的环境卫生整洁，自行负责场地内的垃圾清理和日常保洁工作。2.严禁在园区内乱扔垃圾、乱倒污水等破坏环境卫生的行为。乙方产生的工业垃圾等应按照环保要求进行分类处理，并及时清运出园区。（三）经营活动管理1.乙方在园区内开展的经营活动应符合法律法规及园区产业定位要求，不得从事违法违规、污染环境、危害公共安全等活动。2.乙方如需对其使用的场地进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可施工。施工过程中应遵守相关安全规定和施工规范，确保施工安全。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供场地或相关服务，导致乙方无法正常开展经营活动的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.因甲方原因造成园区基础设施损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行修复，并根据实际情况给予乙方一定的补偿。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付各项费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停对乙方的服务，并要求乙方支付全部欠费及违约金。2.乙方擅自改变场地用途或转租给第三方的，甲方有权解除本协议，收回场地，并要求乙方支付违约金人民币[X]元。乙方应在接到甲方通知后[X]日内腾空场地，并恢复原状。3.乙方违反园区安全、环境卫生等管理规定，经甲方多次劝阻仍不改正的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的一切损失。4.乙方未按照本协议约定的用途使用场地，或在场地内从事违法违规活动的，甲方有权解除本协议，收回场地，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、协议变更与解除（一）协议变更经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更本协议的相关内容。变更后的协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与本协议具有同等法律效力。（二）协议解除1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本协议，并按照本协议约定办理相关手续。2.若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等原因消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议或解除本协议。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议